广东
8月份，紧接着北京、上海，又有一大城市出台了楼市新政。
8月25日，成都市4部门联合发布《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，从优化供给、支持多元消费、盘活存量、营造环境四个方面推出10条措施，当日就正式施行。
我就不逐一去解读这10条的措施，挑一些重点来聊聊，仅代表个人的理解，感兴趣的朋友可以去看原文。
第一方面是优化供给促进供需平衡的内容。
提到要调控土地供应，对去化慢的区县，控制土地供应节奏。
完善拟上市地块的周边配套，推出优质住宅用地。
加快已出让住宅地块周边的配套；建设价格适宜、面积适中的优质新房；在天府新区、成都高新区和中心五区适当供应大地块；优化120平方米以下住房车位配比标准；宗地面积大于50亩且120平方米以下户型占比大于20%的项目，支持分批建设等。
关于这一方面的内容，主要讲了要从控制土地供应层面来促进供需平衡。既要建设“性价比”高的好房子，也要考虑改善性需求。这一条的效果还是要看具体是如何落地的，拭目以待吧。
第二方面是支持住房消费满足多元需求的。
鼓励区县在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券支持购房。
用公积金购买新房的，首付可以降低到15%，且给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。公积金最高贷款额度上浮20%，也就是说最高可以贷144万元。
探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，财政给予补贴支持群众“卖旧买新”。
城市更新实施主体通过“地随房走”方式实施开发建设“好房子”。
关于这一方面的内容，干货还是很多的。公积金买新房的首付就可以降低至15%，没明确是买首套还是二套或是更多套，且还给予一年期限的利息补贴。说直白这不就是市场在传的房贷贴息吗？
同时还提出探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，这个有意思，之前都是ZF或是国企收购，成都这次要探索市场主体来收购。会产生什么效果？也只能是拭目以待了！
第三方面是盘活存量资源。
核心内容就是探索收购存量商办等用作保障性租赁住房以及菜市场、养老服务、社区中心等公服配套设施。
探索将房票安置的适用范围从住宅拓展至商业、办公用房等非住宅物业的征收补偿。
存量商办、商业物业对于大城市来说，其实都是一个比较棘手的问题。成正在尝试迈出这一步来解决这个问题。
第四方面是要营造良好的环境。
建平台，打造一站式购房服务平台。
规范房企、中介、自媒体等从业行为，营造健康有序市场秩序。
成都这次出台的楼市新政还是有很多不同之处，利用公积金对住房市场的支持力度算是比较大的了；且探索市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，同时还探索存量商办、商业等非住宅物业的问题了。
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