昔日首富被判无期资产加速清理 99元可竞上亿债权

8月20日，恒大集团及许家印案迎来一审宣判。

据央视新闻消息，广东省深圳市中级人民法院对被告单位恒大集团有限公司、恒大地产集团有限公司及被告人许家印案进行一审公开宣判。法院判决：对恒大集团数罪并罚，判处罚金人民币88.2亿元；对恒大地产判处罚金人民币70亿元；对许家印数罪并罚，判处无期徒刑，剥夺政治权利终身，并处没收个人全部财产。对违法所得继续追缴，不足部分责令退赔。

与此同时，恒大系的资产清理也在加速进行，阿里拍卖平台上大批恒大的资产，股权和债权进行拍卖，最为引人注目的就是恒大物业的股权处理，还有99元起拍价就可以竞拍恒驰汽车研究院上亿元的债权。

01

许家印被没收个人全部财产

曾经意气风发的许家印，如今在深圳中院的审判席上已经是白发苍苍。

因为涉总负债高达2.43万亿元人民币的中国恒大欺诈案，许家印被一审宣判无期徒刑并没收全部财产，与此同时，恒大系共被罚逾158亿元人民币。

这间昔日市值曾逾4,000亿港元的房企巨头，最终留下高达2.43万亿元人民币巨债，以及约16万名未能离场散户持股“清零”的惨淡收场。

恒大庞大的债务将可能会由4类债权人承担，包括各大银行及金融机构、供应商、恒大理财产品投资者，以及恒大海外债权人。同日，深圳市中级人民法院、深圳市南山区人民法院还公开宣判恒大集团相关涉案人员案件，甄某、柯某、许某、许某、杜某、梁某等56人分别被判处有期徒刑十八年至一年十个月不等刑罚，并处罚金或没收财产。

不过，与许家印“技术性离婚”的前妻丁玉梅以及恒大“二把手”夏海钧仍不见踪影。

此次许家印并处没收个人全部财产，是否涉及此前与丁玉梅共同财产，成为关注焦点。

02

恒大物业再寻买家

许家印的一审判决并不代表恒大案的终结，与此同时，恒大系的相关资产清理也正在加速进行中。

目前恒大系最有价值的资产恒大汽车也已于2025年4月1日停牌，仅剩恒大物业（6666.HK）仍是港股上市企业。

恒大物业是中国恒大最有价值的资产之一，根据企查查App，中国恒大对其直接或间接持股共51.71%。不过其股权出售一再受阻。

6月25日，恒大物业发布公告称，公司获中国恒大清盘人告知，与潜在买方之间的谈判已经终止，双方未签订买卖协议，清盘人将继续为恒大物业股权寻找新买家。

截至8月20日13:15，恒大物业报收1.125港元/股，涨幅6.13%，市值为121.6亿港元。

据悉，恒大物业曾经和广东旅控一度就谈判细节进行最终洽谈，然而6月中旬，恒大物业宣告谈判失败。目前，中国恒大清盘人将联合财务顾问持续为恒大物业股权寻找新买家。恒大物业将按月披露股权出售进展，直至出现新要约或彻底放弃出售。

据报道，中国恒大清盘人又与信宸资本、太盟投资集团（PAG）、中国海外集团及华润集团子公司等洽谈竞购。但至今没有明确消息。

03

起拍价99元竞拍亿元债权

与此同时，恒大一大批资产正在集中挂到阿里拍卖平台上拍卖。其中最为引人注目的是，曾经被作为城市地标的恒大虹桥国际项目，如今也作为烂尾项目上架阿里拍卖平台。

该项目土地使用权及在建工程上架阿里资产，起拍价78.43亿元，8月31日10时正式开拍。加上需要补缴的3亿元税费，门槛已经加到了80亿元以上。这不仅是阿里资产历史上最大一宗地产项目，也创造了上海历史上线上拍卖的最高价格纪录。

截至目前已经有数千人围观。

拍卖标的位于上海闵行区申长路979号，包含土地使用权及在建工程，其中，土地使用权方面，合计面积9.21万平方米，总建筑面积50.88万平米，其中地上面积26.38万平米，地下面积24.50平米。

项目分为两宗地块，均为商服，使用年限至2052年2月；建工程方面，项目分A、B两区，共计13栋楼，主体封顶外立面完工，但室内工程未完成。

还有一批恒大相关的公司的债权以极低价格起拍，也引发了众人的关注。

这批债权组合包总额超过‌2.7 亿元‌，债权共 12 起，由北京宏远汇拍拍卖有限公司等机构处置，性质为未诉债权（即未经过诉讼和执行核查）。

部分债权包起拍价极低，从 9.9 元到 301 元不等。其中最受关注的一笔债权账面总额达‌1.03 亿元‌，包含对恒大恒驰新能源汽车研究院 (上海) 有限公司的 8273.46 万元应收账款及对恒驰新能源汽车销售有限公司的 96.39 万元应收账款，其起拍价仅为‌99 元‌。

此外，各地还有零星房产和股权处置，如广州增城恒大山水城、珠海市恒大滨江左岸花园配套会所等资产等，均在阿里资产平台上进行公开竞价。

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用99元起拍，拍下恒驰的应收账款，风险很大，但机遇也同样很大。

恒驰上海研究院已经进入破产程序，恒驰汽车整体严重资不抵债，大量执行案件终本，几乎无有效可执行资产。

首先，以极低对价，却能以小博大，杠杆极高。起拍价仅 99 元，即便竞拍加价，理论上可以用很低成本获得账面8000多万债权。一旦债务人出现重整、资产盘活、投资人接盘，破产分配有清偿比例，就可以按债权份额参与分钱，潜在收益空间巨大。

其次，再者，拍中的人可以拿到参与破产程序的入场券。拍下债权后，可以以债权人身份参加债权人会议，投票、查阅债务人资产资料，参与重整方案表决。如果未来有产业投资人接手恒驰相关资产，债权有可能获得部分清偿。

再者，穿透追责空间（理论）。这两家公司都是恒大系关联公司，若后续尽调发现存在股东抽逃出资、关联方不当转移资产、人格混同，受让债权后可依法起诉追责股东 / 关联主体，向其他关联恒大主体追偿。这是这类烂尾债权为数不多的博弈抓手。

还有，打包资产里或附带其他债务人回款可能。这是一个多户组合债权包，不只有恒驰两家主体；包内其他外部债务人，存在正常经营、具备还款能力的可能性，存在部分回款机会。

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