山东
齐鲁网·闪电新闻9月1日讯最新披露的银行半年报显示，截至2026年上半年末，国有六大行（工商银行、建设银行、农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行）个人住房贷款余额合计约为24.63万亿元，较2025年末减少5082.84亿元。
图源视觉中国
从各银行来看，建设银行上半年末房贷余额较去年末下降约1349亿元，期末余额降至5.92万亿元；工商银行房贷余额减少约1352亿元，降至5.74万亿元。农业银行、中国银行、交通银行、邮储银行上半年房贷余额分别下降约882亿元、744亿元、399亿元和358亿元。
从全国大盘来看，中国人民银行此前公布的2026年二季度金融机构贷款投向统计报告显示，截至2026年二季度末，个人住房贷款余额为36.29万亿元，同比下降3.8%，上半年减少7163亿元。
综合公开信息，房贷余额缩减主要受提前还款与新增需求放缓双重挤压。建设银行副行长唐朔在中期业绩发布会上表示，受居民收入预期和消费信心影响，个人住房贷款需求恢复不及预期，同时存量房贷客户提前还款规模依然较大。东方金诚首席宏观分析师王青指出，楼市持续调整背景下，居民购房意愿走弱，新增房贷投放量难以完全覆盖正常还款与提前还款造成的流失。
8月28日，监管部门出台房地产信贷管理新规，将个人住房贷款期限上限由30年延长至最长不超过40年，据媒体报道，截至8月31日，多数银行尚未进入正式执行阶段，落地仍待细则发布，但少数银行已支持客户按照40年期限申请。
建设银行副行长唐朔同时表示，建行不会简单追求住房按揭规模扩张，而是围绕居民住房改善置换、“好房子”建设和存量住房更新等需求优化经营模式。
（闪电新闻综合 第一财经 界面新闻 21世纪经济报道）
闪电新闻记者 刘英杰 责编 李翔睿 单晓燕
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