北京
近日，苏州又一新盘规划重磅出炉，渭塘全域抬板小区来了！项目容积率1.02，拟打造32幢3F联排+3幢11F四代宅，绿城管理参与开发。
规划公示，地块容积率仅1.02，属于市场上十分稀缺的低密住宅用地。项目总建筑面积78721.98㎡，计容建筑面积40837.13㎡，建筑密度38.0%，绿地率30%，地块最高建筑高度35.95 米。
值得一提的是从规划图上可以看到，整个项目将打造为“全域抬板”社区，小区地平面整体抬高，保障干爽的同时，搭配人车分流布局，形成静谧墅区居住环境。
细节图
地块于2025年10月出让，由苏州市禾之江置业有限公司、苏州弘坤房地产开发有限公司、绿城绿明建设管理有限公司联合竞得，成交总价30654万元，成交楼面价约7500元/㎡。
项目落址渭塘镇核心居住板块，钻石路、刘珏路两条主干道围合。依托周边成熟小区，片区居住氛围已成，生活配套齐全，商业方面有东方时代广场、钻石邻里生活广场等，教育资源有诺德学校、伊顿国际幼儿园、渭塘中心幼儿园、渭塘实验小学、渭塘中学等，同时近相城第三人民医院、地铁10号线站点。
——联排产品
层高分别为3.5、3.1、3.1米；外立面材质选用米色石材、米色仿石保温一体板、仿铜色窗框、仿铜色铝板、米色仿石铝板、深灰色水泥平瓦屋面，现代风有一定质感。
三联排，东边户面宽10米，中户8.8米，西边户11米，一层主要为休闲会客区，设茶室+内天井+下沉庭院；二层挑空客厅灵动空间，可打造两个卧室；三层或有大面积露台赠送。
——四代宅产品：
四代宅须建设成品住宅，装标不低于1500元/㎡。
一梯两户设计，一层层高3.6米，其余楼层层高3.15米。外立面材质为：深灰色保温一体板、灰色保温一体板、香槟色铝板、米白色石材等，现代简约风。
户型尺寸：边户开间11.3米，其中客厅4.5米，主卧3.7米，次卧3.1米；中户开间10.3米，其中客厅3.8米，主卧3.5米，次卧3米。
空中花园，偶数层在北向，与书房厨房相连；奇数层位于南向，与客厅次卧相连。除此之外，主卧均带一个阳台，飘窗空间也较多，室内活动空间将得到较大拓展。
放眼整个渭塘板块，近几年区域内改善型低密宅地供应稀缺，1.02容积率的社区更是屈指可数。随着本次规划出炉，项目补齐了渭塘高端改善居住产品的短板，给本地想要置换低密墅居的改善家庭提供了全新选择。
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