北京
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陈先生因为补偿标准谈不拢，一直拒绝签字。几个月后，县政府直接向他下达了一份《房屋征收补偿决定》。陈先生以为这是政府下达的“最后通牒”，自己彻底没招了，准备妥协。
提问问答：
Q1：什么是《补偿决定》？它合法吗？
A：在签约期限内达不成协议的，政府有权依法单方作出《补偿决定》。这本身是法定程序，但如果该决定中的补偿标准明显低于市场价，或程序存在重大违法，被征收人依然可以维权。
Q2：收到《补偿决定》后，被征收人有哪些救济途径？
A：被征收人可以在60日内申请行政复议，或者在6个月内向人民法院提起行政诉讼。这是推翻不合理补偿决定的最后机会，千万不能错过法定期限。
Q3：如果不理睬《补偿决定》，会有什么后果？
A：如果在法定期限内既不复议、也不诉讼，又拒不搬迁，政府将依法申请人民法院强制执行（司法强拆）。此时，被征收人将彻底丧失谈判筹码。
《补偿决定》不是终点，而是法律博弈的新起点。收到决定后，必须第一时间找专业律师介入，通过复议或诉讼争取重新谈判的机会。
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