皖美淮南 共筑好房｜16宗优质地块集中亮相，2026年淮南市优质土地推介会圆满举办

9月16日，"皖美淮南 共筑好房——2026年淮南市优质土地推介会"在淮南举行。淮南市人大常委会副主任王怀义出席活动并讲话，淮南市自然资源和规划局葛文进出席并致辞。淮南市政府办公室副主任许伟，市自然资源和规划局、市住房和城乡建设局主要负责同志，市财政局、市住房公积金管理中心，寿县、凤台县、田家庵区、潘集区及高新区管委会相关负责同志出席。来自全国各地的房地产开发企业、金融机构代表及新闻媒体参加活动。

NO.1|壹

淮南是一座价值正被发现、潜力正被释放的城市

王怀义代表淮南市委、市政府向参会企业家和行业嘉宾表示欢迎，并用三句话与企业家交流。

第一，淮南是一座价值正被发现、潜力正被释放的城市。作为国家重要新型综合能源基地、安徽省北部重要中心城市，淮南煤电资源富集、园区平台坚实，淮河与江淮运河在此交汇，历史厚重、人文荟萃，享有长三角一体化、淮河生态经济带、皖北全面振兴等重大政策红利。值得一提的是，2026年中央广播电视总台中秋晚会落户淮南，全球华人的目光再次聚焦淮河之畔，淮南的城市形象、文化魅力和发展活力得到全方位展示。

第二，本次推介地块含金量高、禀赋好。淮南统筹推出的16宗经营性用地，有的位于城市核心区，可打造集商务办公、高端居住、休闲娱乐于一体的城市地标；有的依托国家级开发区，是发展战略性新兴产业的重要载体；有的坐拥山水生态资源，是建设高品质住宅的理想选择。无论是商业服务业还是高品质住宅，企业都能在淮南找到合适的市场空间。

第三，淮南的承诺说到做到、服务周到。淮南始终坚持把方便留给企业、把麻烦留给自己，持续深化"标准地"改革，大力推行"拿地即开工"等创新举措，为每一个落户项目配备服务专班，从规划审批到开工建设再到竣工验收，提供全生命周期、全要素保障。

王怀义表示，当前淮南楼市政策利好持续叠加，契税补贴、人才购房、公积金大幅提额、土地规划条件优化等措施，切实降低了企业拿地开发成本和群众购房门槛。希望企业家充分利用本次交流平台，多到实地查看地块、深入对接商谈，把优质项目布局淮南、把先进理念带到淮南，同时宣传淮南、推介淮南，介绍更多同行朋友来淮投资兴业。淮南市委、市政府将以最大诚意、最优政策、最好服务，与企业家并肩前行。

NO.2|贰

四个关键词带您走进淮南，16宗优质地块集中亮相

淮南市自然资源和规划局局长葛文进向与会来宾表示欢迎，向长期关心支持淮南建设的各界朋友致以感谢。他在致辞中用四个关键词向嘉宾推介淮南，介绍这座城市在多重国家战略叠加下的转型态势。淮南因煤而兴、因煤而变，在长三角一体化、合肥都市圈、淮河生态经济带等重大战略机遇叠加带动下，正加快从单一资源型城市迈向多元支撑的新型城市，加速由传统资源依赖向创新驱动转型，着力打造更具活力的现代产业体系。

会上，淮南市市土地储备中心分别就市本级优质地块作详细推介，寿县、凤台县围绕本地重点地块进行专题介绍。本次共推出16宗经营性用地，覆盖市本级及两县，区位优越、配套成熟、前景广阔，既有位于城市核心区、可打造高端居住与商务办公于一体的优质板块，也有依托国家级开发区承载战略性产业的载体空间，还有坐拥山水生态资源、适宜建设高品质住宅的稀缺地块，为企业投资布局提供了多元选择。

NO.3|叁

政策金融协同发力，为"好房子"建设保驾护航

建设"好房子"，政策是重要保障。淮南市住房和城乡建设局围绕"好房子"建设工作推进方案、技术导则及促进房地产市场平稳健康发展的若干举措作政策解读。据介绍，下一步淮南将在六个方面持续加力：强化土地出让源头引导，将"好房子"建设要求纳入土地供应方案，推行分期开发、分期办证，研究延长土地出让金分期缴纳期限，统筹配置5—15分钟社区生活圈配套服务设施；优化规划审批支持，鼓励项目优化庭院、阳台、架空层及公共空间设计，对高品质项目实行并联审查、压缩审批时限；加大正向政策激励，在容积率计算、预售资金监管、公积金贷款融资对接等方面对不同所有制企业一视同仁，支持主办银行提供保函置换监管资金，预售范围内楼栋相关税种调整为竣工备案后据实征收；促进住房消费，凡购买新建商品住房、车位车库的，按实际缴纳契税金额50%—100%发放购房补贴，同步发放家居家电消费券，取消商业性个人住房贷款利率下限；优化住房公积金支持政策，"好房子"项目公积金贷款最高额度上浮20%，延长贷款年龄上限、扩大提取范围；做好全周期企业服务，建立房企服务专班，对新拿地项目实行全流程跟踪服务。

金融支持同步跟进。中国银行淮南分行围绕房地产信贷新政作专题解读。据介绍，国家层面已构建房地产发展新模式"1+4"政策体系，以《关于改革完善房地产信贷管理的意见》（银发〔2026〕171号）为顶层指导，配套出台覆盖开发贷、个人贷、商业地产及城市更新四大领域的管理办法。新政全面推行"主办银行制"，实行"一项目一银行"管理，资金专户封闭运行、专款专用；开发贷款预售项目期限最长5年、现房项目7年，首次还本节点统一延后至竣工备案后；个人住房贷款期限上限由30年延长至40年，首套首付低至15%、二套25%，利率挂钩5年期以上LPR并支持差异化定价。同时，政策统一各类所有制房企信贷准入门槛，实行项目融资白名单制度，并新增商业地产、城市更新专项信贷产品，有效提升房企融资可得性、缓解资金压力。

NO.4|肆

3家房企代表共话机遇，5家企业签署意向协议

淮南建发集团地产公司、绿城长裕建设管理公司淮南公司、四川邦泰投资集团安徽公司等3家企业代表先后发言，交流在淮投资发展的体会与展望。会上5家企业签署意向合作协议。

据了解，会后主办方将组织与会企业家前往地块现场实地踏勘考察，与各县区、市直部门深入沟通对接，推动更多优质项目布局淮南、更多先进理念落地淮南。

NO.5|伍

从"供地"转向"营城"，以"好房子"撬动发展新模式

纵观本次推介会，一条主线清晰可见：淮南正在把土地推介从单纯的"地块出让"，升级为城市价值、政策环境与发展预期的系统性展示。前端以"好房子"建设要求嵌入土地供应方案，中端以规划审批、财税补贴、公积金提额组合发力，后端以主办银行制、项目白名单、全周期服务专班保障落地，形成了从"供地—建设—销售—融资—服务"的闭环政策链条。对处在深度调整期的房地产行业而言，这种以"控数量、提品质、强配套、优服务"取代规模扩张的思路，既回应了群众对品质人居的现实需求，也为房企在结构性机会中布局提供了更清晰的预期。5份意向协议的签署，是政企彼此信任的起点；随着后续实地踏勘与深度对接推进，淮南与各方企业有望在转型发展的道路上同频共振，携手共筑品质人居、共创互利共赢的美好未来。