香港首次公布五年规划！5年看准这个方向！

今天，香港迎来历史性一刻！

因为今天，香港首次同时公布两份重磅文件：

香港回归以来《首份五年规划（2026—2030）》（《香港第一个五年规划》），以及2026年施政报告。

（图：香港商报）

首份五年规划采用蓝色封面，象征蓝天、开放、进步与稳重；

2026年《施政报告》则继续沿用绿色，代表政策延续、活力和希望。

港府特别制作了一份摘要

（图：香港01）

两份文件相辅相成，《香港首个五年规划》是未来五年的顶层纲领，定好大方向；施政报告，则是这份蓝图的年度执行方案，把宏大规划拆解成逐年推进的具体举措。

一个回答“香港未来往哪里走”，一个则回答“今年具体怎么干”。

（图：香港01）

那么，香港未来五年究竟准备怎么走？

钱和资源会往哪里集中？

哪些行业会得到重点支持？

这些变化又会怎样影响大家的工作、生活和发展？

通仔这就给大家深度拆解，读懂这份规划，就读懂了香港未来五年的发展风口。

首份五年规划：

香港的顶层发展蓝图

通仔先和大家讲讲这份意义非凡的五年规划。

这是香港第一份系统性的发展纲领，全文共7篇58章，合计约6万字，锚定五大核心目标：

经济发展取得新突破；国际竞争力持续提升；北部都会区建设加速；民生福祉显著改善；更好融入国家发展大局。

（图：大公文汇）

简单来说，这份规划回答了核心问题：未来五年，香港想变成什么样？

核心定位：做强“四中心、一高地”

规划明确，香港要持续巩固国际金融、航运、贸易中心以及国际航空枢纽的地位，全力建设国际创科中心，打造全球高端人才集聚高地。

（图：Facebook）

金融依旧是香港最的核心优势，未来会持续做强全球离岸人民币业务枢纽、财富管理与风险管理中心，完善股债市场，搭建大宗商品交易生态圈。

（图：Facebook）

航运港口不再只比拼货量，转向高价值的“价值港”转型；航空方面，开拓新航线，布局低空经济，打造亚太低空创新应用枢纽。

（图：Facebook）

贸易领域推进CEPA升级，发力数字贸易与跨境电商。

创科赛道：AI、新型工业化是重点

创科是本次规划重点加码的赛道。

本地创新开支占GDP比重，要从2024年1.63%提升至2030年3%；制造及新型工业增加值占GDP，由3.8%提升至5.5%。

（图：Facebook）

空间上形成北中南三大创科园区格局：河套深港科创合作区香港园区、新田科技城、科学园与数码港。

同步建设五大研发机构，主攻人工智能、微电子、生命健康等前沿方向，用“AI+”赋能各行各业，推动新型工业化落地。

（图：Facebook）

与此同时，政府将设立100亿元科创产业引导基金，聚焦生命健康科技、人工智能与机器人、半导体与智能设备、产业数字化升级、未来可持续发展五大前沿方向。

通过市场资金配对，整支基金总规模预计至少达到400亿元。

除此之外，科创创投基金优化计划将额外调拨25亿元政府资金，预计可撬动至少75亿元市场资本入局科创领域。

通仔认为，这意味着未来五年创科相关岗位、创业机会会持续增加。

北部都会区：香港未来最大发展引擎

整个五年规划体量最大的项目，毫无疑问就是北部都会区。

“南金融、北创科”正式成为香港空间发展主线。

（图：Facebook）

规划提出硬性约束指标：2026-2030五年间，北都可交付熟地900公顷，对比上一个五年的120公顷，足足提升7.5倍。

这部分土地，可以提供超过7万个住宅单位，外加100万平方米经济楼面面积，支撑产业落地，住宅落成量是前五年的6.4倍。

（图：Facebook）

新田科技城、河套深港科创园香港园区、北都大学城串联成片，合计规划超340公顷创科用地，打造港深跨境科创走廊，未来这里会创造大量科创岗位，实现职住平衡。

（图：Facebook）

人才战略同样写入顶层指标，面向全球招揽创科、金融高端人才，扩大高等教育招生规模，完善人才落户、子女教育、生活配套，持续吸引海内外人才来港发展。

（图：Facebook）

土地、房屋、医疗：民生福利精准落地

除了产业和城市建设，这份五年规划把民生福祉放在核心位置，全部落地可量化的考核指标，实打实惠及普通港人、港漂。

住房方面，未来五年连同简约公屋，公营房屋总建屋量约19.6万个单位；

目标2026-27年度公屋轮候时间降至4.5年，2030-31年压缩至4年以内；

2030年前基本清除劣质劏房，保障底层居住安全。

（图：Facebook）

同时优化置业阶梯，增加资助出售单位供应，方便青年、中产逐步上车；旧区更新方面，未来五年投放不少于400亿港元推动市区重建，在北都尝试新的楼换楼机制，优化旧楼赔偿安排。

（图：Facebook）

医疗基层服务持续升级，五年内地区康健中心累计会员人数将达100万人，其中约70万人可享受基层医疗共同治理网络服务。

养老托育配套同步扩容，资助长期护理服务名额将由2025年底的6.95万个，增至2030年底的7.75万个，新增8000个名额；幼儿照顾服务名额新增1800个，从1500个扩充至3300个，全方位完善民生配套。

（图：Facebook）

通仔总结这份五年规划的核心价值：

它是一套带量化目标、时间表的路线图，清楚写明钱投向哪里、产业要增长多少、土地和房屋要供应多少，让香港未来五年的发展目标可衡量、可追踪。

22项主要量化指标如下：

（图：Facebook）

2026施政报告：

把蓝图转化为年度可执行动作

看完五年规划这份长远蓝图，通仔再带大家细看2026年《施政报告》。

如果说五年规划回答“五年我们要达成什么目标”，施政报告就是回答“今年我们要推进哪些项目、投入多少资源，保障蓝图落地”。

（图：香港01）

生育扶持全面加码，税务置业多重惠民

本次施政报告最受市民关注的民生新政，就是全方位升级生育支持政策。

政府延续新生婴儿奖励金政策，为期三年：首名新生儿可获2万元奖励，二孩及以上子女奖励金提升至3万元。

（图：Facebook）

税务优惠同步升级，二孩及以后子女免税额由14万元提高至16万元。

同时推出专属置业利好，生育家庭购房可最高减免2万元印花税；有新生儿的白表申请家庭，最高按揭成数提升至95%，从现金补贴、税务减免、置业扶持多维度减轻家庭养育压力。

AI+低空经济出圈，成为全新核心赛道

通仔重点关注到，AI产业与低空经济是本次施政报告最亮眼的新增赛道，也是香港未来产业转型的关键突破口。

AI领域，香港将推进专项立法，规制深度伪造相关犯罪，同时授权平台下架AI金融诈骗等违法内容，在鼓励创新的同时筑牢安全底线。

（图：Facebook）

低空经济领域，政府将出台《低空经济发展规划行动纲领》，深化与内地合作，推进跨境低空物流试飞，逐步搭建大湾区低空物流网络；

（图：Facebook）

同步建设智能低空交通管理系统，计划2028年逐步落地应用，让无人机物流、低空通勤等新业态在香港规模化落地。

人才政策持续放宽，精准吸纳科创高端人才

持续引才、留才，依旧是香港近年的核心发展策略，本次施政报告再出新举措。

特区政府依托香港人才服务办公室持续升级全方位人才服务，联动海内外资源搭建人才对接桥梁，为来港人才、科创从业者提供一站式就业、创业、生活适配服务，全力打通人才“引得来、留得住、发展好”的全链条通道。

（图：Facebook）

政府将延长香港大学大湾区校园毕业生“留港/回港就业安排”试点期限两年，拓宽人才留存渠道。

（图：Facebook）

同时计划年内出让北部都会区及核心区域用地，新建国际学校，解决人才子女教育刚需。

人才清单将新增AI应用相关紧缺工种，针对性吸纳科创人才；针对初创科创企业人才，还将放宽高才通续签要求，降低科创人才留港门槛。

（图：Facebook）

文教体医养持续补短板，完善城市配套

在民生配套升级上，施政报告持续补齐短板、细化服务。

文体领域，政府向艺术及体育发展基金艺术板块注资2亿元，西九演艺中心将于明年正式启用，配备4个国际顶尖标准表演场馆，助力香港文创艺术发展。

（图：Facebook）

医疗领域，北部都会区将新增新界北医院联网，同时在京士柏打造全港首个综合日间医院，优化区域医疗资源布局。

（图：Facebook）

安老服务持续升级，新增3家安老院舍、400个宿位，同时研究将长者医疗券大湾区试点，延伸至合规社区健康中心；年底前将正式推出乐悠咭手机版，便利长者日常出行消费。

（图：Facebook）

香港未来五年核心发展全貌

最后，通仔帮大家提炼两份文件的核心关键数据，一眼看懂香港未来五年的发展重心：

✅ 北部都会区：900公顷熟地、7万个住宅单位，产城融合全面落地；

✅ 公营房屋：五年供应19.6万个单位，2030/31年度公屋轮候缩短至4年以内；

✅ 科创产业：100亿政府引导基金+25亿配套资金，撬动合计475亿产业资本；

✅ 生育福利：一孩2万、二孩及以上3万奖励金，配套税务、置业双重利好。

（图：香港中通社）

整体来看，今年的两份重磅文件，首次搭建起五年长期规划+年度精准落地的系统化发展体系。

未来五年，香港将坚持“北拓科创、南固金融、全域升级、民生优先”的发展逻辑，一边巩固国际金融、贸易、航空核心优势，一边全力培育科创、低空经济、文创等新兴产业，同时系统性解决住房、医疗、养老、生育等民生痛点。

后续通仔会持续跟进各项政策的落地进度，第一时间为大家拆解最新变化，带大家吃透香港的发展风口！