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诚然，行业和市场发生了太多的事情。需要记录和回忆的太多，还有一些思考。
希望过去的每一步、每一时、每一地、每一事、每一人、每一物，都能成为引起现在和未来的因子，并有所印证。
希望所有的所有可以越来越好。
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市场热点
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资本市场
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升龙集团
作者 | 池万股
近年来，房地产业和企业较之前发生了诸多变化，其中隐形的问题也逐渐暴露出来，比如股权、债务、借贷等等。
升龙也未能例外。
升龙官方平台显示，升龙集团由知名企业家林亿先生于1999年创办于福建，总部位于上海，是一家集地产开发、资产管理、商业运营、金融投资为一体的全球化城市综合运营商。
说起借贷，民间借贷是一个大范围，主要是自然人之间、自然人与法人或其他组织之间、法人或非法人组织之间进行的资金融通行为，核心是利息上限受LPR四倍限制。
需要指出的是，出借资金必须是出借人自有资金，禁止吸收他人资金转手放贷。
此外用途要合法。
需要指出的是，套取银行贷款转贷是不允许的。套取金融机构贷款转贷给他人的，合同无效。
事实上，企业间借贷，有时候也是民间借贷，具体要看是否符合相关规定。
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升龙集团涉多起民间借贷
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是股
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升龙集团作为城中村改造知名房企，为河南郑州、洛阳等地及上海、广州、福建等地，开发建造了城中村项目，也建造了当地地标性建筑。近年来的情况也是有点意外和疑惑。
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随机相关案例
本文只是择取部分案例资材。
根据法院立案信息，林亿作为当事人也有参与了多起民间借贷纠纷。
案例中，(2025) 闽 01 民终 8292 号，2025 年 11 月，福建省福州市中级人民法院审理了武汉市又一城贸易有限责任公司与上海升龙投资集团有限公司、林亿的民间借贷纠纷上诉案，最终驳回上诉。
(2025) 闽 01 民初 778 号，2025 年，福州市中级人民法院受理了原告林某某与被告林亿、广州升龙房地产置业有限公司的民间借贷纠纷案，法院已进行公告送达并安排开庭。
另外，吴某某诉林亿案：福州市仓山区人民法院曾于 2025 年公告开庭审理吴某某与福建升龙房地产开发有限公司、林亿的民间借贷纠纷。
值得一提的是，因未履行生效法律文书确定的义务，林亿及升龙集团面临严重的司法执行措施：
其中，林亿本人因相关司法案件（含民间借贷纠纷）被多次发布限制消费令。
不完全统计看，其中失信被执行人情况，上海升龙投资集团有限公司被列为失信被执行人，涉及未履行金额较大。
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有信息显示，在财产冻结方面，在涉及广东九洲之星置业有限公司的仲裁程序中，法院曾裁定冻结上海升龙投资集团有限公司及林亿等人的银行存款逾 5 亿元。
除直接民间借贷外，升龙集团还因借款合同纠纷被中国中信金融资产管理股份有限公司海南省分公司申请强制执行，涉及郑州、洛阳、广州等多地项目公司，林亿作为关键责任人关联其中。 此外，集团郑州分公司在 2025 年至 2026 年间新增多起终本案件和被执行人记录，案由多包含民间借贷纠纷。
综上，林亿及升龙集团近年来涉及多起民间借贷及借款合同纠纷，导致其及公司被多次列为被执行人、限制消费及冻结资产。
那么，一家如此风生水起的房企，怎么会发展到如此境地？到底是真的资金紧张还是另有隐情？具体涉及哪些方面？相关枝节如何？
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值得一提的是，在对升龙方面送达的公告中有这样的显示，因无法向你方送达，现向你公告送达。
什么情况？没有办法直接送达升龙？联系不上？
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近年来，有关升龙集团和林亿的公开信息不多。
事实上，此前，有关林亿的公开信息也不多，业界低调有名。
只是不知道，如此的借贷和失信信息，为业界，为上下游供应商，为购房者，还有银行金融机构，带来什么样的印象和内容？带来什么样的影响？
这是个问题，也是一个答案。
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