广西
9月8日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一套非常抢手的普通房产拍卖，一套位于南宁市兴宁区民主路6-10号望仙坡小区Ⅱ-6栋602号不动产再次被拍卖。此次拍卖的房子是一套大户型，建筑面积高达167.17平方米，大四房，房子客厅和房间都是超大的，也算是大平层了，只不过房子装修比较一般，装修风格有点老土了，从装修风格也是可以看得出这套房子确实有一定的历史年限了，不是这近十年建设的房子。目前房子已经没有人居住了，但是还没有腾空。
此次拍卖，房子起拍价为61.4872万元，折合单价才3678元/平方米，非常低的价格，拍卖开始后，吸引了3个人报名竞拍，竞拍人数不多，但是竞争还是比较激烈的，经过了69次加价竞拍才结束，最终以77.4872万元成交，成交价比起拍价高出了16万元。
值得注意的是，此次拍卖，虽然拍卖公告显示是二拍，但实际是这套房子第三次拍卖了，这套房子早在2024年就拍卖过一次了，当时起拍价是112.53万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。流拍后，拍卖就暂停了，直到今年8月份才再次拍卖，起拍价降到了76.859万元，但还是流拍。这次第三次拍卖，虽然成交价比第一次拍卖的流拍价低了不少，但是比第二次拍卖的流拍价高出了差不多1万元。不过，按照建筑面积计算，成交单价为4635元/平方米，不到5000元一平，似乎也还是非常便宜。
此次拍卖的这套房子，其实在南宁市，位置是非常不错的，地处南宁市老城区，所在小区中房望仙坡小区，就在南宁市人民公园旁边，小区距离南宁市民主路小学和南宁市第十四中学也是非常近的，算是优质学区房了。
不过，这套房子有一点不好的地方，那就是这是一套步梯房，而且还是步梯6楼的房子，楼层有点高，平日上下楼还是比较锻炼身体的。所以，结合地段和楼层，大家觉得4635元/平方米的价格算便宜吗？
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