湖南
在高铁新城产城融合加速落地的当下，片区人居迭代正在迎来新的节点。作为板块内热度居高不下的红盘，中欣澜庭序，以约 40 万方滨水大盘体量，集合九年制名校、新规负公摊产品、实景大区、高端会所、公建化外立面多重核心优势，叠加中南院总部落地带来的产业红利，成为当下高铁新城置业的优选标的。
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长沙中欣澜庭序销售经理：钟经理18673163656【开发商直营，欢迎预约莅临，中介勿扰】；
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教育是家庭置业的重要考量。项目配套九年制长沙市一中东山学校，作为雨花区政府与长沙市一中联合打造的公办九年一贯制学校，为一中教育集团拔尖创新人才生源基地校。学校由集团直接委派校长、教学副校长与骨干教师，实现集团内部教研互通、资源共享、师资联动，初中部已经正式开学，为片区输送优质公办义务教育学位新湖南。项目距离学校近，家长不必为远距离通勤奔波，孩子可以拥有更充裕的休息时间，在家门口即可享受集团化名校资源，教育资产属性突出。
产品层面，中欣澜庭序是长沙新规住宅的代表性作品，主打负公摊户型，把新规户型的空间优势发挥到极致。项目总建面约 40 万方，是高铁新城少有的大体量滨水品质大盘，规划多栋高层住宅，建面约 109‑139㎡三至四房，部分户型实现负公摊，实际使用面积大于产权面积，得房率突破 100%。独立电梯厅、大面宽格局、南北通透，兼顾首置与改善家庭的居住需求，无论是三口之家，还是三代同堂，都可以找到适配的空间方案。在同样的预算之下，购房者能够收获更高的实际使用面积，告别公摊挤占居住空间的痛点。
区别于市场上大量依靠效果图输出的项目，中欣澜庭序提前兑现社区实景，打造约13000㎡实景展示区，将社区园林、景观节点、公区场景提前呈现，实现所见即所得。社区配置约2500㎡豪华下沉式海派会所，涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、阶梯书吧、四点半学堂等多元功能空间，把高阶休闲社交场景搬进社区内部，业主不出小区，就可以完成健身运动、亲子陪伴、邻里会客，把度假感融入日常居家生活。三下沉主题庭院设计，打造多层次立体园林，景观层次感拉满，让归家的每一步都充满仪式感。
建筑外立面，同样是项目的一大亮点。项目采用公建化外立面，统一封窗交付，大面积玻璃幕墙搭配现代建筑线条，告别传统住宅杂乱的阳台外立面，整体建筑颜值高级统一。同时采用三玻两腔玻璃，兼顾隔音降噪、隔热保温的实用性能，兼顾颜值与居住实用性，在同价位楼盘中，配置十分有诚意。约 80 米酒店式主大门、9 米挑高入户大堂，从归家第一时间，就奠定住区的品质感。
板块价值的崛起，进一步夯实项目的长期价值。中南院总部落址高铁新城，作为国家级科研龙头单位，汇聚大量高知人才，带动片区产业能级、人口结构全面升级，片区产业红利持续释放，产城融合的蓝图加速照进现实。
项目地处高铁新城核心，近浏阳河风光带，周边多座城市公园环绕，生态资源优越。板块交通路网成熟，依托高铁南站枢纽，可快速通达全城；周边商业配套逐步完善，可便捷抵达吾悦广场等商业综合体，满足购物消费需求。大体量社区自带配套，搭配片区城市级资源，自住的舒适度、资产的流通性都拥有多重支撑。
把名校教育、新规负公摊产品、实景大区、高端会所、公建化立面、产业板块红利集于一身，中欣澜庭序精准击中当下购房者的核心诉求。既能够满足家庭对于优质教育的期盼，又以高得房率实现空间进阶，提前落地的实景配套，也降低了置业的不确定性。
对于想要布局高铁新城，看重教育、产品、实景兑现力的购房者，中欣澜庭序，值得实地品鉴。
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