上海
城市更新，归根结底是为了让百姓住得更舒心。今年，嘉定区城中村改造全面提速，14个项目同步推进，而最受大家关注的，就是新推出的“房票安置”政策。从去年10月马陆镇彭赵北项目开出全区第1张房票，到如今同样在马陆镇仓场村协议安置签约现场诞生第1000张房票——不仅是数字的跨越，更是群众从“被动等待”转向“主动选择”的真实写照，是嘉定交出的一份带有温度的成绩单。
8月30日上午8点，马陆镇城中村改造项目征收基地的签约室里已一片忙碌。工作人员逐户核对评估信息、确认补偿方案。作为马陆镇三个城中村改造项目中最后一个启动签约的项目，仓场村城中村改造项目的启动，标志着该镇今年城中村改造协议安置工作进入收官冲刺阶段。
“你选择了一套60平方米的期房，剩余221平方米是房票，房票基本额度676万元，奖励额度8%，也就是54万元，合计这张房票总金额730万元。”
正在签约的沈先生听完工作人员介绍，心里一下子踏实了。他告诉记者，家里本来就在考虑为孩子买套商品房，正好赶上这次改造，仔细研究安置方案后，果断选了“期房+房票”的方式。
“祝贺祝贺！这是嘉定区发出的第1000张房票，很有纪念意义！”完成材料认定、协议签字等手续后，沈先生从嘉定区土地储备中心副主任徐纲手中接过这张新鲜打印的房票，他忍不住感慨：“房票政策对我来说相当适合。本来就准备给孩子买房，正碰上整体改造，有了这个政策，选择面广了很多。动迁房期房要等好多年，以后想卖掉还有年限、税费等各种问题，现在有房票，直接去房源超市自己选，还有额外奖励，资金压力一下子小了很多。”
嘉定区住房保障和房屋管理局房屋征收科科长李东升介绍：“对老百姓来说，房票政策最大的好处就是把‘被动等待’变成了‘主动选择’，自由度更高，换房的时间和资金成本都大大减少。对政府来说，房票安置能适度减少安置房建设，实现土地集约利用和财政可持续平衡，同时征收签约进度明显提速，城市更新项目得以顺利推进。对市场而言，房票成了精准‘去库存’的利器，有效缩短了房地产项目的去化周期，开发商也愿意主动让利，形成良性循环。可以说，这是一项让群众、政府、市场多方共赢的好政策。”
据统计，嘉定目前已审定核发房票总金额达52.56亿元，完成房源网签超600套，拉动商品房销售超34亿元，房票对房地产市场的撬动效应正持续释放。9月起徐行城中村二期、江桥星火村的协议置换集中签约也将启动，预计9月底，全区14个城中村改造项目的集中签约将基本完成。“下一步，我们将持续总结优化政策，根据群众需求动态调整房源超市，完善‘一基地一方案’机制，依托数字化系统实现从核发到结算的全链闭环，让群众看得懂、算得清、选得准，让更多百姓共享城市发展成果。”李东升表示。
从第1张到第1 000张，一张张房票是嘉定加速城市更新的见证。从“等房”到“选房”，从“将就”到“讲究”， 城中村改造安置 成为了群众主动拥抱美好生活的起点。房票虽小，撬动的是整个区域焕新的活力，带来的是老百姓那份看得见、摸得着的安全感，更承载着千家万户对美好生活的向往。嘉定的城市更新，正在把“安居梦”一步一步照进现实。
撰稿：张健
摄像：付天豪
编辑：袁悦
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