江苏
泰兴法拍市场，很热闹！
前不久，泰兴皇家水岸花园一套建面约141.54㎡的法拍房，上演了一场热度拉满的竞拍大戏。
房源起拍价63.7万，累计加价约15万，最终以总价79.1万成交.
更夸张的是，本场拍卖共吸引了8人报名参与，前后历经117轮竞价。很难想象，现在有这么多人愿意砸下重金，争抢一套法拍房。
根据公示信息，该房源位于泰兴市皇家水岸花园27幢1402室房地产；房产建筑面积为141.54平方米；总层数18层；所在层数14层；设计用途为住宅；发证日期为2025年6月6日。室内有装修和家具。
实拍图：
同样热闹的还有9月2日成交的泰兴市都市江南花园。
这套建面约112.93㎡的法拍房吸引了2人报名、2624次围观。
最终历经13轮竞价！成交总价58.5万，折合单价约5180元/㎡.
根据公示信息，此次拍卖标的位于泰兴市都市江南花园20幢504室，本次拍卖不含室内家具家电等可移动物品，目前房屋被执行人居住使用，房屋使用人承诺拍卖成交裁定过户后15日内自行腾空，如不及时腾空，法院将在适当时间内将房屋腾空交付买受人。
值得一提的是，全国住宅法拍市场正在明显放量。
中指研究院发布的数据显示，1-7月全国法拍住宅挂拍房源数量24.5万套，同比增加23.1%。
其中，成交拍品8.9万套，同比增加42.7%；清仓率36.2%，较上年提升4.97个百分点；成交总金额969.75亿元，同比增加21.04%。
另外，据统计，1-7月法拍住宅成交均价8081元/㎡，同比下降9.1%。
而根据历史数据显，2025年全年，全国法拍住宅挂拍32.2万套，同比下降10.7%；成交11.3万套，同比下降3.3%。
这意味着，2026年前七个月的成交量已相当于2025年全年的近八成。
具体来看，今年的法拍房供应和成交增幅主要在二季度以后扩大。
一季度，全国法拍住宅挂拍约9.5万套，同比下降4.3%；成交2.96万套，同比增长12.7%。
到5月底，年内累计法拍住宅挂拍量已转为同比增长13.8%，成交量增幅扩大至36.5%；至7月底，两项指标同比增幅进一步扩大。
其中7月单月，全国住宅类法拍房挂拍拍品约5.7万套；成交约1.5万套，同比增长45.6%。法拍住宅的价格仍在下降。
总的来看，法拍房市场虽然看似一片热闹，但背后却是典型的“以价换量”。
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