广东
8月70城房价出炉了。
今天上午，国家统计局发布了《2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》。8月份70城房价表现有什么特征？
首先仍是呈现了楼市淡季的特征，与上个月表现差不多。再就是房价走势分化的特征还是挺明显的，一些城市的房价走得更好一些，上海和深圳无论是新房房价还是二手房房价已经走出了“六连涨”。同时，上海新房和二手房房价均是领涨的。
一起来看看8月份70城房价的具体数据表现。
新建商品住宅销售价格指数的变动情况如下表：
来源：国家统计局
通过对上表数据的分析，8月份新房房价表现较7月份略差一些，实际上差异也不算大，属于比较正常的波动，即便是房价是下跌的，跌幅也不算太大，绝大多数都是在0.5%以内。
具体来看，8月份新建商品住宅销售价格环比上涨或持平的城市共有21个，比7月份的23个减少了2个，这么小幅度的减少算是正常波动了。拆分来看，环比上涨的城市为15个，比7月份减少了2个；环比持平的城市有6个，与7月份持平。
其中，上海8月份新建商品住宅销售价格领涨，涨幅为0.4%。且一线城市整体表现都不错，仅是北京微跌了0.2%，上海、深圳和广州8月份新建商品住宅销售价格环比均是上涨的，分别涨了0.4%、0.2%和0.1%。
新房房价同比情况表现如何？8月份新建商品住宅销售价格同比上涨的城市较7月份增加了一个至5个，分别是沈阳、大连、上海、杭州和合肥，其中大连是这个月新增加的。
接下来看看二手住宅销售价格的情况，8月份二手住宅销售价格的变动情况如下表：
来源：国家统计局
通过对上表数据的分析，8月份二手住宅销售价格表现与7月份的差不多，跟新房房价一样，即便是下跌，整体跌幅也有收窄的迹象。
具体来看，8月份二手住宅销售价格环比上涨或持平的城市与7月份是一致的，即均是8个城市。拆分来看，环比上涨的城市比7月份少了2个、仅有3个，分别为上海、深圳和扬州。环比持平的城市则是比7月份多出了2个。所以，合计起来就是持平的。
同样的，上海8月份二手住宅销售价格也是领涨的，上涨了0.3%；一线城市8月份二手住宅销售价格表现还算可以，北京微跌了0.1%，广州与上月持平；上海和深圳则是上涨的，环比分别上涨0.3%和0.1%。
二手房房价同比还是一如既往地全线下跌，8月份二手住宅销售价格同比仍是无一城市上涨。或许什么时候出现了同比上涨的城市，房价就真的要稳住了。
以上就是8月份70城房价的基本情况，你觉得如何？
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