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41.85亿元!西安8宗约414亩地成交!招商、中海、龙翔等摘地!

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9月2日,西安8宗约414亩开发用地成交,总成交金额约41.85亿元。

其中,龙翔以9.7亿元的总价摘得未央团结板块约89亩地。

招商蛇口以16.5亿元的总价摘得未央团结板块2宗约177亩地。

中海以8亿元的总价溢价摘得曲江CCBD板块约32亩地。

经发地产以5.74亿元的总价摘得经开高铁新城板块约65亩地。



另外碑林区2宗约18亩住宅用地被陕西恒志瑞景置业有限公司摘得,能源金贸区约33亩商业用地则被陕西万晖置业有限公司摘得。



龙翔摘得团结板块约89亩地

地块一:地籍编号WY9-28-240,位于未央区永淳路以北、仁宇路以南、御井路以东、聚德路以西。

净用地面积89.417亩,商住用地,容积率1.2≤R≤2.3。

起始价97065万元,成交总价97065万元,亩单价1086万元/亩,楼面地价约7079元/㎡,竞得企业为西安融翔昱合置业有限公司(龙翔)。

龙翔摘地当天,即发布了该地块案名,龙翔未央和悦。

另外,摘地的龙翔,在该板块内开发的龙翔未央和鸣,占地约99亩,建面约111-139㎡,户型设计上,融合大面宽、大宽厅、大露台等,得房率高。



招商蛇口摘得团结板块约177亩地

地块二:地籍编号WY9-7-10,位于未央区太华北路以东、凤城八路以北、红旗铁路公园以西。

净用地面积130.936亩,商住用地,积率1.2≤R≤1.85。

地块三:地籍编号WY9-7-19,净用地面积46.402亩,商住用地,容积率1.2≤R≤2.5。

宗地WY9-7-10与WY9-7-19,起始价164981万元,成交总价164981万元,亩单价930万元/亩,楼面地价约6908元/㎡,竞得企业为西咸新区招诚永盛房地产有限公司(招商蛇口)。

根据出让要求,宗地WY9-7-10与宗地WY9-7-19竞得人须在WY9-7-11宗地建设9个班公办幼儿园1所;须建设9167.8㎡公园绿地和8662.07㎡城市道路。



地块二与地块三,位置相邻,其中面积约131亩宗地,体量大且容积率低。

摘地的招商,在板块内打造的红盘招商林屿缦岛,建面105-139㎡,户型设计上,小面积也具有大空间效果,该项目是精装交付,960套房源,五开五罄。

另外,红旗铁路公园西侧的招商林溪书院,是招商代建,建面约95-139㎡,项目旁的学校是一大亮点(爱知中学全面托管的红旗学校),适合有教育需求的购房者。

本次招商再次出手摘得地块,位置优越、体量大、容积率低,其摘地当天发布海报,该项目为招商安瀾国际社区,其未来的产品值得期待。

值得关注的是,本次未央区团结板块成交的3宗地,位置优越,所处板块是目前置业的热门区域。

这3宗267亩地位置相近,地块周边地铁10号线、4号线、龙湖未央天街、红旗铁路公园、以及学校等配套共享。



中海摘得曲江CCBD约32亩地

地籍编号QJ4-2-89,位于曲江新区文展路以北、文汇巷以南、汇轩路以东、汇新路以西。

净用地面积32.037亩,商住用地,容积率1.2≤R≤2.5。

起始价57450万元,成交总价80450万元,亩单价2511万元/亩,楼面地价约15067元/㎡,竞得企业为中海兴业(西安)有限公司。

中海摘得地块,位于曲江CCBD板块北区,该区域发展成熟,基本没有可供住宅用地。本次中海摘得地块,位置优势非常明显。



地块距离城市中轴线非常近,其西紧邻万象城,北侧是华润悦玺小区、南侧是华润悦府及西安国际商务港、东侧一路之隔是曲江国际会议中心,大夏国际中心、华美达酒店等。

周边地铁8号线、2号线交汇,出行便利。陕西自然博物馆,麦德龙,天坛遗址公园、曲江十六小等配套聚集。



经发地产摘得高铁新城约65亩地

地籍编号WY8-59-8,位于经开区高铁新城北三环以北、元光路东侧。

净用地面积64.821亩,住宅及商务金融用地,容积率1.2≤R≤2.4。

起始价57400万元,成交总价57400万元,亩单价886万元/亩,楼面地价约5534元/㎡,竞得企业为西安经发景弘项目开发有限公司(经发地产)。



该宗地处于高铁新城板块,距离西安北站较近,南侧邻近北三环,西侧一路之隔是城市中央公园。地块周边地铁2号线、4号线、14号线等交错,交通便利。

此外,地块周边有经开第十四小学、在建的经开第八学校文景山公园、红会医院北院区等配套。

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