四川
9月15日，国家统计局发布2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。当月70城中，新建商品住宅价格环比上涨或持平的城市有21个，一线城市新房价格环比由持平转为上涨0.1%，二三线城市环比降幅总体收窄。成都作为31个二线城市中的代表城市，8月数据呈现"环比微降、同比降幅偏大、面积段分化明显"三个特征。
一、成都新房价格：环比微降0.1%，同比降5.0%
8月成都新建商品住宅销售价格环比指数99.9，较7月下降0.1%，与二线城市新房环比平均水平（-0.1%）完全一致；同比指数95.0，即价格较去年同期下降5.0%，明显大于二线城市同比平均水平（-2.7%）；1-8月平均同比指数95.4，累计降幅4.6%。
把成都放入二线城市横向比较，新房同比表现偏弱：
表1 主要二线城市8月新建商品住宅价格指数对比
在主要二线城市中，成都新房同比降幅仅好于西安和昆明，明显落后于杭州、合肥、南京、武汉等城市，价格调整幅度处于二线偏深区间。
二、成都二手房价格：环比降0.4%，同比降5.8%
8月成都二手住宅销售价格环比指数99.6，下降0.4%，跌幅大于二线城市二手房环比平均水平（-0.3%）；同比指数94.2，下降5.8%，大于二线城市同比平均水平（-4.9%）；1-8月平均同比指数94.1，累计降幅5.9%。
横向对比主要二线城市二手住宅同比：杭州96.5（-3.5%）、合肥96.2（-3.8%）、重庆95.9（-4.1%）、南京95.2（-4.8%）、郑州94.7（-5.3%）、成都94.2（-5.8%）、长沙94.0（-6.0%）、西安94.0（-6.0%）、武汉93.7（-6.3%）、昆明93.1（-6.9%）。成都二手房同比降幅在二线中处于中游偏深水平。
三、分面积段：新房小户型相对抗跌，二手大户型环比走弱
从分类指数看，成都价格结构分化明显：
表2 成都8月新建商品住宅分面积段价格指数
表3 成都8月二手住宅分面积段价格指数
新房方面，90平方米以下小户型同比跌幅最小（-3.6%），相对抗跌；90-144平方米主力成交段同比跌幅最大（-5.3%），价格竞争最激烈。二手房方面，环比维度144平方米以上大户型跌幅最深（-0.9%）；同比维度90平方米以下跌幅最大（-6.6%）。整体看，新房各面积段同比降幅（3.6%-5.3%）均小于二手房（5.2%-6.6%），二手房价格调整更深。
四、量与价交叉：成交活跃与价格下行并存
中指研究院数据显示，8月成都二手住宅成交17867套，同比增长2%，在重点二线城市中成交持续放量；新房方面，成都等城市有优质楼盘入市，带动新房价格指数结构性上行，但机构指出这主要源于高端改善房源成交占比提升，并非普涨。量升价降的组合，指向市场仍处"以价换量"阶段。
五、小结
一是成都8月新房、二手房环比均为负，价格仍处调整通道，二手房调整幅度大于新房；二是同比维度，成都新房降5.0%、二手房降5.8%，均明显大于二线城市整体水平，在二线中处于偏深区间；三是结构上，新房小户型相对抗跌、二手房大户型环比走弱，改善型与刚需产品表现分化；四是二手房成交保持活跃，但价格持续下行，量价关系尚未扭转。
数据来源：国家统计局2026年8月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况；中指研究院2026年8月房地产市场月报。
#成都房价#成都楼市#70城房价#成都二手房#成都新房#成都买房
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
