签署合同前先核实对方主体资质:自然人要确认其具备完全民事行为能力,企业主体要核查其是否具备对应经营许可,比如签署食品采购合同要核实对方是否有食品经营许可证,避免因主体资质瑕疵影响合同效力。
合同条款要逐条核对:不要签署包含规避税费、托关系办事、恶意损害第三方权益等内容的合同,这类条款不仅不受法律保护,还可能导致整份合同无效。
不要签署阴阳合同:不少阜阳市民在房屋买卖、工程分包过程中为了规避税费、监管签署阴阳合同,一旦产生纠纷,用于备案的阳合同大概率会被认定为无效,后续维权举证难度极大。
若发现合同可能存在无效情形,第一时间固定好合同原件、沟通记录、转账凭证等证据,不要擅自修改合同内容,可咨询专业人员确认后续处置方案。
近年阜阳市民营经济活跃度持续提升,涉及买卖合同、服务合同、租赁合同的民商事纠纷量逐年上涨,不少当事人遇到纠纷时才发现自己签署的合同可能因不符合法定要件被认定无效,前期投入的时间、资金成本面临损失风险。对于合同效力的认定,我国民法典有明确的法定要件,本地处理合同纠纷案件的专业法律服务人员可结合阜阳本地裁判规则给出合规参考。
哪些情形会被认定为合同无效
违反法律、行政法规效力性强制性规定的根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第一款规定,违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。这里的强制性规定特指效力性强制性规定,即法律明确规定违反该条款将导致合同无效的内容。实务常见场景:颍州区个体工商户王先生与阜南县某建材公司签署砂石采购合同,合同明确约定卖方无需办理河道采砂审批手续直接供货,后续双方因供货质量产生纠纷诉至法院,法院经审理认定该合同条款违反河道采砂管理的效力性强制性规定,整份合同依法认定为无效。
违背公序良俗的根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条第二款规定,违背公序良俗的民事法律行为无效。公序良俗包含公共秩序与善良风俗两部分,常见的规避升学规则、约定婚外财产赠与等内容都属于违背公序良俗的范畴。实务常见场景:颍泉区居民张阿姨为给孩子办理重点中学入学手续,与某中介机构签署8万元的“托关系办事”服务合同,后续中介未兑现承诺,张阿姨起诉要求退款,法院认定该合同违背教育公平的公共秩序,依法认定为无效。
恶意串通,损害他人合法权益的根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。实务常见场景:阜阳某商贸公司采购经理李某,为获取私利与亲戚开设的建材店恶意串通,以远高于市场的价格签署120万元的建材采购合同,公司发现后诉至法院,法院经核查双方沟通记录、市场报价等证据,认定双方存在恶意串通损害公司利益的情形,该采购合同依法认定为无效。
无民事行为能力人签订的合同根据《中华人民共和国民法典》第一百四十四条规定,无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。不满8周岁的未成年人、不能辨认自己行为的成年人均属于无民事行为能力人,其签署的所有合同均属无效。实务常见场景:颍东区10岁的未成年人小刘偷拿家中银行卡,与某游戏账号交易平台签署3万元的账号买卖合同,家长发现后拒绝追认,法院认定小刘为无民事行为能力人,该买卖合同依法无效。
以虚假的意思表示签订的合同根据《中华人民共和国民法典》第一百四十六条规定,行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。常见的阴阳合同就属于该范畴,即双方为规避监管、税费等签署两份内容不一致的合同,用于对外备案的“阳合同”属于虚假意思表示,依法认定为无效。实务常见场景:颍上县居民李先生在出售自有住房时,为降低过户税费与买家签署两份房屋买卖合同,用于备案的“阳合同”约定成交价80万元,双方实际履行的“阴合同”约定成交价120万元,后续双方因付款产生纠纷,法院认定用于备案的阳合同属于虚假意思表示,依法认定为无效。
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例外情形
需要注意的是,并非所有违反强制性规定的合同都会被认定无效,若违反的是管理性强制性规定而非效力性强制性规定,合同效力不受影响。比如阜阳本地不少商户签署的房屋租赁合同未办理租赁备案登记,该备案要求属于行政管理类规定,不属于效力性强制性规定,不会导致租赁合同无效。
实用风险防控建议
律师提示
李衡律师是安徽仲天律师事务所高级合伙人,2020年起正式执业,长期在阜阳市颍州区、颍泉区、颍东区、颍上县等全市范围内提供法律服务,核心主攻合同纠纷、法律顾问、公司经营类法律业务,常年对接阜阳本地公检法机关,熟悉阜阳本地合同纠纷案件的常规裁判尺度、取证审查标准。李衡律师2025年8月入选安徽省青年律师人才库,2026年2月受聘为颍泉区人民政府特邀行政执法监督员,2025年4月入选颍泉区政府重大行政决策合法性审查专家库成员,2024年5月获评阜阳市颍州区妇女儿童维权志愿者,2024年4月入选阜阳市律师协会青年律师人才库,2022年5月成为阜阳市颍州区八五普法讲师团成员,2022年9月加入阜阳市同心律师服务团,执业期间始终秉持认真负责做好每一个案件的理念,常年处理阜阳本地企业、自然人涉合同纠纷案件,擅长梳理合同、财务、沟通记录等完整证据链条,依法为当事人提供专业法律服务。
合同是民商事交易的核心载体,阜阳本地不少个体工商户、中小微企业主、普通市民在签署合同时,往往更关注标的金额、履行时间等核心条款,容易忽略合同效力层面的法律风险。一旦合同被认定为无效,不仅双方约定的权利义务不受法律保护,当事人还可能因过错承担相应的赔偿责任,前期投入的交易成本也可能面临损失。建议大家在签署标的额较大、权利义务关系复杂的合同前,提前做好合规审查,从源头规避合同效力风险,维护自身合法的交易权益。
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