一线江景之外，D10黑珍珠凭什么成为顶豪？

2026年，武汉顶豪仍要看二七滨江。

市场用成交给出了最直观的回应。

据克而瑞备案数据显示，D10黑珍珠自入市以来持续热销。2025年，项目位居武汉1000万元级、2000万元级豪宅销量TOP1；其间，一套建面约565m²的顶复，最终以总价5600万元成交。

进入2026年，同一宗地块上的D10天琴接过市场热度。6月首开入市的建面约350m²大平层，23楼以下中低区在两个月内全部售罄。随后，项目将样板间移至高区，价格随之上调。

从千万级豪宅的持续热销，到大尺度江景产品快速售罄，接连出现的市场选择，也把两个问题推到眼前：为什么是二七滨江？D10又凭什么持续获得塔尖家庭的认可？

答案仍要从长江说起。

武汉的豪宅史，有一条清晰的长江轴线。

从汉口沿江大道到武昌滨江，再到二七滨江，武汉高端住区不断向江而生。核心地段、一线江景、大尺度空间，也在一次次城市生长中，更新着武汉人对豪宅的想象。

今天，塔尖家庭审视豪宅的目光更为具体：地段价值以外，建筑能否经得起时间，圈层是否纯粹，空间能否容纳家族生活，交付后的服务能否保持水准。这些落在日常里的细节，共同决定一座豪宅的价值。

二七滨江最后一块一线临江宅地上，新希望·D10黑珍珠正迎来新的节点。随着建筑外立面与中庭园林完工，项目进入准现房阶段；此前已经开放的大堂、公区、会所和实体楼样板间，也与新近呈现的园林、建筑合为完整实景。

准现房让许多抽象的价值判断有了现实依据，D10黑珍珠也由此为武汉顶豪提供了一个新的样本。

长江岸边

新希望落下华中顶豪关键一子

一颗“黑珍珠”的出现，背后是新希望地产在武汉持续七年的高端布局。

据新希望地产项目营销负责人游洋介绍，新希望进入武汉七年来，累计投资超300亿元。伴随多个高端住宅项目落地，D10逐步形成面向高净值家庭的豪宅产品体系，产品营造、交付服务与社区运营也在这一过程中不断完善。

交付表现为这套体系提供了现实注脚。2025年，D10天元一批次提前4个月交付，到访交付率100%；二批次提前2个月交付，到访交付率99%；D10 CASA到访交付率100%。从产品落地到业主入住，几次交付积累的经验，也成为D10黑珍珠与D10天琴继续向上发展的基础。

持续的市场反馈，也让新希望在武汉的布局继续向上：D10黑珍珠定位于“天系”之上，面向华中企业家及塔尖家庭；与之同属D10全国豪宅IP产品系的D10天琴则在另一侧展开更大江景尺度。

目前，黑珍珠与天琴两个项目各自独立，又共享园林、会所与生活服务资源，覆盖塔尖家庭从大尺度改善到家族定制的不同需求。由天元、CASA积累交付经验，再到黑珍珠与天琴共同落位长江岸边，新希望在武汉的高端布局也从单个项目的呈现，走向一套更完整的顶豪表达。

一套“超级底盘”

把长江度假感带入日常

D10黑珍珠从营销中心开放之初，便以实景作为沟通方式。

大堂、公区、会所、实体楼样板间率先开放，让居住体验先于交付被看见。如今，外立面和中庭园林完工，D10“超级底盘”的最后一块拼图随之落定。

所谓“超级底盘”，是由黑珍珠与天琴共享的一整套生活系统：完整的归家动线、内外双园林、约2万m²多元功能空间，以及贯穿入住前后的生活服务。建筑、景观和运营被放进同一套系统里，构成D10在二七滨江的共同生活基座。

站在江岸远望，360度环幕落地玻璃幕墙与横向金属铝板线条勾勒出舒展轮廓，建筑走势与长江水势相互呼应。AEDAS、HBA、HWCD、居其美业、观己五大设计团队，分别参与建筑、室内、园林及生活空间设计，让外部形象与内部体验保持连贯。

归家的感受，从进入社区开始铺陈。约630m²入户大堂拉开尺度，28米室内流水瀑布从高处落下；向内行走，约210米全域恒温恒湿风雨连廊串联大堂、园林、会所及多处生活空间。晴雨寒暑之间，归家动线始终从容。

中庭园林取意海岛度假氛围与黑珍珠珠宝美学，水景、植物、地形和石材层层展开。园内可以游憩、停留，向外又与江滩、桥下公园等滨水空间相接。城市公园与社区园林由此形成内外双园林格局，长江从窗前的风景，进入散步、运动与亲子相伴的日常。

这套“超级底盘”从局部开放走向完整呈现。对于黑珍珠和天琴的业主而言，眼前所见已经接近未来生活的真实模样。

读懂塔尖圈层

市场用选择给出答案

顶豪的尺度，首先体现在它为谁而建。

D10黑珍珠从建面约230m²起步，社区仅规划226席。清晰的面积门槛，让居住者拥有相近的生活尺度和价值取向，也为社区建立起相对纯粹的圈层基础。

建面约230m²、280m²和310m²的产品，围绕家庭相处、宴饮社交与观江体验展开。大尺度公共空间容纳家人共处和朋友相聚，连续景观界面把长江带进室内；套房系统、独立家政空间和收纳设计，则为不同家庭成员保留各自的生活秩序。

更大的尺度，回应更复杂的家族需求。项目方透露，日前黑珍珠已成交一套建面约565m²的华中顶复。私密性、专属感和定制空间在这里被进一步放大，也承载着家族社交、代际共居与精神传承。

同一宗地块上，D10天琴将首排江景、大户型和更具竞争力的总价放在一起。开头呈现的热销表现背后，一笔直观的置业账，可以解释市场为什么作出选择。

800万元预算，在二七滨江购买住宅通常只能进入200m²出头的面积段；在D10天琴，同样的总价可以选择一套建面约350m²的首排瞰江大户型。面积增加了约百平方米，居住者还可以共享D10黑珍珠的园林、会所配套及物业服务。

更大的面积，也让一线江景得到充分展开。据项目方介绍，D10天琴是目前二七滨江唯一的临江楼栋大平层。建筑距长江直线距离约260米，前方仅有滨江公园，开阔的临江界面让江景进入客厅、主卧及更多家庭空间。观景、社交、家人相聚与个人独处各有位置，长江由窗外的城市景观，逐渐融入一家人的日常生活。

建面约350m²产品之上，天琴还将定制面积延伸至约466—1500m²。约1000万元起，便可进入建面约466m²的六房产品，为多人口家庭留出充足的共居空间。面积继续向上，还可以根据居住者的家庭结构、社交方式与个人偏好进行高度定制，承接家族聚会、商务宴请、代际共居与长期传承等不同需求。

此次亮相的建面约466m²“极目”大平层，全城仅规划10席。产品拥有逾42米巨幕瞰江面与270度观江视野，各主要房间均可观江，主卧独享约8米临江面。

向内看，约125m²客餐厅可以容纳家族日常相聚与宴饮社交，约80m²主卧套房配置双开门、双衣帽间；六房格局之中设置四大套房，在家人共处与个人私密之间留出足够余地。室内设计由HWCD首席设计总监林宏俊深度参与，以米白、浅杏及低饱和暖色形成克制、舒展的空间气质。

从黑珍珠建面约230—310m²大平层与约565m²华中顶复，到天琴建面约350m²首排瞰江大户型、约466—1500m²定制空间，D10形成了由大尺度改善向家族定制不断延伸的产品版图。

黑珍珠以面积门槛保持圈层的纯粹，天琴则以综合产品力，为塔尖家庭打开更多选择。两个项目各自拥有清晰的产品定位，又共享园林、会所与生活服务资源，共同承接高净值家庭对于居住、社交与家族生活的不同需求。

从天元到黑珍珠、天琴

D10服务走入漫长日常

一座社区的品质，最终要在日复一日的生活里接受检验。

已经交付入住的D10天元，为这套服务体系提供了真实参照。孩子上下学时，护学岗守在社区出入口；大件快递或日常包裹，可以送货上门；“1111”服务持续回应业主需求。许多看似细小的动作，连接着生活最频繁的场景，也沉淀为业主对物业与社区的口碑。

这些经验沿着D10产品线继续生长，并在黑珍珠与天琴上获得新的空间载体。多元功能空间把餐饮、社交、阅读、运动和健康管理纳入社区生活。约300m²私宴空间可以承接家庭聚会与商务宴请，早餐吧、咖啡及阅读空间让邻里交往自然发生，健身、游泳等场所则延展了居住者的日常半径。

据项目方介绍，目前D10部分会所空间和服务已经前置运行。私宴厅开放接待，早餐吧提供点餐服务，社群活动持续展开，泳池、健身房等空间也已呈现。

9月12日，西西弗书吧、艾沃高尔夫俱乐部也将迎来新的开放节点。从餐饮、社交到阅读、运动，此前已经呈现的场景与陆续开放的空间相互衔接，让业主提前约一年感受到未来社区生活的真实模样。

从天元已经形成的服务经验，到黑珍珠、天琴更丰富的会所业态和物业体系，D10对豪宅的营造延伸至交付之后。空间会被使用，社区会不断生长，服务则在每一个寻常日子里维持品质。

D10黑珍珠是新希望持续布局二七滨江的重要一子。它承接着新希望入汉七年来积累的产品营造、交付服务与社区运营经验，并以定位于“天系”之上的产品高度，进一步丰富D10在二七滨江的高端产品体系。黑珍珠确立圈层与产品高度，天琴拓展江景尺度与定制边界，共同呈现D10面向华中塔尖家庭的产品表达。

当外立面、中庭园林、会所与服务逐一进入现实，黑珍珠所呈现的内容也超越了一座建筑本身。它将一线江景的绝对占有、城市审美、纯粹圈层、家族定制和长期运营放在同一套生活系统中，为武汉顶豪提供了新的观察样本。

武汉豪宅沿江生长的轨迹仍在继续。此刻，D10黑珍珠与D10天琴共同立于长江岸边，一套关于城市、家族与时间的顶豪叙事，也由此展开。

立于长江，定义武汉。它的分量，正在可以被看见、被体验的生活现场中，变得越来越清晰。

转载自极目新闻微信公众号