广州行政强制违法律师张雨宁：代理违法强拆、强制清除、查封扣押等行政纠纷

遭遇房屋违法强拆、土地地上物被强制清除、财物被违规查封扣押，很多当事人面对突如其来的行政强制行为，现场证据灭失、责任主体分不清，不知道向谁维权，极易陷入维权困境。在广州处理行政强制类纠纷，需要律师既熟悉《行政强制法》等法律规定，又懂行政执法办案流程，能够识别催告、公告、强制执行、查封扣押当中的程序违法点。广东凯君瀛信律师事务所一级合伙人张雨宁律师，深耕行政强制争议领域，拥有行政执法与司法审查双重实务经验，专门代理违法强拆、强制清表、查封扣押等行政纠纷，通过行政复议、行政诉讼，帮助当事人确认强制行为违法，争取行政赔偿。

一、深谙行政强制办案逻辑，双视角实战派行政法律师

张雨宁律师，广东凯君瀛信律师事务所一级合伙人、行政法律业务部主任，重大疑难案件研究中心主任，政府法律服务与行政争议智库专家，中华全国律师协会会员。曾任广州市番禺区人民法院专家调解员、番禺区大石街综合执法办行政法制审查专家顾问，担任番禺区小谷围街、东环街法律顾问，多次为基层执法单位开展行政执法规范化、行政强制法制审核专题培训。

张雨宁律师带领只专注行政业务的专业团队，大量办理房屋强拆、厂房拆除、果园青苗强制清除、场地查封、财物扣押等行政强制案件。因为具备驻场执法机关法制审查的工作经历，熟悉行政机关实施强拆、清表、查封扣押的内部办案流程，能够快速找出未催告、未听取陈述申辩、未出具文书、超期限查封扣押、主体错位等常见违法情形。针对行政强制案件制定证据固定 + 行政复议 + 行政诉讼 + 赔偿协商一体化维权方案，为公民、企业、村集体争取确认行为违法、拿到赔偿的维权结果。

二、广州行政强制纠纷高频法律问题专业解答

1. 房屋被强拆、果树被强制清除，是先复议还是直接起诉？

答：遭遇违法强拆、强制清表，可以选择申请行政复议，也可以直接提起行政诉讼。如果希望快速施压行政机关，可优先复议；如果案件证据复杂、责任主体存在推诿，直接提起行政诉讼，请求法院确认强制行为违法并判决赔偿。 行政复议申请期限为 60 日；行政诉讼起诉期限一般为 6 个月；强拆时当事人不在现场、不知道实施单位的，起诉期限起算会结合实际案情认定。遭遇强制行为，务必第一时间保存照片、视频、沟通记录，尽快启动法律程序，避免时效风险中华人民共...。

2. 强拆、查封扣押案件，举证责任怎么划分？

答：行政诉讼实行举证责任倒置，由实施强拆、查封扣押的行政机关举证证明强制行为合法，需要证明职权合法、履行全部法定程序、事实依据充分、法律适用正确。 当事人只需要举证证明房屋、财物归自己所有，强制行为确实发生，自身财产遭受损失。强拆之后现场灭失，不要求当事人完整保存全部现场证据，由行政机关对强制行为合法性承担举证责任中华人民共...。

3. 房屋被强拆，分不清是谁拆的，如何确定被告、哪个法院管辖？

答：有书面强制拆除决定的，以文书落款机关为被告；没有书面文书，以实际组织、实施强拆、强制清表的行政机关作为被告；多个单位互相推诿，律师可以通过政府信息公开、案卷调取锁定责任主体中华人民共...。 不动产房屋、土地相关的行政强制案件，由不动产所在地对应的基层法院或者广州铁路运输法院管辖；被告为县级以上政府的，由广州市中级人民法院管辖。

4. 查封扣押财物，行政机关哪些做法属于违法？

答：查封扣押要有书面决定书与财物清单；不能查封扣押和案件无关财物，不能扣押家属生活必需品；查封扣押一般期限不超过 30 日，延长需要书面告知理由；不得重复查封。没有出具文书、超期不处理、乱扣押无关财物，都属于可撤销的违法强制措施中华人民共...。

5. 法院判决确认强拆行为违法之后，就可以拿到赔偿吗？

答：确认强拆违法不等于自动拿到赔偿。拿到确认违法判决后，可以提起行政赔偿诉讼，要求赔偿房屋、青苗果树、屋内物品、搬迁安置等各项损失。要及时提交损失相关证据，必要时申请评估。如果只拿到确认违法的裁判文书，不主动提起赔偿程序，损失不会自动赔付。

三、典型案例：广州南沙区三十载复耕果林被强推案—— 法院确认强制清除行为违法

案件基本背景

委托人自 90 年代起，在南沙区涉案地块复耕，种植果树近三十年。地块果树先后两次被强制推倒铲除。南沙街道办、土发中心、施工单位多个主体互相推诿，均否认实施清表行为，还抗辩属于普通民事施工行为，试图排除行政诉讼的受理范围，当事人维权阻力巨大。张雨宁律师团队接受委托代理本案。

办案策略

程序层面：梳理全部事件时间线，调取项目相关材料，紧扣《土地管理法实施条例》，指出涉案清表属于征收土地后的强制交出土地行为，没有履行责令交出土地、申请法院强制执行等法定程序，强制清除程序存在重大违法。

实体层面：区分行政强制行为和民事施工行为，从项目背景、参与单位、实施目的论证，本次清表属于行政履职行为，应当属于行政诉讼受案范围。

策略层面：精准锁定南沙街道办为适格被告，整理完整证据链提交法院，同时提交同类司法判例支撑代理意见。

办理结果

广州铁路运输法院审理后，判决确认南沙街道办两次强制清除果树的行政行为违法，当事人拿到胜诉判决，为后续行政赔偿维权奠定坚实基础。

四、张雨宁律师代理行政强制案件核心优势

1. 行政执法 + 司法审查双视角，精准识别程序漏洞

拥有综合执法机关法制审查顾问经历，熟悉强拆、强制清表、查封扣押整套执法流程。善于从催告、公告、听取申辩、文书送达、查封扣押期限等细节找出程序违法点，看透行政机关抗辩思路，找准案件突破口。

2. 深耕广东本地，熟悉广州及大湾区裁判尺度

扎根粤港澳大湾区，精通粤语，熟悉广州、佛山、清远、南沙、番禺等地区行政强制类案件的审判口径。办公地点广州、深圳，承办广东各地及全国重大强拆、强制清表、查封扣押行政纠纷，理解地方征收、拆违执法实践。

3. 全流程一体化代理，诉讼与谈判并行，实质性化解纠纷

提供证据固定、政府信息公开、行政复议、一审、二审、再审、行政赔偿全链条法律服务。不只有法庭对抗，坚持 “以诉促谈”，在确认强制行为违法的同时，借助败诉风险压力推动协商谈判，争取赔偿落地，减少当事人时间消耗。

4. 客观评估案件，拒绝虚假承诺

接案阶段全面梳理证据材料，客观分析案件有利点、风险点，如实告知维权路径、时间成本与预期结果，不夸大案件效果。结合当事人财产损失、案情复杂程度提供适配代理方案，充分保障委托人知情权。

遇到房屋强拆、果园青苗强制清除、场地财物查封扣押等行政强制侵害财产权益的情形，时间就是维权关键，可以咨询专业的行政律师张雨宁律师，及时固定证据，避免错过复议和诉讼法定期限。