张永兴：魏华安向中央政法委控告天津一法拍房的虚假诉讼

尊敬的中央政法委领导，您听说过刚购买的法拍厂房仅10个月就被判处包括通往厂区唯一道路的4.62亩土地及地上物是违法的吗？您听说过刚刚办完法拍房不动产权证，仅8个月就遭到了该法拍房所在地的村委会主任因索贿不成起诉拆除的吗？您听说过法盲法官枉法支持村委会主任收回法拍房的吗？如都没听说过，就请看看我用1300万元购买法拍厂房后的种种奇闻吧。

2020年12月31日，我用1300万元购买了由宝坻法院法拍的天津世纪鑫马公司，证号为（2016）宝坻区不动产权第1000473号房地产证中的房地产，证内包括26.48亩征用地，及4.62亩包括厂区唯一通道在内的工业转让地。法院在法拍公示时，没有任何人（包括所在地方家庄镇老鸦台村委会）提出异议，法拍结束后，我于2020年2月份依法取得了《津（2021）宝坻区不动产权第1003517号不动产权证书》，内容与前证未变，仍包括进入厂区唯一通道在内的4.62亩转让地。

但在法拍后的仅几个月的10月份，老鸦台村委会主任马全力因索贿不成，起诉收回4.62亩转让土地，理由是这4.62亩地的所有权仍属村集体。众所周知，土地的所有权是归集体所有，但使用权利可转让。而在本案中的这4.62亩是当年招商引资时由镇政府和村委会决定转让的企业用地，不仅是包括在法拍前的旧不动产权证之中，也是包括在法拍后的新不动产权证之中，并均已注明使用权归不动产权证主所有，只不过是经过法拍将旧证中的土地使用权转移到新的不动产权证书之中，所以说我对由法拍而得的这4.62亩土地的使用权应受法律保护。

再者说，这不仅是由当年招商引资政策遗留下的历史问题，而且无论是在已使用了多年的旧不动产权证书期间，还是在法拍公示期间，乃至新的不动产权证作出期间，老鸦台村委会均未有过任何异议，怎么现在又无任何理由的提出收回？而法院在法拍公示中仅是注明了有部分一直在使用的临建，为何在后来又认定是违建？

对此，我质疑这到底是法拍虚假，还是诉讼虚假？

2019年10月8日，宝坻法院对天津世纪鑫马旅游用品有限公司的津（2016）宝坻区不动产权第1000473号房地产进行拍卖，拍卖标的物介绍中记载不仅包括证内房地产和临时建筑物，而且还标明了临时房屋市场价值为人民币80万元，并同时还标明了使用期限为2004年7月22日至2054年7月21日。在该产权证的版图中将案涉临建筑物均画在了该证版图的围墙之内，虽然在该证版图中接连包括进入厂区唯一通道的4.62亩地被划上了一处蓝色三角线。但这仅是说明三角线以外是征收地，三角线以内是该厂房驻地老鸦台村委会在当年招商引资期间已收取了土地使用权转让费的转让地，虽然该块地的所有权仍属村委会，但使用权却早已属于该不动产权证主人。我在于2020年12月31日买受了该处房产后，于2021年2月10日合法办理了津（2021）第1003517号不动产权证。但（2021）津0115民初11262号判决书却又认定，该产权证中由法院以80万元拍卖且已使用了多年的临时建筑不属于合法建筑，应当予以拆除（6页），法拍公示时说是“临时建筑”，法拍结束后又说是“违法建筑”，这岂不是自相矛盾？

本案是一起源于招商引资时期的转让土地，无论是宝坻区方家庄镇政府的情况说明，还是村委会的土地转让收费单均证明了这是一起合法转让的工业用地，且多年来从未有过异议。不仅已被津（2016）第1000473号不动产权证书纳入了该证的版图之中，也被法拍后取得的津（2021）第1003517号不动产权证纳入了该证的版图之中，且在法拍公示期间村委会也未提出任何异议，而该村委会却在10个月后突然又以“法拍的时候村里一点也不清楚情况”为由，提起返回已经转让并划入不动产权证书版图中的土地和建筑，见（6127号庭审笔录第7页）。不仅如此，在该页还记载了，村委会的本意不是非要让魏华安等三人拆除诉请中的土地和建筑，只是想和他们要点钱，将案涉土地租给他们，这岂不是一语道破了村委会就是想索贿的天机。

土地的使用权并非是所有权，集体土地的所有权村委会无权转让，但使用权是可以转让，这一点该村委会主任可以不懂，难道法官也是法盲不懂吗？而更让人费解的是，法盲法官枉法剥夺了我对案涉土地的合法使用权，并判令我交出由法拍合法取得的物权，但村委会却又矛盾的在（2025）津0115民初6127号判决中认可刘素云（魏华安购买法拍房合伙人）通过法院拍卖方式取得案涉三角地块（4.62亩）上的建筑物构筑物的所有权，认可若干年前老鸦台村委会收取了案涉土地转让金，认可通行道路归魏华安等法拍买受人通行使用，因为是进入厂区的唯一通道。并由于心虚还多次申请法院终结对判决我返还土地的执行。

综上可见，不仅老鸦台村委会对自己的诉请前后矛盾；宝坻法院也对自己的法拍前后矛盾，这到底是一起虚假法拍？还是一起虚假诉讼？为何在天津市三级法院都得不到纠正？为什么合法的法拍买受人却受不到法律的保护，现我向中央政法委提起控告，要求对我的合法权益予以保护，并对法盲法官和虚假诉讼者严肃追责。