多地推行贷款贴息政策，公积金补贴再扩容

近日，为支持住房公积金缴存人改善性住房需求，进一步减轻还贷压力，多地出台了公积金贷款贴息等政策，提升住房公积金缴存人获得感、幸福感，进一步增强住房公积金政策优势。

01 四川成都：最低首付款比例为15%，给予一年期限、20%的利息补贴

8月25日，成都市住房和城乡建设局等4部门出台《关于进一步优化促进房地产市场平稳健康发展相关政策措施的通知》，旨在更好满足居民刚性和改善性住房需求，本通知自2026年8月25日起正式施行。

（一）鼓励区（市）县发放补贴支持购房。各区（市）县在原有政策基础上，因地制宜在团购、车位购置、换新等方面发放补贴或消费券，激发潜在需求加快释放。

（二）加大住房公积金支持力度。自本通知施行之日起至2026年12月31日，购买本市新建商品住房申请住房公积金贷款的，最低首付款比例为15%，并给予一年期限、20%的利息补贴，补贴金额最高不超过2.5万元。购买设计达到绿建一星级标准及以上新建商品住房的，住房公积金最高贷款额度上浮20%。

（三）推动“市场+保障”体系联动。在保障性租赁住房需求旺盛的区域，探索由市场主体收购二手住房用作保障性租赁住房，市、区财政给予补贴支持群众“卖旧买新”，畅通置换购房链条。

（四）支持群众“拆旧建好”。在充分尊重原土地使用权人意愿的基础上，可由城市更新实施主体通过“地随房走”（含协商收购房屋产权、划转国有资产处置）方式实施开发建设“好房子”。

02 上海：“以旧换新”购房贷款补贴，补贴总金额2亿元

8月20日，上海市住房城乡建设管理委等六部门联合印发《关于优化本市房地产政策措施的通知》（以下简称《通知》），自2026年8月21日起施行。《通知》主要包括优化住房公积金提取、优化个人住房信贷、实施“以旧换新”购房补贴、推行房票安置以及推进收购二手住房等5个方面8项政策措施。

（一）扩大提取公积金支付购房首付款范围。缴存人购买本市新建商品住房现房的，可以申请提取本人及配偶的住房公积金支付购房首付款。缴存人提取住房公积金支付购房首付款的，不影响其住房公积金贷款额度计算。

（二）优化购房提取公积金频次和限额。缴存人符合购买自住住房提取公积金条件的，在取得不动产权证后的5年内每年可提取一次，提取总额不超过以自有资金支付的购房款。

（三）拓宽住房公积金购房支出情形。缴存人购买本市自住住房缴纳的契税及购买与住房配套使用的产权车位（库）、储藏室支出纳入住房消费支出总额计算，购房人可按规定提取本人及配偶的住房公积金。

（四）优化个人住房信贷政策。对购买外环外（包括原实施差异化政策区域）住房的，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。

（五）实施“以旧换新”购房贷款补贴。自本通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴（补贴金额按其购买新建商品住房贷款总额的1%计算，单套住房最高补贴5万元；补贴总金额2亿元，用完即止）。

（六）优化“以旧换新”补贴。自本通知实施之日起至2027年3月31日，居民家庭在本市外环外购买新建商品住房并完成合同网签备案，且在网签备案日前后1年内出售本市外环内二手住房的，可向购入新建商品住房所在区房地产交易中心申请补贴（单套住房补贴3 万元）。

（七）推行房票安置。在征收拆迁补偿安置中增加房票安置方式，重点聚焦城中村改造和旧城区改建项目等，统筹平衡现有征收拆迁补偿标准，多种方式满足居民多元化安置需求。

（八）加快推进收购二手住房用作保障性租赁住房。以需求为导向，结合“十五五”时期保障性租赁住房发展要求，各中心城区（含浦东新区外环内区域）推进二手住房收购工作，并加快改造出租，切实增加中心城区保障性租赁住房供应。

03 辽宁大连：对二套房贷款给予阶段性贷款利息补贴

7月23日，大连市住房公积金管理中心出台《关于阶段性实施住房公积金个人住房贷款利息补贴政策的通知》，对2026年7月24日至2027年12月31日期间审批通过的二套房住房公积金个人住房贷款（以下简称二套房贷款）借款人给予阶段性贷款利息补贴。

（一）补贴比例。对借款人正常还款的实际利息支出给予不超过15%的利息补贴，且补贴后的利息支出不低于按相同还款方式计算的首套房贷款利息，当前按15%执行。

（二）.补贴时间。对2026年7月24日至2027年12月31日期间审批通过的二套房贷款给予3年利息补贴。实际还款期限小于3年的，按实际还款期限给予补贴。

（三）补贴频率。按月计算、按季发放补贴，每季度首月（1月、4月、7月、10月）发放上季度各月补贴资金。

（四）借款人享受利息补贴应具备的条件。贷款已发放且正常还款。逾期还款的月份不予补贴。

（五）补贴发放方式。实行免申即享，补贴资金发放到借款人银行还款账户。