广东
外行买房凭感觉，要不然就是跟风选。结果呢？花大价钱买到错误的楼层，住进去才发现踩了坑，不好住，转手还卖不掉，白白搭进去几十万甚至更多钱。
今天咱们就说说这5个业内公认的吉利楼层，外行不懂误认为是迷信，真正的内行才知道，这都是卖房几十年总结的共识。
一，4到6层“长寿层”
这楼层的名字在房地产业内圈都传遍了，不是说住进去会延年益寿，主要是这几个楼层住着舒服，更有利于身心健康。也算是间接说明居住好房子，心情更好，更有利于健康、增寿的可能。
不管你看中的楼栋是11层的小高层，还是30多层的超高层，4到6层的优点都是看得见的：
①爬楼不费劲，不依赖电梯
你住30楼，跟住4-6楼，一旦出现电梯故障，上上下下的体验是绝对不一样的，腿脚利索的年轻，爬上30楼都得两腿发软，更别说老年人。如果是4-6楼，爬楼梯刚好喘口气就到了，真碰上什么事，步梯下去一分钟用不了。
②看小区绿化正合适。住的太高你往楼下看，根本就看不清楚，如果有恐高，站在阳台上都两腿发软，更别说往外看了。就像我一个朋友家，老人搬来城里住了三年多，从不晾衣服去阳台洗衣服，实在是恐高让老人受不了。
但如果你住在四到6楼，那就不一样了，老人不会恐高，这个楼层正好平视树冠，春天看花秋天看叶，窗户外头是活的景。
③价格实在
同样的户型，4到6层比高层便宜一截，采光通风不会差到哪去，属于是性价比很高的楼层了。
二，一楼，有人嫌有人抢
说实话，一楼的争议还真不小，普通一楼往往遭人嫌弃，采光通风差，冬冷夏热，一旦雨季还潮湿的很。所以这种房子挂盘出去，往往是降价都难找到接盘。
但有一说一，如果是那种带院子的一楼，情况就不一样了，市面上出一套抢一套，特别是家里有老人有狗的，院子种点菜养点花，跟住别墅体验差不多，但是装修费用、物业费等，跟住别墅比起来简直是住别墅的零头。
但选带院子一楼也要注意踩坑：①有没有独立排水；②有没有围起来的私用院子。如果这两样都有，才可以放心买，如果两样缺一样，就要慎重考虑了！
三，次顶层，住着爽，晒着也爽
这个楼层被业内称之为“凤凰层”，不是没有理由的。只要带客看房，无一不说次顶层采光通风好的，屋里白天亮堂得很，哈通风采光一流，还不用像顶层一样担心暴晒和漏水，顶层为你扛下了所有缺点。
但次顶层唯一的两个缺点是，一个价格偏贵，还有一个就是夏天有点晒，尤其是西边户，下午2点一直晒到下午7点，如果防晒上面不下点功夫，或者夏天做好隔热，怕是空调费要费点钱，再不然全天不拉着窗帘还可以因为暴晒把木家具地板晒脱色。
所以的是，一般年轻人白天都不在家，早上出门前把窗帘拉上，晚上回来家里南北通透，凉快的很。
四，黄金楼层
所谓的黄金楼层是指总层高的1/3——2/3处，这个区间的楼层满意度接近100%，几乎没缺点。
就比如总高33楼，黄金楼层就是11-22楼，如果你住在15楼，不高不低，既不用等太久电梯，水压也足够，关键不会有更高楼层的风噪，采光还比低楼层更好。
只是如果特别在意谐音的，最好不要选14、18层。虽说这些楼层不影响住，但后续转手可能被压价。除非你买的时候有足够的优惠，否则不建议冒亏钱的风险。
五，带露台的，跟中奖差不多
如果是顶楼带露台，二楼带露台的房子，这种也是可遇不可求的，毕竟露台不算钱，免费赠送的使用权，一半封做茶室，一半用来晾衣服种花养草，顺道做个防坠网，避免楼上邻居素质不佳高空抛物，晚上约三两好友，露台赏花赏月吃烧烤，再来两打冰啤，是不是惬意人生？关键，整栋楼就你家有这待遇，简直就是独一份的优势。
如果碰上这种户型，只要多留意结构，看看露台上头有没有人往下扔东西的角度，没有的话可完全可以闭眼入。
但话又说回来，买房选楼层没有绝对的好坏，你适合哪个楼层，全由你自己的需求和预算定，适合自己的才是最好的。
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