湖北
“以前消火栓里放不出水，安全有隐患，现在整治好了，都通了水，心里也踏实。”近日，在湖北省宜昌市伍家岗区铂林晶都小区，随着消火栓稳定喷出水柱，居民王向学脸上露出了安心的笑容。如今，全区36个高层住宅和老旧小区正从消防“无水”变“有水”，“隐患”也在逐步“清零”。
图为宜昌市伍家岗区铂林晶都小区消火栓改造前后对比图
2025年以来，宜昌市伍家岗区推进城镇居民住宅小区消防安全专项治理，精准锁定36个存在消火栓无水隐患的小区。该区通过“政府引导、多方联动、居民参与”模式，破解“资金难、协调难、整改难”等困局，依托前期两轮精准摸底数据，采取分级分类的“经济适用型”（以下简称“经适型”）策略进行通水改造。
图为宜昌市伍家岗区消防救援局联合万寿桥街道召开城镇住宅小区消防安全重大隐患整改约谈会现场
铂林晶都小区始建于2008年，因管网老旧瘫痪，室内消火栓管网长期处于无水状态，居民意见很大。同时，小区无房屋公共维修资金，存量和新增公共收益都很有限，解决资金问题成为消火栓通水绕不开的难题。面对这一难题，多部门把小区的事当成自己的事，与居民一道想办法、找路径，在反复协调中把资金难题一点点化解。
在施工改造环节，摒弃传统大规模破路、破墙开挖的施工方式，因地制宜采用“明管铺设+合用室内消火栓泵”方式，在保障改造质量和消防安全标准的前提下，大幅降低施工造价、缩短施工周期。该小区无水改造从1月动议到6月全部施工完成。
如今，铂林晶都小区各单元外墙红色的消防供水管道十分醒目，泵房设施完成改造，瘫痪的火灾自动报警系统换新修复，灭火器、应急照明灯、疏散指示标识等消防设施配齐到位，压在居民心头的大石头终于落了地。
图为宜昌市伍家岗区消防救援局行政执法人员在小区实地查看无水小区消防整改施工进度
专项维修资金缺失这一治理难题，不少小区都面临同类困境。1997年投入使用的桔城小区，也属于无维修资金小区，该小区共有住宅楼17栋、47个单元，常住人口3257人，室内外消火栓管网长期无水。针对这一现状，当地通过公益募捐、业主分摊等方式自筹16万元开展整改。
“经适型”改造重在“提质增效、节俭实用”。宜昌市伍家岗区消防救援局相关负责人介绍，在落实市级技术规范推进无水改造的过程中，该区探索出了一套低成本、高效率、可落地的改造模式，其中包括消火栓改消防卷盘、暗管改明管、空置管网接驳生活水管等轻量化技改举措，高效解决消火栓无水、水压不足等核心难题。
图为宜昌市伍家岗区消防救援局消防行政执法人员在无水小区向居民开展消防宣传提醒
为解决多数小区面临的消防无水改造资金难题，湖北省宜昌市伍家岗区消防救援局协调住建部门为物业小区开通维修资金使用绿色通道，推动整改提速。针对无物业、无基金、无收益的“三无”老旧小区，该区则依托城市更新政策，统筹国债资金用于基础配套及设施改造；同时推动构建“居民自筹+慈善捐资+企业帮扶+政府补贴”多元保障体系。
图为宜昌市伍家岗区都市田园小区改造后出水测试
截至目前，宜昌市伍家岗区36个“无水小区”整治已进入攻坚冲刺阶段，包括铂林晶都小区在内的27个小区已完成整改并正常通水，整改完成率75%；剩余9个小区中，7个已进入招投标待开工环节，2个受客观因素制约的小区也已明确整改路径与时限，确保隐患按期清零。
来源：宜昌消防
编辑：周开明
审核：谢跃东
签发：钟 乾
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