比利时华侨回乡“修老屋”：让老侨房融入新生活

青砖墙、木楼梯、彩绘玻璃保留着老侨房的旧日风貌，古着店、咖啡馆、特色餐厅等业态入驻其中。走进广东中山石岐街道烟墩社区龙母庙街，一栋栋经过修缮的老侨房沿街而立，昔日斑驳的老建筑有了新的生活气息。

从一栋老侨房开始的修缮探索

3年前，祖籍中山的比利时华侨吴宇华回到家乡，开始以低成本、高效能的方式修缮当地的老侨宅。在他看来，侨房最大的价值不在一砖一瓦，而在于让侨胞的乡思有落脚之地。

在比利时，吴宇华主要从事航空博物馆的设计和建设，让他真正开始关注家乡老侨房的是他的妻子。他说：“我妻子是比利时人，对中华文化有浓厚的兴趣，每次我们回中山过春节，都会到老城区逛逛，她对这里的老侨房很感兴趣。后来她在安特卫普大学攻读古建筑保护相关专业，并将中山侨房作为研究对象。”

修缮前的石岐烟墩社区龙母庙街92号侨房。（受访者供图）

“我和妻子在老建筑保护理念上十分契合，在她的支持下，我回到家乡参与侨宅修缮。”吴宇华说，不同国家和地区的老建筑各有特点，保护方式不能简单照搬。欧洲不少历史建筑以石材等耐久材料为主，保存状况相对稳定；中国南方地区不少老侨房采用砖木结构，加之气候湿热，更易受到侵蚀和损坏，需要根据当地建筑特点探索更有针对性的保护方式。

传统的古建修缮对用料和工艺要求较高。高昂的成本让不少身在海外、有意返乡修缮祖宅的侨胞望而却步，一些老宅因此长期闲置失修。针对这一问题，吴宇华尝试根据不同侨房的保存状况和使用需求，探索降低成本、提高效率的修缮方式。

石岐烟墩社区龙母庙街92号侨房是吴宇华在中山修缮的首栋侨房。“岭南地区的侨房大多是青砖和木质结构，长期闲置后受霉菌、白蚁等侵害，木梁、楼板等木结构受损严重，楼板普遍存在弯曲变形。”吴宇华说，在改造92号侨房时，他完整保留原有木质楼板、实木楼梯和彩绘玻璃等构件，用可调节钢结构支撑系统加固。

修缮后的石岐烟墩社区龙母庙街92号侨房。（受访者供图）

修缮后的92号侨房兼具工作与生活功能：一楼用于会客接待，二楼设置办公区和厨房、餐厅，三楼则安排办公和起居空间。这里既是吴宇华开展项目的工作场所，也是他的日常居所。

让老侨房在持续使用中“活起来”

在吴宇华看来，修缮只是第一步，持续使用才能形成良性的保护机制。为此，团队在改造前便会提前对接未来使用方，根据其经营需求有针对性地开展功能设计。

他说：“以龙母庙街3号侨房为例，我们在采用轻型钢结构加固建筑的基础上，结合古着服装店店主的经营需求优化空间布局，打造多功能复合空间。”

龙母庙街3号侨房建筑面积187平方米，共两层半，吴宇华团队以23万元人民币完成修缮。此后，古着业态入驻其中，并根据经营需求重新配置空间：底层兼具服装展示和咖啡休闲功能，二层设置销售区域和缝纫工作室，顶层阁楼则用于直播拍摄。

龙母庙街3号侨房改造前后。（中山侨刊）

中山市老城区现有商业空间大多以四五十平方米的小型街铺为主，这种空间形态在一定程度上限制了商业业态的导入。为探索历史街区商业活化的可能性，吴宇华尝试打通相连侨房、扩大使用空间，探索更适合当地老城区的商业模式。

目前吴宇华刚完成一处7间相连侨房的连片改造项目。他说：“项目启动时这7间侨房已接近废墟状态，只剩外围墙体，屋顶全部坍塌。我们采用重型钢结构进行内部加固，对空间进行重组，打造南洋风情商业综合体。”

改造后的7间相连侨房。（中山侨刊）

老侨房连接故土与远方

吴宇华目前正在筹备“归巢”湾区创业协会，希望搭建一个面向海外华侨和港澳台同胞的创业交流平台。他说：“近年来，很多年轻人回到中山居住、创业，但在项目落地过程中会遇到实际问题。我们希望把大家聚在一起，为大家创业提供更多便利和支持。”

在吴宇华的设想中，散布于中山老城区的老侨房也可以成为承载创业项目的新空间。一方面，通过引入适合老城区的创业项目，让闲置侨房重新得到使用；另一方面，也希望吸引更多侨胞回到家乡，参与祖宅的修缮和利用。

“房子不一定都由我来修，侨胞也可以回来修自己的房子。”吴宇华说，自己这些年探索形成的低成本修缮技术和经验都会公开分享，不设技术壁垒，希望降低老侨房修缮的门槛，让更多侨胞愿意参与其中。“如果有人想回来修祖宅，我可以把已经积累的经验告诉他，让大家少走一些弯路。”

在与侨胞接触的过程中，吴宇华也发现，返乡修缮祖宅面临的并不只是技术和成本问题。最近，他接触到三位年逾八旬的澳门同胞。三兄弟20世纪50年代离开中山，如今希望回乡修缮祖宅，但在前期准备过程中，产权确认、公证办理以及房屋修缮手续等一系列流程，让三位老人颇费周折。

得知情况后，吴宇华帮助他们与有关部门沟通协调，目前一些问题正在逐步理顺。这件事也让他意识到，随着越来越多人返乡修缮祖宅，也需要进一步理顺相关办事流程。针对大家的新诉求，可以探索更有针对性的方式方法，为他们提供便利。

在吴宇华看来，老侨房的意义远不止建筑本身。“这些侨房可以看作历史建筑，但对很多海外侨胞来说，它更是他们的‘根’。一座侨宅承载着几代人的生活记忆，也维系着海外侨胞与家乡的联系。只要这份联系还在，他们就会惦念故土，愿意回来看看。”

记者/编辑：吴侃

责编：宋方灿、马海燕

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