广东
中山出新规！
助力工薪群体和引进人才
解决住房问题
对于许多扎根中山打拼的工薪收入家庭来说，拥有一套属于自己的房子，在这里安家落户，又不用背负过高的购房压力，是幸福生活的美好期盼。
记者9月8日了解到，中山近日出台《中山市配售型保障性住房管理办法》，正把这份期盼变为现实。该《办法》面向住房困难的工薪群体和引进人才，提供价格实惠、全装修交付的住房，并实行严格的封闭管理，明确其只能在保障群体之间流转。
记者了解到，中山配售型保障性住房采用申请购买方式，限定价格、限定对象，按照“以需定建”原则，申请审核通过后，意向协议签订套数达到项目房源总量的80%，则启动该项目的建设筹集和销售工作。
配售型保障性住房
究竟哪些人可以申请？
如何申请？
我们一起来看看
哪些人可以申请？
本市户籍工薪家庭：拥有中山户籍，市内无自有住房，申购前3年无住房网签记录；36个月社保累计缴满24个月，申请当月社保正常缴纳；单身申请须年满22周岁。
引进人才：经相关部门认定，拥有中山户籍，市内无自有住房，申请前12个月社保连续正常缴纳。
如何进行申请？
符合条件的家庭可线上通过“中山住建”小程序“配售型保障房”通道填报申请，成功提交申请后小程序将生成申请编号，申请人备齐申请编号及相关申请材料提交至属地村（居）委会，经镇街核查、市级核定后进入轮候库。
按照“以需定建”原则，申请审核通过后，申请人自主签署申购意向协议，意向协议签订套数达到项目房源总量的80%，则启动该项目的建设筹集和销售工作
如何流转与回购？
配售型保障性住房实行封闭流转管理，从源头杜绝投机炒房。购入满5年后，只能在政府指定平台，转让给同样具备申购资格的保障对象，售价不得高于当初购买价格；未满5年原则上不允许转让。
不少市民关心家庭情况变化后房子怎么办？
政策为此设置了政府回购机制，为安居家庭留出退出通道。
购房未满5年，原则上不能申请回购；满5年在平台挂牌出售，1年后仍无合适受让对象的，可向项目专营机构申请政府回购。回购价格结合原购房价、存款利率、房屋折旧综合核算，个人装修费用不计入回购价款，回购后的房屋依旧作为配售型保障房循环使用。
此外，若出现户籍迁出中山、在本市另购商品房、违规使用房屋等情形，也须按规定办理回购退出，让房源持续留给真正有需要的人。
更多相关申请细则、后续房源、轮候安排，中山市民和人才可以持续关注中山市住房和城乡建设局官方发布。
中山市住房和城乡建设局相关负责人表示，配售型保障房不是廉价的过渡居所，而是给实干者的城市落脚点，让普通家庭、青年人才不必掏空家底，就能拥有安稳的家，在这里结婚生子、扎根奋斗。
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◆编辑：吴玉珍◆二审：李靖◆三审：周亚平
来源：中山日
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