北京
今日（9月2日），新西兰官宣：
放宽KiwiSaver
首套房提款规定！
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目前，新西兰政府已正式提交
《KiwiSaver（首套住房或农场）修正法案》，
帮助农场工人及首次购买农场的人
使用自己的KiwiSaver储蓄置业！
新西兰财政部长Nicola Willis和NZ商业与消费者事务部长Cameron Brewer表示，新法案将修正两项长期“对新西兰农村居民造成不公平影响的规定”。
该法案最初由国家党Rangitīkei选区国会议员Suze Redmayne以议员法案形式提出，随后被NZ政府接手推进。
Rangitīkei选区议员Suze Redmayne（左）、Wairarapa选区议员Mike Butterick（中）和新西兰财长Nicola Willis（右）
NZ农场工人可购买住房
不必立即入住！
按照现行规定，新西兰人提取KiwiSaver储蓄购买首套房后，必须搬入该房产，并将其作为主要住所。
然而，许多农场工人的雇佣条件包含住宿安排，要求他们必须居住在工作所在地。这意味着，即使他们与其他人一样持续缴纳KiwiSaver，也可能因为暂时无法搬进自己购买的住房，而无法申请首套房提款。
新法案实施后，居住在“服务性租赁住房”中的工作人员，将可以在不立即搬入所购房产的情况下，提取KiwiSaver购买首套房。
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Willis表示：“如果你的工作附带住宿，就不应该因此被禁止动用自己的储蓄。”
“许多农场工人必须住在工作地点，但首套房提款规定要求买家搬进所购住房。因此，他们一直和其他人一样缴纳KiwiSaver，却无法使用其他会员都能享受的提款政策。”
她表示，现行规定主要按照城市郊区的普通住房情况制定，没有充分考虑农村工作和生活的实际情况。
值得注意的是，这项改革并不仅适用于农场工人。在服务性租赁安排中，工人的雇主同时也是房东，因此部分医疗专业人员、神职人员、乡村教师、NZ国防人员及其他公共服务人员也可能符合条件。
申请人届时需要提供雇主出具的相关证明。
新西兰财政部长Nicola Willis
通过公司或信托购买农场
也能使用KiwiSaver！
法案的另一项重要改革，主要面向首次购买农场的人。
目前，只有以买家个人名义购买农场，才能申请提取KiwiSaver。但在实际交易中，农场既是住宅，也是商业资产，因此通常通过公司、信托或合伙企业持有，很少完全登记在个人名下。
新法案将允许首次购买农场的人，把KiwiSaver储蓄用于通过公司、信托或合伙企业购买农场，前提是：
申请人将居住在该农场，并将其作为主要住所；
申请人对用于购买农场的实体拥有多数所有权和控制权；
所购土地符合规定中的“农地”定义。
新西兰商业与消费者事务部长Cameron Brewer表示：“农场既是企业，也是住宅，因此几乎没有人会完全以个人名义购买。KiwiSaver规定从未考虑到这一现实，导致有意成为农场主的人被排除在外。”
他举例称，一对年轻夫妇可能花费10年时间为别人挤牛奶并努力存钱，却仅仅因为产权登记方式不符合规定，无法提取自己的KiwiSaver。
“这既不公平，也不合理。这项改革承认了新西兰农场所有权的实际运作方式，也意味着新的农场主可以在起步时少背负一些债务。”
新西兰商业与消费者事务部长Cameron Brewer
哪些土地可以被认定为“农地”？
根据法案，“农地”的定义将与《2005年海外投资法》中的相关定义相近，主要包括完全或主要用于以下用途的土地：
农业；
园艺；
畜牧业；
饲养蜜蜂、家禽或牲畜。
混合型农场同样可以符合条件，例如一处土地同时用于多种农业活动。只要主要用途仍为生产性农业，农场也可以同时经营生态旅游等非农业商业项目。
不过，大型林业种植园将被排除在外，但以其他农业活动为主要用途的农场，可以包含小规模林地。
Brewer表示，自2010年以来，已有数十万新西兰人使用KiwiSaver踏上置业阶梯，那些在农场挤牛奶、耕作土地的人也理应拥有同样的机会。
“NZ政府正在完善基本制度、建设未来，让耕作这片土地的人也能够拥有属于自己的一片土地。”
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