湖南
自“治理物业服务突出问题”重大民生实事工作开展以来，各县市区住建局联合城管、消防、市场监管、公安等部门协同联动，聚焦侵占业主公共收益、维修资金违规使用等群众反映强烈的突出问题，依法依规查处了一批典型违法违规案件，有力震慑了行业违规行为，有效维护了业主合法权益和物业服务市场秩序。为充分发挥典型案例的警示教育与示范引领作用，现发布第四批已依法查处的典型案例，供各县市区在整治工作中参考借鉴。
典型案例一：石峰区圣华名城小区物业公司截留侵占小区公共收益案
一、基本情况
石峰区整治专班开展小区公共收益专项排查期间，接到群众举报，反映鲲鹏物业公司累计截留公共收益，未按规定存入公共收益专管账户，经多次督促仍拒不移交，涉案金额25.1万元。
二、调查核实
经核查，该小区地面临停等公共收益合计约69.78万元，由原物管会负责管理。其中拟拨付鲲鹏物业公司的14.6万元资金违规转入个人账户；另有10.5万元，物业公司以道闸设施投入为由自行截留，未及时纳入公共收益账户管理。该小区停车管理方案，包括设施投入、收益分配规则等，未提交业主大会表决，程序不合规。整治专班多次督促物业公司完成资金移交，该公司拒不配合。上述行为严重侵害全体业主财产权益，扰乱小区基层治理秩序。
三、整改处置
对原物管会予以停职并向小区全体业主公示，小区公共收益相关工作过渡期由社区代管；针对原物管会主任（社区副书记兼任）履职失职问题，由街道纪工委按程序作出处理，并调整其工作岗位；责令物业公司退回违规转账的14.6万元，现已全额追回划入小区公共账户；对于存在争议、物业公司拒不移交的10.5万元，移交公安、司法机关，通过司法诉讼途径依法追偿。区物业中心联合街道成立工作专班，推进新一届业主委员会组建工作，起草《圣华名城小区管理规约暨议事规则》《圣华名城公共收益管理及使用办法》，按程序提交业主大会审议表决。
典型案例二：石峰区株化生活区业委会违规动用住宅专项维修资金案
一、基本情况
石峰区整治专班在住宅专项维修资金履职监管核查过程中，排查发现株化生活区业主委员会违规启动维修资金实施路面、排污管道改造项目，涉案金额53.4万元。
二、调查核实
经查，株化生活区业主委员会在使用住宅专项维修资金过程中，未严格执行维修资金使用法定程序，项目业主参与率、同意率均未达到法定标准，在社区多次提醒劝阻的情况下，仍执意组织开工，违规动用住宅专项维修资金53.4万元实施改造工程。
三、整改处置
整治专班第一时间介入调查，叫停违规施工项目，同步向市房屋维修资金管理中心报备，并将相关问题线索移送区纪委监委处理。
典型案例三：石峰区亿都国际小区党支部违规列支业主公共收益用于聚餐案
一、基本情况
石峰区整治专班开展公共收益排查工作，收到群众举报，反映小区存在违规使用业主公共收益用于聚餐消费问题。经查，亿都国际小区党支部以借支名义，从小区业主公共收益中支取3000元用于聚餐消费。
二、调查核实
经查，该笔资金使用未向全体业主公示，也未及时归还，在小区业主群体中造成不良社会影响，损害小区业主组织及基层党组织公信力。
三、整改处置
整治专班迅速介入核查，将相关线索移送区纪委监委，对相关责任人依规立案处理；涉案3000元资金已全部追缴返还小区公共收益账户。
来源丨株洲市住建局
编辑丨龙艳军
审核丨刘跃辉
校对 | 符政军
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