广西
“感谢的话我嘴上说了很多次，我这次是特地带上锦旗表达一下我的谢意！”近日，申请执行人某经营部来到象山区法院，将一面写有“执法公正心系百姓”的锦旗送到执行局法官李楚云的手上，锦旗背后，是一起买卖合同纠纷的妥善化解，也是对法官高效司法、为民解忧的真挚褒奖。
基本案情
某经营部系从事农用轮胎销售的个体工商户，自2015年起，被执行人王某因经营所需，长期向该经营部采购农用轮胎。2024年9月，双方经对账结算，共同确认王某尚欠货款10万余元。某经营部多次自行催收未果，无奈之下向法院提起诉讼。经象山区法院开庭审理，依法判决王某向某经营部支付剩余货款10万余元及相应逾期付款利息。
判决生效后，王某未按期履行生效法律文书确定的给付义务，某经营部向法院申请强制执行。
该案进入执行程序后，经查，王某名下无银行存款、车辆、网络资金等便于处置的可供执行财产，但其名下坐落于山东省威海市某小区的不动产由本案首先查封。该房产设有合法抵押权，存在案外抵押权人。执行干警核算抵押债权数额与不动产市场预估价值，审慎研判可得处置收益，确认案涉房产依法拍卖、清偿抵押债权及相关必要费用后，有剩余价款可供执行，具备处置可行性。
鉴于案涉不动产位于异地，法院执行干警从桂林奔赴威海进行现场财产调查，为高效推进执行工作，法院委托威海市当地法院协助执行工作。在受托法院的全力配合与协同联动下，顺利完成案涉不动产现状核查，并成功约谈被执行人王某，王某明确表示名下无其他可供执行财产，愿意配合两地法院处置案涉不动产。
经进一步核查，案涉房产抵押权人为威海某银行，同为市场主体。此前，某银行已就抵押债权向威海市辖区法院起诉，法院调解后出具民事调解书。王某未按期履行该调解书确定的给付义务，且某银行尚未启动强制执行程序，其抵押债权长期处于悬而未决的状态。为彻底破除两地关联案件的执行僵局，避免衍生新的司法纠纷，同时全面保障两地市场主体合法权益，象山区法院依法启动拍卖程序。
案涉不动产拍卖成交后，法院依法从拍卖价款中优先清偿抵押债权、抵扣拍卖处置相关费用。同时结合威海当地住房租赁市场标准，为被执行人预留唯一住房租金，保障其基本居住生存权益，实现无障碍腾退，剩余价款全额清偿本案全部债务。本次处置实现“一次司法拍卖、一体双案办结”，同步化解桂林、威海两地市场主体债权纠纷，彻底实现两地关联纠纷实质性清零，案件圆满执结。于是就有了某经营部代表人兴高采烈赠送锦旗的一幕。
该案的顺利执结，打破了执行壁垒，保障了当事人的胜诉权益。是执行干警依法履职与申请人理解信任的“双向奔赴”。锦旗虽轻，承载着当事人对法院干警的由衷感谢，言辞无华，包含着当事人对法院的高度认可。该案例作为桂林市涉营商环境典型案例予以发布，象山区法院将继续秉持“司法为民”理念，加大执行力度，创新执行机制，强化对规避、抗拒执行行为的惩戒，让申请人的“纸上权利”真正变成实实在在的“真金白银”。
作者：李楚云 李再柳
编辑：唐柳丽
校对：戴嘉隆
初审：马贵君
审核：李思亲
图片来源：唐柳丽
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