北京
近日，济南集中成交4宗土地，其中两宗为王舍人片区宅地，两宗为历下区商住捆绑地块，为火热的八月份画上了圆满的句号。
8月份济南的土地市场活跃度极高，不久前接连上市18宗土地，其中14宗住宅用地，9月份注定也不平凡，因为这些土地将集中在9月份进行拍卖。
王舍人片区071街区开源中路两侧Dws-071-56地块
该地块位于历城区王舍人片区韩仓河以东、响泉路以南、开源中路以北，面积为28095㎡（约42亩），地上容积率 ≤ 2.2，可规划建面61809㎡，地下容积率 ≤ 1.3，建筑密度 ≤ 20%，起始价为31607万元（地上价格: 27493万元 ,地下价格:4114万元），起拍楼面价约为5114元/㎡。
该宗地块起拍价成交，竞得方为济南城投置业有限公司。该地块面积适中，2.2的容积率在当前土地市场有点偏高，预计规划小高层、高层产品为主，偏刚需属性。
传统风貌区部分用地DWS-05-14地块
该地块位于历城区王舍人片区龙脊河东路以东、望华北街以北，面积为47805㎡（约72亩），地上容积率 ≤ 1.2，可规划建面57366㎡，地下容积率 ≤ 0.7，建筑密度 ≤ 30%，起始价为35171 万元（地上价格: 29936万元 ,地下价格:5235万元），起拍楼面价约为6131元/㎡。保证金7050万元。允许联合竞买。
该宗地块同样为起拍价成交。值得一提的是地块1.2的容积率，可开发接近墅居体验的纯洋房社区，规模适中，预计会开发改善住宅社区。
东新热电厂DKJ-09-01地块
该地块位于历下区化纤厂路以东，大辛河以西，康虹路以南，华龙路以北，面积为78292㎡（约117亩），地上容积率 ≤ 2，可规划建面156584㎡，地下容积率 ≤1.1，建筑密度 ≤ 20%，起始价为172282 万元（地上价格: 149162万元 ,地下价格:23120万元），起拍楼面价约为11003元/㎡。
该宗地块起拍价成交，竞得方为济南能源集团。该宗地块位置十分优越，地块面积较大，可规划建面超15万平，产品规划预计以高端为主。
济南能源集团斥21.8亿元巨资将该宗地块与科技城片区12街区DKJ1221商务金融用地一同拿下，手笔之大，近年罕见。
商务金融地块21990㎡，容积率6.5，可规划建面142935㎡，起拍价为45760 万元，楼面地价约为3200元/㎡。
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