iapm品牌调整速报（20260825）

时间过得好快，上一回写iapm的动态，是暑期刚开始的7月2日，这回，暑假已进入到最后一周。

在8月4日一篇关于兴业太古汇的速报留言栏，有读者因GUCCI入驻该项目而说到“iapm咬碎牙”。

我当时回复说“iapm最近活力导向节奏也挺不错的，慢点也会出相关调整速报。”毕竟GUCCI的策略调整波及的并非仅限iapm。

这就奉上。

首先是上文提及的原GUCCI位置，项目将迎来一则CHANEL美妆的限时企划。

有趣的是，芮欧百货在今年1月同样在街角黄金铺位带来过CHANEL美妆的快闪，而该铺位的原品牌同样是GUCCI。

相对于芮欧百货的设计师先锋导向，iapm现阶段正承接着淮海中路巨大的假期旅行客流增量，伴随着项目更为年轻化的调整思路，与整条商业街上以HAUS NOWHERE SHANGHAI为代表的老牌国际潮流品牌们，以及以观夏to summer、山下有松、PANE为代表的广受国内外访客追捧的本土品牌们，取得了比项目开业以来任何阶段都更高的同频感。

而在此基础上举办的品牌限时店，除了吸引目的性前来的消费者外，是否能直接利用现有客群形成相对更多元的转化，将会是有别于芮欧百货活动的有趣看点，也会为iapm对于该位置未来的品牌招商提供参考亦或是提升议价力。

聊完这个核心铺位的动态，我们来到南昌路侧。

从今年2月M Stand、HERERS、Grid Coffee等品牌的率先开业，到如今该区域只剩一个空铺，项目用了半年时间，完成了南昌路侧动线区域自开业以来一次真正意义上的完整焕新——期间有几年明确主打了美妆生活方式业态，从纸面上看差一点点就成了，但无奈动线弱侧若无自然客流亦或是业态缺乏目的性消费的稀缺性，那经营端很难被验证。

现阶段，一方面，饮品甜品等低客单价品类主打高频消费，几乎每家店都人头攒动，除了店铺本身的外摆外，项目其实在沿街还有一块“自留地”，虽然已经有意识地做了坐席空间等定制化工作，但相对而言“道具感”有点重，如果能与商户的外摆空间进行更深度的融合，或是打造成更具“公共性”的休憩社交场景（类似TX淮海刚开业时淮海中路沿街的观感），那南昌路侧的规划将更彰显运营水准。

此外，与上海ifc类似，项目同样打出“Grab & Go 食髦指南”主题企划，主推海量饮品甜品选择，希望消费者尤其是非高频到访的游客能在项目玩得开心，增加逗留时间。

另一方面，多个黄金珠宝品类完成了开业，形成氛围以及目的性消费，并助力拉高客单价。

伴随着周生生的移位完成，品牌位于LG1层的原位则迎来了周大福珠宝集团旗下年轻定位饰品MONOLOGUE的入驻筹备。

1层东侧南北向动线区域，继7月“速报”中的DESCENTE BLANC开业后，当时提及的Onitsuka Tiger和KOLON SPORT两个品牌也先后完成了亮相。

此外，毗邻Onitsuka Tiger的OMEGA已撤出，后续品牌为HELLYHANSEN，照片下回补上。。

来到热闹的地下楼层，近日，w.management全新开业，对于品牌而言绝对算是选址层面的高光时刻。相应的，这家新店面积不算太大，主打一个精细化打磨，并给到了一版全新的店装风格。

考虑到iapm曾经引入过H&M作为快时尚主力店，因此w.management的入驻并不构成对LG2层定位的波动，毕竟此类少女装潮流品牌就是当下女孩们的“快时尚品牌”，且能与楼层周边多个韩系品牌形成呼应。

最后，几个单一品牌的调整，包括商场1层，继ROLEX入驻原COACH位置筹备后，TUDOR也在原MONTBLANC位置开启围挡。

3层，华人先锋女装设计师品牌MARKGONG开出品牌的全国首家门店。

2层的ISABEL MARANT开启原位重装升级。

LG2原BLUEGLASS位置则将迎来新品牌统屋的入驻。

值得一提的是，在市场营销端，项目在这个暑期带来一场名创优品旗下人气IP YOYO为期一个月的“甜心生日派对”主题活动。这类人气IP向主题尤其是活动前期从来不乏客流，但如果用比较原教旨主义的思维来看，往往会认为低客单价IP兴趣经济所带来的目标消费者，未必能与场内现有商户的消费转化产生强关联。这不是iapm的个案，是不少优质项目都会遇到的痛点，即使过往众多全城出圈的类似市集、IP等活动，也无法避免类似的复盘和探讨。

但当下，是一个我已经听过众多项目方PR相关从业人员说出“黑红也是红”的市场环境。因此又很难用完全理想主义的思考方式去做决策（要不然iapm南昌路侧可能还得继续空置着等优质零售品牌）。因此，先把人气带起来，某种程度上理应是如今商业项目和品牌端共同的诉求——毕竟宏观环境更向上时，品牌端才有底气吐槽商场说“你做的活动影响到了我们高净值客群的体验”；而在当下，是奢侈品让位给高端户外品牌、轻奢品牌让位给IP经济品牌的市场环境，因此各方也许都很难站在正统商业逻辑的视角来看待问题或给到解决方案。作为从业者，是棘手的，作为观察视角，则是具有思辨性的看点，iapm依旧在年轻化的调整中试探，而这不是简单的一句提档或降档就完事的评判。