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张永兴:天津宝坻法院怎判本院的法拍房为违法侵占

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世界之大无奇不有,天津市宝坻区人民法院竟判本院的法拍房为违法侵占。

2021年2月10日,天津市宝坻区魏华安持用1300万元由宝坻法院购买法拍厂房的《成交确认书》,在宝坻区规自局办理了津(2021)第1003517号不动产权证,证内包括1220万元的征用地建筑物,和80万元的转让地建筑物,及包括进入厂区唯一通行道路在内的4.62亩工业转让地。



但在2021年11月22日,该厂房所在地的老鸦台村委会主任马全力因索贿不成,向驻在该村的宝坻区法院方家庄法庭提起要求魏华安返还侵占该村4.62亩已转让土地及地上建筑物的诉讼。





后宝坻法院作出了与本院法拍相悖的(2021)津0115民初11262号判决书,该判认为魏华安通过法院拍卖途径取得的涉诉土地上的三角地上临时建筑物不属于合法建筑,应予拆除,并将涉诉土地返还给老鸦台村委会,建筑物涉及的地上财物归魏华安等人所有。另外,还判处魏华安于本判决生效后六十日内清除侵占老鸦台村集体所有土地上的全部地上物,并返还侵占老鸦台村的土地。众所周知权随物走,既然此地已转让,就不应再返还使用权,既然已判案涉土地上的建筑物归魏华安所有,凭什么又判令其拆除?



因为理亏,害怕会承担虚假诉讼的责任,老鸦台村委会主任马全力后又在(2025)津0115民初6127号案中,变更了与自己起诉相悖的答辩,“认可刘素云(魏华安法拍合伙人)通过法院拍卖方式取得当时三角地块上的建筑物、构筑物的所有权,认可若干年前老鸦台村委会收取了土地转让金,但是何时、从何处、如何收取的,因为时间久远无法核实。认可通行道路归魏华安使用,因为是进入厂区的唯一通道”。但该判却判非所诉的仍对老鸦台村委会已改变态度的诉求不予支持。仍判将包括通往厂区唯一道路的土地归还老鸦台村委会,这岂不是令该法拍厂房无法通行。



综上可见,通过法院拍卖取得,且已办理了不动产权证并也延续了几十年的厂房,怎么竟成了违法侵占?究竟是法院的法拍违法,还是把使用权错认为是所有权的后续判决违法?

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