陕西
近日，西安2宗共计81.875亩商住用地出让，宗地网上挂牌期限为9月3日9时至9月16日16时整。
这2宗地，1宗约54亩位于经开区，1宗约28亩位于莲湖区大兴新区板块。这2宗地都离地铁口近，周边发展成熟。
经开区约54亩地出让
地籍编号：JK2-8-16-1
位置：经开区明光路以东、凤城十二路南侧
净用地面积：53.632亩
用地性质：商住用地
容积率：1.2≤R≤2.5
建筑密度：≤25%
绿地率：≥35%
起始价：59200万元
竞买保证金：29000万元
根据出让要求，宗地竞得人须建设宗地西侧规划南北向市政道路，长度约289.85米，标准段宽20米，面积6620.48㎡。
宗地位于经开区成熟板块，周边交通便利，地块距离地铁4号线凤城十二路站较近，周边还有地铁2号线、14号线等，方便就近换乘，能快速到达西安北站、机场、以及西安主城。
地块周边有成熟的教育资源，如经开第十三小学、经开第一学校、经开第二学校、规划的经开第八学校等。周边大融城、汉神购物广场、熙地港等商业环绕，生活配套成熟。
值得关注的是，地块北侧的高铁新城，目前也是西安置业关注度高的板块之一，新房项目较多。
如翰林府、白桦林晓、白桦林书香苑、白桦林龙玺、宝石华府、璟悦澜庭。此外西安北站以北也有多个新房项目，想在该板块置业的小伙伴选择较多。
莲湖区约28亩地出让
地籍编号：LH3-5-197
位置：莲湖区大兴东路以南、规划劳动北路以东
净用地面积：28.225亩
用地性质：商住用地
容积率:1.2≤R≤3.5
建筑密度：≤20%
绿地率：≥30%
起始价：35597万元
竞买保证金：7120万元
宗地位于莲湖区大兴东路沿线，体量不大，但位置上处于二环内，周边配套完善。
地块紧邻地铁8号线景曜门站，公共交通完善。周边的西二环、星火路、北二环、大庆路等路网非常成熟，驾车能快速抵达西安各个城区。
地块周边商业配套成熟，距离较近的老城根Gpark、龙湖星悦荟、太奥广场、丰禾路万达等环伺。
配套方面，有陕师大大兴新区小学、莲湖西铁小学等，还有大兴医院、汉城湖等。总体来看，地块周边发展成熟，居住氛围浓厚。
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