北京
近期，丈夫发现三个孩子中有两个非亲生这一报道引起了大家的关注和热议。这种情况下，此前赠与妻子或子女的房产能否要回，需要分层次分析。
先讲欺诈性抚养。妻子隐瞒子女非丈夫亲生的事实，使丈夫在受欺骗的情况下履行了抚养义务，包括支付抚养费、赠与财产、购房等，构成欺诈性抚养。丈夫因此遭受财产损失的，有权主张返还。关于欺诈性抚养的定性，司法实践存在不同路径：有的按侵权之诉处理，有的按不当得利处理，但结论方向一致——丈夫有权要求返还已支出的抚养费用。
再讲房产赠与的撤销权。丈夫将婚前个人房产赠与妻子并办理过户的，如果赠与的目的是基于亲子关系的错误认识——比如“以为孩子是自己的所以把房子送给妻子”——丈夫可以主张属于因重大误解实施的民事法律行为，请求撤销赠与，要求返还房产。这个撤销权有行使期限限制，民法典规定当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使，最长不超过五年。实务中很多当事人发现真相后拖延处理，导致权利过期，这是需要特别警惕的。
最后说证据。此类案件的难点不在法律，而在证据。亲子鉴定是最直接的证据，但需要注意程序合法——不能强迫孩子做鉴定，男方可以在诉讼中申请，法院会根据案件情况决定是否准许。已经支付的抚养费、购房款等，需要整理转账记录、银行流水、购房合同等凭证。
此类案件情绪冲突激烈，但法律处理需要理性推进。权利主张有期限、有程序，建议及时启动法律程序，避免因拖延丧失胜诉权。
王玉臣律师团队擅长婚姻家事领域的案件办理，多年来积累的丰富的实务经验，如有类似问题需要咨询，欢迎大家随时联系。
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