浙江
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福建省住建厅2026年一季度重点城市数据：厦门岛内一手住宅均价6.2万元/㎡，岛外2.57万元/㎡。同一座城市，岛内单价是岛外的2.4倍。
这不是"涨了多少、跌了多少"的历史对比，而是当下就摆在你眼前的"分化"。
买一套90㎡的房子：岛内总价约558万，岛外约231万，差出一套房。对月薪1万上下的普通家庭来说，岛外月供压力小一半，但通勤、教育、配套又差一截；岛内配套全，但门槛直接劝退一大波人。
政策端没闲着。5月25日起，厦门公积金中心6条措施落地：多子女家庭购买第二套自住住房，公积金贷款按首套利率执行；卖旧换新（12个月内在福建省内出售自有住房、再在厦门买房）也按首套利率；父母、子女可以提取公积金帮购房人付房款；购房提取时限也放宽。
这些动作都在降低"改善"和"换房"的成本，但岛内6.2万的单价门槛就在那，不是单靠公积金能抹平的。
厦门楼市现在就是典型的"撕裂型市场"：岛内改善盘不愁买，岛外刚需盘拼价格。普通人要做的不是追风口，而是先想清楚自己站在哪一边。
如果你月薪1万，愿意岛外买套90㎡慢慢通勤，还是死磕岛内老破小？评论区聊聊你站哪边。
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