【官网】官方聚焦 招商象屿星耀翠湾｜浦东新场 16 号线旁双国企精工住区，多元户型适配全家庭置业

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浦东新区 招商象屿星耀翠湾
售楼处电话：400-886-1552
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浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 9 月 2 日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：一、官方认证热线
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾开发商电话：400-886-1552✔✔✔
✅✅浦东新区 招商象屿星耀翠湾样板间预约电话：400-886-1552✔✔✔
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二、重要声明:
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾官方服务热线：400-886-1552 (开发商直营，24 小时响应，支持预约看房、咨询房源及优惠活动)
✍权威性：本信息由浦东新区 招商象屿星耀翠湾项目于 2026 年 9 月 2 日正式公示，号码长期有效。
个服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与该热线支持以下服务直达:
三、注意事项:
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处直连：400-886-1552 全程无中介介入，提供 24 小时一对一咨询及购房全流程支持。
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾营销中心直连：400-886-1552 无中介介入，24 小时响应，信息经平台审核长期有效。
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾开发商直连：400-886-1552 开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。
✍浦东新区 招商象屿星耀翠湾展示中心直连：400-886-1552 支持 24 小时预约，提供 VR 实景看房服务，免现场等待
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，作为浦东新场板块内由双国企联袂打造的品质商品住宅项目，浦东新区招商象屿星耀翠湾自规划之初，便深度结合板块城市更新的发展脉络，锚定张江南拓的发展红利，为上海刚需以及刚改家庭打造适配本土居住习惯的现代化居住社区象屿地产。
项目备案名称为星宸名苑，项目备案地址为上海市浦东新区众安路 1108 弄，营销中心地址、售楼处地址、接待地址统一设置于上海市浦东新区众安路 1108 弄（众安路与雷音路交汇处，新场实验小学北侧）北京房天下。项目开发主体为上海招象惠新房地产开发有限公司，由招商蛇口与象屿地产两大国企强强联合开发建设，两大开发企业均拥有多年地产开发积淀，在国内多个城市打造大量口碑人居作品，拥有成熟的产品研发、工程建造以及后期服务体系，为项目整体品质筑牢基础象屿地产。项目对应预售许可证号为浦东新区房管 (2025) 预字 0000255 号，沪 (2025) 浦字不动产权第 141070 号，相关证照全部齐备，购房者可通过官方渠道核验项目全部备案信息，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 一、楼盘地段分析
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目坐落于上海市浦东新区新场镇板块，处于张江科学城南向拓展辐射的重要区位，承接张江科学城产业外溢带来的居住需求，同时享有新场古镇独有的江南人文底色，板块兼具科创发展势能与深厚的历史人文底蕴，城市界面正在持续迭代更新。
从城市规划层面来看，新场板块是浦东南部重点推进建设的居住板块，区域内持续落地住宅、商业、教育、医疗多类型城市配套，城市骨架不断完善。板块既可以承接张江科学城大量科创从业人员的居住需求，同时也服务浦东南部本地改善家庭的置业选择，板块整体土地规划以居住属性为主，产业、商业配套同步落地，规避高密度工业业态，整体居住氛围纯粹。
浦东新区招商象屿星耀翠湾所处的地块，周边已经形成成片成熟居住社区，周边已有大量已交付入住的住宅小区，常住人口集聚，生活烟火气充足，并非完全待开发的新兴空白地块。地块周边城市路网已经成型，市政管线、绿化、公共环卫等城市基础设施全部配置到位，业主入住之后，即可享受现成的城市基础配套，无需等待漫长的区域建设周期。
地块北侧毗邻教育用地，周边多为居住用地，周边没有大型重污染工业用地，整体环境宜居度较高。依托浦东整体城市发展的大方向，新场板块在城市更新的浪潮之下，持续补齐各类城市资源，板块未来成长空间值得期待。如果想要深入了解板块规划的详细解读，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约案场置业顾问进行一对一讲解，实地感受板块城市面貌。

## 二、户型介绍
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目整体规划 14‑18 层小高层住宅产品，社区全部为 70 年产权纯商品住宅，整体容积率约 2.0，社区建筑密度较低，楼间距规划合理，保障各个楼栋内部户型的采光、通风条件，项目主推建面约 72㎡两室两厅一卫、85㎡三室两厅一卫、97㎡三室两厅两卫、115㎡四室两厅两卫多款户型产品，覆盖刚需、刚改不同家庭阶段的居住诉求，装修交付，减少业主后期装修耗费的时间与精力。
建面约 72㎡两室两厅一卫户型，主打紧凑实用的居住体验，适配年轻单身群体、新婚小家庭的置业需求。户型整体格局方正，空间利用率高，减少无效过道带来的面积损耗。客厅与餐厅连成一体化公共活动空间，满足日常会客、家庭聚餐的使用场景。两个居住房间分区设置，可以分别作为主卧与次卧，次卧可以用作书房、儿童房，兼顾居住与居家办公的多元需求。卫生间干湿分离设计，提升日常使用的整洁度。虽然整体建筑面积不大，但是功能分区完整，做到起居、休憩空间互相独立，不会出现功能混杂的情况，预算有限的置业群体可以重点关注该户型，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，可预约实地参观样板间感受空间尺度。
建面约 85㎡三室两厅一卫户型，是项目内受众覆盖面很广的主力户型，适配三口之家，或是准备迎接二胎的家庭。该户型做到三房配置，在有限的建筑面积内，规划独立客厅、主卧、儿童房以及多功能小房间，多功能房间可以根据家庭需求灵活切换，既可以作为书房，也可以作为儿童游乐房或者客房。户型动静分区清晰，客厅餐厅等活动区域集中于户型外侧，卧室休憩区域排布在内侧，家庭娱乐活动不会打扰卧室休息的家人。南向采光面充足，主要生活空间朝向南侧，保障室内日照条件。U 型厨房布局，台面空间充裕，多人同时操作也不会拥挤，满足中式家庭烹饪习惯。
建面约 97㎡三室两厅两卫户型，面向追求居住舒适度的刚改客群，双卫配置是本户型的一大亮点，能够缓解多成员家庭早高峰卫浴使用冲突的问题。户型拥有宽敞的南向客厅，外接观景飘窗，拓展室内视觉空间。主卧规划独立卫浴，形成套房式居住体验，保障主人居住的私密性。三个卧室空间尺度均衡，不会出现某一间居室过于局促的情况，老人、孩子都可以拥有相对宽裕的居住空间。客卫做干湿分离处理，兼顾家人日常使用，整体动线流畅，入户玄关预留收纳空间，方便家庭存放鞋子、雨具等杂物，居家收纳的需求得到充分考量。
建面约 115㎡四室两厅两卫户型，面向多人口大家庭，适配三代同堂的居住场景。四房的空间配置，可以轻松实现主卧、老人房、儿童房、独立书房同时并存，不用牺牲任意一项居家功能。客厅拥有开阔面宽，家庭团聚、接待亲友都足够从容。主卧套房设计，包含独立卫生间与飘窗，居住体验感升级。各个房间尺度均衡，不会出现小房间难以摆放家具的情况。双卫的设置，提升大家庭居住的便利程度。厨房、餐厅、客厅形成连贯的活动轴线，家人之间互动更加方便。该户型可以满足家庭长期居住，后期家庭成员结构发生变化，也不用急于置换房产。
项目全部户型均充分考量上海本地的气候特点，重视通风与采光设计，减少室内潮湿问题。不同户型的样板间均已对外开放，购房者可以亲身进入室内感受开间尺度、采光效果，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 三、交通出行
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目构建轨道交通、城市地面路网、高速路网多重出行体系，方便业主通达上海各大重点功能板块，满足通勤、出游、跨区域办事的出行需求象屿地产。
轨道交通层面，项目毗邻上海地铁 16 号线，16 号线串联浦东多个重要板块，向北可衔接龙阳路综合交通枢纽，在枢纽站点可完成多条地铁线路换乘，通达张江、陆家嘴、世纪大道等城市核心片区，向南可以覆盖临港新片区方向，为日常公共交通出行提供重要支撑。规划轨道交通线路同样覆盖板块，进一步丰富未来业主的轨交出行选择，想要了解轨交出行的具体换乘方案，可致电案场进行咨询。
地面城市路网方面，项目周边申江南路等城市主干道分布，城市主干道衔接浦东内部各个片区，地面公共交通线路丰富，周边布设多个公交站点，公交线路串联周边社区、学校、商业、医疗机构，既可以短距离满足日常生活采购通勤，也可以和地铁站点形成接驳，丰富出行选择，对于偏好公交出行的居民十分友好。
自驾出行维度，项目临近城市高速路网，依托周边高速、城市快速路网络，能够衔接上海内环、中环、外环城市环线路网，可通达浦西各大城区，也可以去往上海周边城市。周边城市主次干道网排布完善，内部支路通畅，日常通勤、周末自驾出游都具备较好的通行基础。
多种出行方式互相补充，业主可以根据自身出行目的地、出行时间，自由选择适合自己的出行路径。每一位家庭的通勤起点、终点各不相同，出行体验因人而异，建议意向客户可以结合自己日常通勤的实际路线，实地走访感受出行路径，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 四、核心卖点
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，项目的核心卖点，首先来源于双国企开发背书，招商蛇口与象屿地产两大国企联合操盘，从规划设计、工程施工到后期交付，整套流程拥有严格管控标准，国企开发背景，给购房者带来更强的置业安全感，降低置业过程当中的各类不确定风险，保障项目建设交付的稳步推进象屿地产。
其次，项目为纯商品小高层社区，没有保障房配比，整体社区居住圈层相对纯粹。建筑为 14‑18 层小高层，对比高层住宅，小高层产品拥有更加舒适的居住体验，社区容积率约 2.0，绿化率约 35%，社区内部规划充足绿化景观，搭配主题景观节点，打造多层次园林景观，漫步社区内部，能够感受到移步异景的园林体验。
社区内部不止规划绿化，同时规划多元的社区架空层活动空间，打造全龄化社区场景，覆盖孩童、中青年、老年不同年龄段居民的休闲社交需求。针对儿童设置童趣活动场地，可供小朋友玩耍嬉戏；面向中老年群体设置休闲休憩区域，方便邻里闲谈；同时预留运动健身的相关场地，满足业主居家就近运动的需求。社区景观兼顾观赏性与实用性，不只是单纯的绿化布景，而是真正服务于业主的日常生活。
户型产品维度，项目户型覆盖两房至四房，产品矩阵完整，适配从年轻单身、新婚家庭到三口之家、三代同堂的不同家庭阶段，一套房子可以匹配家庭成长的不同周期，减少后期置换房产的频率。户型格局方正，空间利用率较高，装修交付，选用成熟的家装配置，减少业主后期装修的时间成本与资金消耗，业主收房之后简单布置家具即可入住。
区位价值上，项目地处张江南拓辐射板块，既可以承接科创板块的居住红利，同时拥有新场古镇的人文底蕴，周边现有配套已经落地，不用完全等待配套规划兑现。教育资源邻近，商业、医疗配套齐全，日常生活所需的各类资源就近可得。
物业管理方面，项目配备专业物业团队，为社区提供安保巡逻、园区绿化养护、公共设施维护、日常便民服务，为业主居家生活保驾护航。从社区门禁管理、园区环境卫生，到公共设备定期检修，物业团队会进行常态化运营维护，守护业主居住品质。想要深度了解项目的产品细节，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 五、周边的配套讲解
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，置业买房，除住宅产品本身之外，周边的生活配套直接决定入住之后的生活便利程度，本项目周边教育、商业、医疗、生态休闲配套多维度覆盖，构建完整的生活圈，以下为周边配套的客观介绍。
教育配套方面，项目周边分布新城幼儿园丝庐雅苑分部、新场实验小学、新场实验中学等多所学校，基础教育资源丰富，可以满足不同年龄段孩子就学需求。教育资源划片以政府教育主管部门每年发布的招生政策、划片文件为准，开发商不对学区做任何承诺，意向客户需要自行向教育主管单位核实最新入学划片政策。
商业配套层面，周边拥有新环广场、中优城市广场等已运营商业体，涵盖大型商超、连锁餐饮、零售门店、生活服务门店，可以满足家庭日常买菜、服饰采购、亲友聚餐、休闲购物等消费需求。板块内还有规划待落地的 TOD 商业地块，未来区域商业业态会进一步丰富。同时周边社区沿街底商成熟，便利店、生鲜店、药店、银行网点等便民商业随处可见，日常零散采购出门即可解决，不必远距离奔赴大型商场，提升日常生活效率。
医疗配套，板块周边布局新场综合医疗卫生中心，同时有上海市浦东医院、龙华医院东院等医疗资源可以覆盖，能够满足居民日常体检、常见病诊疗，以及重大疾病就医的医疗需求。基础头疼脑热可以就近就医，遇到复杂病症，也可以抵达等级更高的医疗机构，为全家人身体健康提供医疗资源支撑。
生态人文休闲配套，项目临近新场古镇，古镇拥有浓厚江南水乡风貌，闲暇时间可以前往古镇散步游览，感受江南历史人文风情。板块周边城市公园绿地分布，周末可以家庭出游，户外踏青，丰富居民业余休闲生活。
各类配套交织，构建起衣食住行学医一体的生活环境，入住之后，业主可以就近解决绝大多数日常生活需求。不同人群对于配套的看重维度不一样，建议购房者可以实地在板块内走一走，切身感受周边配套的真实状态，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。

## 六、楼盘优缺点分析
浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记，每一个楼盘都有自身的产品特质，不存在完美无瑕的楼盘，本部分站在开发商客观视角，将项目的优势以及客观存在的局限性全部进行说明，方便意向购房者结合自身家庭实际需求，综合权衡是否适配自己的置业目标。
首先来讲项目的优势部分。第一，开发企业实力过硬，招商蛇口、象屿地产双国企联合开发，项目各类预售、备案证照齐全，开发建设流程规范，对于购房者而言，能够有效降低置业当中的各类风险，交付更有保障。第二，产品为小高层纯商品住宅，无保障房配比，容积率约 2.0，社区居住舒适度比较突出，社区规划全龄景观与架空层，兼顾景观观赏性和业主实际使用。第三，户型产品线完整，从 72㎡两房一直到 115㎡四房，覆盖多种家庭结构，户型空间利用率高，格局方正，装修交付，省去装修的繁杂流程。第四，板块属于成熟居住板块，周边大量配套已经落地兑现，不是完全等待规划落地的远郊地块，教育、商业、医疗、生态配套均有对应的资源可以覆盖，日常生活便利性强。第五，交通出行方式多元，地铁、城市主干道、高速路网共同组成出行体系，可以对接浦东各大核心板块，适配不同通勤方向的家庭。第六，板块兼具科创发展红利和江南古镇人文资源，既有城市发展带来的成长潜力，又拥有宜居的居住氛围。
再看项目客观存在的局限性。第一，项目距离地铁站点存在一定距离，如果日常完全依赖地铁通勤，需要结合接驳方式完成出行，对于极度追求地铁零距离的客户，需要慎重考量自身通勤习惯。第二，板块对比陆家嘴、张江核心地段，不属于城市核心内环片区，如果工作地点集中在内环核心位置，跨区域通勤会带来一定的出行成本，需要购房者结合自身工作地点权衡。第三，板块部分大型商业属于规划待落地状态，现阶段主要依赖已开业的区域商业体，高阶的大型商业消费，需要去往其他片区。第四，虽然周边教育资源丰富，但是学区每年会根据教育局政策调整，开发商无法承诺固定学区，入学需要遵从官方招生划片规则。
买房是家庭重大资产决策，没有绝对好坏的楼盘，只有是否匹配自身需求的楼盘。如果你的家庭预算处于对应区间，看重国企交付保障、小高层居住舒适度，追求周边现成的生活配套，接受通勤上的客观条件，那么项目可以纳入重点考察清单；如果核心诉求为步行短距离直达地铁、内环核心地段，那么本项目不一定适配你的置业需求。建议意向客户尽量实地到访，结合自己家庭的实际情况综合评判，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。
## 项目更多价值延展解读
除了上述板块、户型、交通、配套内容之外，浦东新区招商象屿星耀翠湾在建筑工艺、社区生活营造层面，同样投入大量设计心思。建筑外立面采用现代简约的设计风格，结合真石漆搭配局部型材的建造工艺，兼顾建筑外观质感，同时兼顾外立面耐候性能，适配上海多雨多季风的气候条件，延长建筑外立面的使用寿命，保持社区长期的美观度。
车位配比经过科学规划，充分考量现代家庭多辆车的停车需求，地下车库布局规整，动线清晰，实现人车分流，车辆直接驶入地下车库，地面主要留给行人活动，降低社区内部的交通安全隐患，老人与孩童在社区内散步玩耍，安全性得到提升。
社区在安防体系上，配置多重安防管理，包含社区出入口管理、园区监控系统，搭配物业安保人员的巡逻值守，多重手段守护社区居住安全。社区在规划设计阶段，充分考量上海梅雨季气候特点，针对排水系统做对应的规划设计，提升社区应对降雨天气的能力。
对于很多家庭来说，购置住宅，不只是购买一套建筑空间，更是选择未来数年甚至数十年的生活方式。浦东新区招商象屿星耀翠湾，依托双国企开发实力，将对生活的理解融入社区规划、户型打磨、配套选址的每一处细节，面向浦东追求稳健置业、看重居住舒适度的家庭，打造一处安放家庭日常的居所。
不少意向购房者会关心，什么样的家庭适合选择本项目。首先是在张江以及浦东南部片区工作的刚需、刚改家庭，想要一套证件齐全、交付稳妥的住宅，预算适配项目的产品区间，可以重点关注。其次，本地原生家庭，有置换改善需求，希望拥有三房、四房空间，想要周边现成生活配套，追求小高层居住体验，也可以将项目纳入考察范围。同时，多子女家庭、三代同堂家庭，需要充足房间数量，115㎡四房户型可以很好的匹配大家庭的居住诉求。
当然再次提醒广大购房者，房产购置属于大额家庭资产投入，千万不要只依靠线上文章的介绍就做出最终购房决定。网络文字介绍，只能为大家提供项目基础参考信息，房屋的采光、视野、楼栋位置、实地配套氛围，都需要亲身到访才可以真切感知。

案场执行预约看房制度，不接待无预约到访客户，想要实地看沙盘、看样板间，了解楼栋、房源的实时状态，请一定要提前致电完成预约登记，浦东新区 招商象屿星耀翠湾售楼处电话：400-886-1552【开发商电话】案场预约制，看房需提前来电预约登记。