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朝阳的亲们，据朝阳城发消息，酒仙桥旧城区改建项目1019-0013-1地块顺利完成土地移交，项目地块于2026年7月28日由北京永鑫兴业房地产开发有限公司竞得。
为持续优化营商环境，助力企业尽快进场建设，新经纬公司会同朝阳区规划和自然资源综合事务中心、区不动产登记中心提前谋划对接，开展资料审核，压茬推进交地程序，在地块具备移交条件后一个工作日内完成场地移交工作，较《交地协议》约定时限9月7日大幅提前。
一、地块基础土拍信息
地块位于朝阳区酒仙桥街道（东北四环-五环之间，酒仙桥城市更新片区），由中海新城竞得，成交总价46.814亿元，楼面价8.11万/㎡，溢价25.84%，历经254轮竞价、6家房企争抢，热度极高。
地块为R2二类纯居住用地，核心指标：建设用地23100㎡，地上住宅建面57750㎡，容积率2.5，限高80米，绿地率30%。地块纯度稀缺，无保障房、无自持、无底商，剥离商业、托幼配建，为纯粹商品住宅地块，托幼独立配置于南侧其他地块，无社区混居干扰。
产品定位高端改善，规划小高层纯板住宅，总户数约310-320套，户均面积约183㎡，面积区间150-270㎡，涵盖改善三居、主力四居、楼王大平层，无刚需小户型。该地块是中海在酒仙桥的第二宗豪宅地块，与中海万吉玖序、北京宸园共同构成区域高端住区集群。
二、周边核心配套1. 交通配套
临近地铁14号线将台站、东风北桥站（步行1公里左右），可直达望京、国贸CBD等核心商圈；紧邻酒仙桥路、亮马河北路、东四环、机场高速，主干道已完成升级，通勤望京、国贸、三里屯便捷高效。
2. 商业配套
300-400米可达久隆生活广场，满足日常基础需求；1.2公里直达成熟商业体颐堤港；在建北京太古坊预计2026年底开业，升级区域商业能级。
3. 教育配套
地块南侧规划清华附中九年一贯制学校，预计2027年建成招生；周边现有酒仙桥一中、首师附朝阳学校及多所普惠幼儿园，教育资源完善。
4. 医疗与生态配套
3公里医疗圈涵盖三甲华信医院、中日友好医院及高端私立和睦家医院，医疗资源充足。临近坝河滨水廊道、将府公园、四得公园、亮马河景观带，毗邻798艺术区，生态与文艺休闲氛围浓厚。
三、项目核心优势
1.纯粹低密住区：主城稀缺纯商品住宅地块，无杂业态干扰，居住圈层纯粹；2.5低容积率、80米限高，可打造优质小高层板楼，采光、楼间距条件优越，大平层产品可塑性强。
2.核心地段保值：双CBD辐射，承接望京科创、国贸金融高端客群，区域豪宅二手房价格坚挺，资产稳定性、保值性突出。
3.全维配套兑现：地铁、商业、医疗等现有配套成熟可用，同时叠加清华附中、太古坊、道路焕新等重磅规划，兼具当下居住便利性与未来增值潜力。
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