成都轨道TOD：半年三冠加冕，轨道营城跑出加速度

2026年上半年房地产市场已然收官，在行业持续调整的背景下，成都轨道TOD以过硬的综合实力交出了一份扎实的成绩单。

根据中指数据CREIS监测统计，2026年1—6月，成都轨道TOD在“成都房地产企业销售业绩TOP30”榜单中，以57.23亿元的销售金额、38万平方米的销售面积双双位列榜首；同期，在“权益销售业绩TOP20”榜单中，以29万平方米的成绩再度荣登第一，斩获半年度“三冠王”。

从2025年全年销售业绩登顶成都市场，到2026年上半年持续占据榜单头部位置，成都轨道TOD已完成从“规模追赶”到“持续领跑”的跨越。这一态势表明，TOD模式在成都市场的认可度正持续提升，轨道交通与城市开发深度融合的营城逻辑已获得市场验证。

轨道营城，从“规模领跑”到“城市价值重塑”

借轨道营城之势，领轨道时代之先。傲人成绩的背后，是成都轨道TOD从“规模领先”迈向“口碑引领”的深刻蜕变。作为“轨道营城”理念的践行者，成都轨道TOD早已突破了传统地产开发的单一逻辑，深度融合轨道交通与城市开发。

在保障性租赁住房板块，成都轨道TOD已形成“TOD+未来社区+租住生活”三位一体的成都模式，打造“轨道城市·寓见”自有品牌，构建起从“一间房”到“一套房”的多层次供应体系。截至目前，全域已累计筹建保租房超2.5万套（间），投运超3700套（间），累计为超过5000人提供安居保障。其中，双凤桥TOD保租房项目投运后百日内实现1423套房源全部满租，验证了TOD模式下多元业态的市场适配能力。

在零售商业板块，成都轨道TOD正加速构建高能级商业矩阵，携手华润集团在陆肖TOD打造西南首座万象天地，商业建筑面积约14万平方米，以“街区+MALL”复合形态呈现，预计2027年正式开业，将填补新川板块大型一站式商业综合体的空白。马厂坝TOD引入成都首个4.0版本龙湖天街，总建筑面积约35.66万平方米，自持商业15万平方米，以“购物中心+中央公园”的创新形态打造城西消费新中心，目前项目已正式开工建设。双凤桥TOD武侯山姆会员商店自2024年8月开业以来，凭借轨道客流与高品质商业的深度融合，迅速成为区域商业标杆。（数据来源：成都发布公众号）

在758公里的轨道线网之上，TOD正以宏大的开发版图重塑城市空间格局。截至目前，成都全域已启动实施25个TOD项目，累计开发体量超1300万平方米，累计投资超1300亿元，TOD综合发展指数连续3年稳居全国前五。（数据来源：成都轨道城市投资集团公众号）

成都轨道TOD正以稳健步伐将轨道营城的战略构想转化为可感知的城市生活图景，公园城市TOD项目标杆集群正在加快形成。

硬核兑现，全维提档重塑主城人居想象

在市场回归理性的当下，唯有硬核的产品力方能破局。成都轨道TOD深入洞察居住需求变化，不断强化产品研发，以全维度的提档升级重塑了主城改善与高端居住的价值格局。

丨品质印证：屡获殊荣，打造“好房子”标杆

金周路TOD·国宾九玺：荣获“2025人居梦想好房子”奖项，项目融合海派韵味与川派园林，以独具特色的“海派森居藏品”立序国宾，约220m景观中轴尽显归家礼序，多元泛会所将建筑景观互生互联，构建无界社交场景，成为区域内备受瞩目的品质标杆。

▲ 金周路TOD·国宾九玺项目实拍图

承袭一期（国宾九玺）的品质基因与市场口碑，金周路TOD二期新品缦玺即将重磅入市。项目占地约79亩，容积率仅约2.0。依托千亩大城全维配套与三面环绿的天然岛居禀赋，缦玺以低密纯改善为规划基底，将自然疗愈与静奢理念深度交融，打造主城高阶岛奢范本。针对城西改善家庭的全生命周期需求，项目推出建面约106-149㎡缦境岛系藏品，敬候全城品鉴。

马厂坝TOD·青雲九天：作为新规红利下的标杆之作，斩获“2026人居梦想好房子”奖项。项目以高得房率和极致的空间尺度，重新定义主城改善居住逻辑。2025年，项目在青羊区板块表现突出，全年成交套数及金额均位于区域市场头部，成为城西改善型项目代表性楼盘之一。

▲ 马厂坝TOD·青雲九天项目实拍图

正是基于这般扎实的市场口碑与产品自信，马厂坝TOD也将在今年迎来全新产品亮相。项目规模约82亩，以200-300万级的总价门槛，带来新规臻装阔宅的品质体验，持续引领区域人居品质迈向新高度。

丨交付印证：实景呈现，印证稳健兑现力

四川师大站TOD·锦江府：荣膺“2026年中国房地产交付力优秀项目”。在前期入市阶段便展现出强劲的市场号召力，多次实现开盘即售罄。今年6月集中交付期间，项目以高品质的实景呈现和完善的社区配套，向市场印证了国企稳健、高标准的兑现能力。

▲ 四川师大站TOD·锦江府项目实拍图

▲ 四川师大站TOD·锦江府项目实拍图

▲ 四川师大站TOD·锦江府项目实拍图

丨高端破局：站城融合，产品力再进阶

陆肖TOD·臻澐：该项目定位为成都轨道TOD当前产品体系中的高端序列，依托万象天地“无界社交”与“ALL IN ONE”理念，将实现「服务+体验+消费」一站式场景供给形态，也为TOD综合开发在高端居住领域的探索提供了新的样本。

▲ 陆肖TOD·臻澐项目意境图

丨未来启幕：强强联手，改写金融城东城市格局

林家坝TOD：成都轨道TOD与锦江统建强强联手，拿下195亩组合用地，林家坝TOD正式启幕。作为品牌产品系提档升级的最新力作，林家坝TOD在产品规划上定位高端改善，致力于满足城市高净值家庭对空间尺度与居住品质的更高诉求。

▲ 宗地位置示意

成都轨道TOD多年来始终坚持以产品力为核心，持续推动产品体系的提档升级。每次迭代，都是对居住需求的深度洞察与精准回应，而非简单的参数叠加。更难能可贵的是，成都轨道TOD始终坚持通过高品质实景展示区，真正实现“价值所见即所得”，为行业树立了“好房子”标杆。

深耕致远，以“轨道样本”赋能城市未来

成都轨道TOD在2026年上半年的表现，已不仅是销售榜单上的一组数字，而是TOD模式在成都市场完成从概念验证到规模化落地、再到品质兑现这一完整闭环的市场反馈。

面向未来，成都轨道TOD将坚守“建轨道就是建城市、通轨道就是通生活”的初心，不断提升TOD营城能级。在巩固销售业绩领先地位的同时，成都轨道TOD将持续打磨“好房子”产品力与“好服务”运营力，以更高标准推动TOD与生活场景的深度融合。当轨道延伸之处即是生活品质所在，TOD便从开发模式真正内化为城市生长的方式——这正是“轨道样本”之于成都的深远意义。

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