丽泽之战：他们行走在水面上

9月12日晚，深圳。华润代建的大运会场馆，灯火璀璨。

邓紫棋的演唱会上，当主题曲唱出第一句时，天空忽然落雨，似有某种力量牵引。歌名是：Walk on Water。

中文翻译过来：行走在水面上。

演唱会的前一晚，9月10日，华润在深圳湾开了北京澐玺的发布会。

北京万泉寺B地块的故事，可以追溯N年以前。

2025年11月，考古队在北京澐玺的地块上，地下七米，挖出了三艘1800年前的船。

船的空梁和外板上，留着10处篆体“官”字烙印，这是北京水运史上第一次。

1800年前的一个下午，北京的水上，官船矩阵守望着千年城市来了：

︳驾驭官船的古人，他们曾经行走在水面上。

官船像是一道雨后之桥，跨着「华润」二字跨越千年而来：

万泉寺地下那艘官船起航的时代，古汉语里还没有独立的「花」字：

︳「华」本身就是盛放的繁花。

而「润」字从水，本就是滋养万物的意涵。

二字相合，水上润泽而生的一树繁花，揽尽万象缤纷。

那是一直以来，宁静而美好的即视感，有点小确幸，有点自我的舒适区。

所以，北京澐玺的名字定案前，团队有过疑虑：

︳「澐」字，意味着波涛澎湃，甚至惊涛骇浪，我们能否驾驭？

不用担心。邓紫棋Walk on Water的歌词灵感，来源于西方经典《马太福音》第十四章：

耶稣在加利利海的水面上走，门徒看见了。彼得鼓起运气，也下船，勇气让他没有沉下去。

你能想象吗，海鸥在海上翱翔，指引着人们的方向。

海面的波浪被打开一条巨幅风平浪静的通道，穿着战袍的人们，战歌中，凝视着前方，无畏地行走在水面上。

一切都是暗喻。

9月12日，深圳大运邓紫棋演唱会的雨，竟然在灯光交汇处升起两道彩虹，有GEM的粉丝在小红书上惊叹道：

︳哇，那可是圣光欸。

2000公里外的深圳湾，也是一座船。

从一个小渔村起锚，四十年航程，靠上了中国特色社会主义先行示范区的码头。

巨头们云集至此。蛇口招商局的总部大楼下，造型就是一座船。华润内地总部，也在深圳湾的春笋大厦。

深圳湾澐玺就在深圳湾后海，往南，直接到香港机场；往北，宝安机场。

一头连着国际航线，一头连着内地腹地。

而万泉寺旁的北京丽泽，也有一座城市航站楼，一边连着古都紫禁城，一边连着世界。

深圳太子湾蛇口邮轮母港里的船，蛇口招商局总部大楼的船，和万泉寺地下船，隔着时空，一直有着某种：

︳因缘。

大江南北的船们，一艘在水面上，一艘在地表，三艘沉睡1800年，都承载着不可言喻之能量。

这股力量，穿越时空，落到了北京万泉寺。

︳华润北京的操盘团队，他们恰好行走在水面上。

在丽泽和万泉寺的人，很多来自体制内或金融机构，一块烙着官字的土地，对他们来说，像是某种遥远的呼应。

当年这块地，还传闻是某个重要单位的预留地。

2026年4月，华润置地以当年宅地成交最高价57.71亿元摘牌，刚好抓住了这里的一个时机：

丽泽的路。

修了十五年，原计划修高架，一路决裂南北。

后来改成有红绿灯的主干路，延续城市肌理，2025年4月全线通车。

丽泽城市航站楼预计2027年投用，24 分钟到大兴机场，五轨交汇。

︳航站楼通了，丽泽路通了，运势就通了。

华润自持的27万平方米丽泽万象城就在旁边，命中注定一样，丽泽万象城旁边就是莲花河的水。

晴天时，水面泛起的七彩光，像是把天地间的万象，都揉进这方天地里。

-5-

这块地的案名，叫北京澐玺，是澐系第一次进京。

之前的王者叫：深圳湾澐玺。

澐，是云和水；玺，是印。

︳水之印。

“官”字烙印，印在船梁上。北京澐玺的“玺”，印在土地上。

华润把整个社区抬高了6米，做了第五代抬板式住宅。地抬高了，就是“高人一等”，卖房子的人，都也乐意这么讲。

但我看，它的真正意涵不在这里。

地面上有什么？有路，有车，有声音，有日复一日的琐碎。抬起来之后，你站在6米之上，看到的是园林，是连廊，是远处的丽泽天际线。

︳站在水面上，不是因为水消失了，是因为你比水高。

项目一共11栋楼，采用西低东高的错落布局，打开河道视线通廊。东侧、南侧面向莲花河和丰草河，拥有长达三四公里无遮挡的城市天际线。

据说北京澐玺西边，还会多挖两个湖出来，至此，丽金府也能偷着乐。（参见：）

双河交汇的半岛地貌，加上全域抬板，整个项目就是一座：

︳滨河甲板。

546套纯大平层，300平方米+是楼王大平层，层高可达3.6米。

抬板之上，还有约1700平方米的泛会所空间，分布在楼栋下方。

-6-

澐玺想做的不仅仅是豪宅，是让五百户人家，站在水上看这座城市。

|北京澐玺的买房人，他们必定行走在水面上。

深圳40年，从一个渔村变成先行示范区；北京丽泽，15年修一条路，7年建一个航站楼，然后万泉寺B这块地，成了整个丽泽最后的住宅拼图。

北京定了丽泽，丽泽定了万泉寺，万泉寺定了北京澐玺。

︳它就是丽泽双湾之上，水面上落定的一方印。

他们终究会行走在水面上。

2026年的丽泽之战，华润，终将奏响这首属于自己的战歌。