广东
不少人都说，没有买房的人真的赢了，是因为当初2万元一平米买不起，现在变成了1万元每平米了，整体的房价跌幅达到了50%，并且整个房价还没有稳定下来。
对当下的市场，很多人都处于一个观望的态度，我身边有两个哥们，他们其实并不是说不想买房，而是在高配的时候压根买不起。
时间倒退5年前，买房确实是一件非常困难的事情的，收入大概就是1万到15,000元左右，当时的房价都是需要2万，甚至是3万元每平米，买一套100平米的房子，总房价就需要去到250万首付之30也就是需要75万的首付款，另外每个月的月供去到8000多，差不多9000元这两种情况叠加在一，压根不可能买得起房的。
他们并不是叫躺赢，而是当时买不起，所以错过了那时候的买房，现在回头一看，似乎错有错着！
1、购房成本大幅度的下降
最近整个市场的购房成本出现了大幅度的下降，首先就是房价这一方面，下降了50%左右的水平，而且还在不断的回调，有很多地方整体的价格可能会回调到55%甚至是60%左右的水平的。
拿我周边的房价来说，原本最巅峰2万多元每平米，现在1万出头每平米，价格回调50%左右。现在价格还在不断的回调，当然整体的回调速度很慢，最近半年没有特别便宜的房子在卖了。
这成本的下降，意味着整体的买房压力就没这么大了，100平米，总房价120万。
首付款的下降，资金只需要15%，120万的房子，首付款十几万就可以拿下来了，相比之前的70多万首付款，这个差距并不是简单的一倍而已，而是差距4~5倍这么夸张的水平。
月供才是一个大头，之前的年化利率为5.58%如今的房贷利率为3%如果有公积金，那房贷利率还要进一步的下降，来到2.6%的水平。像刚刚所提到的这套房子，每个月的月供只需要4100元左右就可以搞定了。
2、现在租房子也还算是很不错
没有硬性需求的情况下，选择租房子居住也是很不错的一个选择的，像我周边的房子，总房价120万左右，基本上一年的租金大概就25,000~27,000元。折算下来，平均每个月租金就是2100元左右。
2100元对比4100元的月供差距达到了2000元，也就是说租房子两个月的租金等于一个月的月供，没有特别刚需的情况下，选择租房子住还真的挺不错的。
关键的就是首付款的十几二十万是拽在自己手中的，即便按相对较低的理财收益，也能够抵两个月左右的租金所以啊，租房子住，成本是比买房一年能够省几万元的。
3、着急下手买房的
一着急下手买房的，压根看上的房子就可以大刀阔斧的砍价，砍价3% 5%那已经是常态化了，狠一点的能砍10%。
砍不到10%，但最起码也能在6%~7%左右成交，120万的房子砍这个一点，能够省个6万到8万元不等，已经可以够两年的月供了。
当初买不起房，现在还会买房吗？那看需求呗，像我那两个同事，他不想买房吗？想的，小孩子大概率明年就上小学了，就是说明年小阳春他怎么样都会买房的。
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