陕西
最新1盘取价公示！为邦泰·观云曲江。
推售房源30套，均价在约1.92万/㎡，户型面积139-199㎡。
具体公示情况如下：
1、邦泰观云曲江：位于雁塔区延兴门二路以南，航天佳苑小区以北，新安路以东，延兴门东路以西。
本次公示1栋小高，为4号楼，层高16层，合计房源30套，户型面积139-199㎡，毛坯均价在约19258.76元/㎡。
短评：项目位于曲江文教园，新安路与延兴门二路交叉口附近，距离曲江三初约500米，距离交大附小曲江分部也比较近。
对于曲江地缘改善家庭来说，教育资源是项目比较明显的优势。
项目整体约34亩，规划379户，园区纵深和活动空间有限。其次，周边商业和医疗并不算特别成熟，大型商业主要还是依赖曲江创意谷等区域配套，日常生活便利程度与成熟曲江核心区仍有差距。
项目整体定位比较纯粹，139㎡起步，2梯2户板楼，16层小高层，毛坯交付。建筑外立面大量采用石材和铝板，园林打造了约1380㎡水景，还配置下沉式会所。
邦泰在西安几个项目上，都在外立面、公区和园林上投入较大，但考虑到价格已经站到了曲江文教园接近2万/㎡的价格区间，这个价格在曲江改善项目来说相对较高。
但如果更看重曲江文教园的区域位置、曲江三初、139㎡起步的改善门槛，以及石材铝板外立面和纯板式小高层产品，那么接近2万/㎡的价格，还是非常物有所值的。
此外，目前曲江还有多个项目在售。
曲江星河湾：位于雁塔区新安路以东、黄渠头一路以北、荣家寨路以南、通渠巷以西。
位于曲江二期，由星河湾打造，也是其布局西北的首个住宅项目，定位纯改善豪宅社区，278㎡起步的大平层产品，总价约800-1000万元。
从产品来看，项目规划12栋高层住宅，2梯2户设计，层高约3.43-3.6米，最大楼间距约150米，配建15亩水系园林、架空层、室外泳池及空中会所，整体居住品质在曲江高端市场具有较强竞争力。
配套上，项目距离地铁5号线黄渠头站约350米，周边汇聚曲江创意谷、星睿商业等商业资源，曲江第七小学、曲江第三学校等教育配套，以及在建曲江新区医院、西北妇幼儿童医院等医疗资源，生活便利度较高。
整体来看，曲江星河湾最大的优势仍是品牌积淀、园林品质和大平层产品力，圈层纯粹，适合高端改善家庭自住。
中铁阅筠府位于南三环以南、公田二路以西，属于曲江二期核心地带，南侧紧邻南三环和绕城高速，东侧是天地源曲江香都小区、西侧是中海城小区，同时紧邻地铁4号线、曲江文化运动公园、曲江第二中学等，配套比较成熟。
项目总占地约60.7亩，容积率2.5，规划14栋楼（小高+高层），主力户型为建面约125㎡、139㎡和169㎡三种户型。
125㎡户型做到市场罕有的挑高四代宅，还是四室两厅三卫设计，约3.15米层高，约6米横厅面宽，空间尺度感十足。感兴趣可以咨询。
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