北京
9月9日，泉州市自然资源和规划局发布公告，宣布将于9月29日集中出让位于丰泽区的4宗地块，总土地面积近200亩，其中位于东海中央活力区的丰2026-13号地块，明确要求实施项目公司制、主办银行制、现房销售制等三项基础制度。商品住房现售的工程形象进度标准为：已完成项目竣工验收备案，已办理不动产首次登记。不过，9月10日，泉州市自然资源和规划局发布了补充公告。公告表示，丰2026-13号地块内可能存在权属争议，因此终止丰2026-13号地块(以下简称13号地块)拍卖出让活动。
就在“8.28楼市新政”后，已有包括厦门、丽水等在内的多个城市，在最新挂牌出让的土地公告中，明确将“现房销售”纳入地块出让条件。上海易居房地产（881153）研究院副院长严跃进指出，短期来看，现房销售将推迟新增房源的可售时间，可能导致局部区域供应出现阶段性空窗，从目前的实际操作层面看，现房销售仅针对个别优质地块，因此对供求关系影响总体有限。业内：预计土地市场分化将加剧
根据泉州市自然资源和规划局出让公告，13号地块出让面积约1.97万平方米，容积率≤2.8，可建体量5.5万平方米左右，地块应实施项目公司制、主办银行制、现房销售制等三项制度，接受住建部门监管。其中，项目公司制要求开发公司须取得房地产（881153）开发企业资质，注册资本不低于项目总投资的20%，依法独立行使法人权利、独立承担民事责任；项目交付前，严禁投资人抽调项目销售、融资资金，严禁抽逃出资、提前分红；主办银行制则要求开发公司自主选定主办银行，由主办银行牵头发放房地产（881153）开发贷款，与项目开发公司共担风险、共享收益；项目资本金、开发贷、销售回款等资金统一归集至主办银行监管专户；现房销售制要求项目在完成竣工验收备案、不动产首次登记后，方可申请现售备案。
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