滕州城东这片区域将有变化！

在咱滕州城东住着的街坊邻里，对龙泉路往东到墨子湖这一带肯定门清。这几年随着东城东新片区改造推进、墨子湖小学建成交付，还有安置小区陆续上房，这一带的人气一天比一天旺。

就在2026年9月15日，滕州市自然资源局正式发布了《滕州市中心城区LQ-07-01街区控制性详细规划》公示。这份规划由滕州市规划设计院编制，把这片约2077亩核心区域的土地用途、路网骨架、教育配套和绿化隔离全部摆到了明面上。

目前方案正在进行为期一个月的批前公示，住在周边的老少爷们儿，不妨一起看看家门口未来具体是怎么谋划的。

这片地界到底划在哪？

规划编号里的“LQ”，代表的正是咱们龙泉街道。从区位图上看，这个街区处在老城区向东拓展与墨子湖水系、高铁新区之间的关键承接带上。

街区的四至范围非常清晰规整：

• 北至：荆河路（荆河东路）

• 南至：孟尝君路

• 西至：龙泉路

• 东至：墨子大道（紧靠京台高速公路）

整个街区的规划总用地面积约为138.49公顷（折合约2077.35亩），全部属于城镇建设用地，未来预测容纳的常住人口规模约为2.6万人。

地块怎么用？老小区踏实保留，新配套扎实跟进

看控规图，大家最关心的莫过于“我住的地方变不变”以及“家门口还能添点啥”。

从土地使用规划图来看，片区整体呈现出“西稳东新、功能互补”的布局：

1. 居住用地占大头（约82.69公顷）
   细看规划图就会发现，荆泉路以西的大片黄色住宅用地上都打着斜网格。在规划图例里，这叫“现状保留用地”。像大家熟知的和谐康城各区、安康花园、汇龙·领秀城等成熟住区，都在保留范围内，大家踏踏实实过日子，并不是推倒重来。而荆泉路以东的待建区域，则规划了新的二类城镇住宅用地及商住混合用地，包括正在推进的东城东新更新地块。

2. 西边成熟区补短板，买菜停车更顺当
   荆泉路以西虽然以现状保留为主，但生活配套上的短板正被补齐。在夏庄街南侧、荆泉路西侧，规划了一处红色的商业用地（0901）。这一块正是近期完成规划许可手续的城发市集荆泉路店项目，总建筑面积超1万平方米，规划地上三层、地下一层，涵盖生鲜市集、便民超市和社区服务中心。此外，在夏庄街北侧地块内部，还专门规划了一处社会停车场（P），缓解老小区的停车压力。

3. 东侧设置绿化屏障，降噪防尘
   因为街区东边界紧贴着墨子大道和京台高速公路，规划特意在墨子大道西侧沿线拉出了宽幅的深绿色防护绿地（1402）。这道绿化防护隔离带，主要是为了降低高速主线的车流噪音和扬尘，给东侧的居住和商业地块留出充足的生态缓冲。

街区内部的道路骨架清晰，由5条主干路和4条次干路搭起框架，日常不管是奔老城还是往东走都很顺畅：

• 主干路（5条）：

• • 龙泉路：红线宽度52米

  • 荆河路：红线宽度42米

  • 荆泉路：红线宽度35米

  • 墨子大道：红线宽度30-33米

  • 孟尝君路：红线宽度30米

• 次干路（4条）：

• • 盛泉路：红线宽度35米

  • 夏庄街：红线宽度20米

  • 信义路：红线宽度20米

  • 信华路：红线宽度20米

随着信华路、信义路等次干路与主干道全面贯通，片区内部的微循环能更好运转，上下班和接送孩子上下学不用全挤在一条道上。

孩子上学怎么顾？两所现有小学，还预留了教育用地

在公共服务设施规划图里，粉色区域代表中小学用地（080403），片区一共落了三处位置：

1. 和谐康城小学：位于信义路西侧、夏庄街南侧，为片区西侧成熟住区提供基础教育保障。

2. 滕州市墨子湖小学：位于荆泉路以东、信华路以西、荆河路南侧，2023年秋季已正式投用，办学规模扎实。

3. 东侧预留中小学用地：紧挨着墨子湖小学东边、信华路以东，规划图上还预留了一处面积可观的中小学用地。
   提醒街坊们注意：目前该地块在方案图纸上仅明确为规划中小学用地，具体未来引入哪所学校、什么时候启动建设，图纸未作标注，切勿轻信未经证实的传言，一切以官方后续工程立项和批复为准。

城市规划关系到咱们老百姓往后几十年的居住环境和出行便利。目前该规划处于方案公示阶段，如果大家对街区内的路网走向、公共设施设置有实在的意见或建议，可以在公示期内向市自然资源局反馈。

说明：当前公示的文字与图纸均为方案阶段成果，街区最终建设指标与实施方案以市政府最终正式批复版为准。