陕西
大家有反馈，有投诉，才能让问题放在大众的视野，才能推动拿出解决方案。
近期，一个深水大基坑的问题，再次进入到大家的视野。北方雨季来临，这么大的深水基坑，看着就让人心里发慌。具体情况，跟随小编往下看。
NO. 1｜壹
北方雨季来临，有网友反馈东冠世纪城小区，小区正前方就是停工的四期项目，遗留的基坑积满雨水，形成了一片大面积深水坑。
基坑边坡裸露在外，雨水长期不停往下渗透。住在附近的业主最担心：积水会不会慢慢侵蚀已经交付楼栋的地基，引发边坡滑坡，埋下重大安全隐患？
▲网友实拍、侵删
而且水坑水深，紧挨着居民区，老人小孩路过，随时都有落水风险。
业主们的诉求很明确：期望尽快把基坑里积存的雨水抽排干净；对基坑边坡加固防护，防止滑坡；补齐封闭围挡，增设安全警示标识；明确这块地后续怎么处置，评估积水对周边住宅地基的安全影响。
像这种家门口的基坑水塘，在宝鸡还有不少。
三迪金域蓝湾三期旁边遗留基坑隐患；原宝鸡汽车站拆掉后规划的汇智中心，多年停滞烂尾，场地留下深坑，常年也是积雨；
▲图为之前实拍，仅供参考
尚璟和园旁边基坑、四季花城一期旁大坑……一个个悬在小区边上的大基坑，多年没法彻底处理，风险一直压在业主心头。
▲图为以前拍摄，仅供参考
客观来说，这类停工遗留问题牵扯的债务、纠纷错综复杂，不是一朝一夕就能彻底解决。很多时候大多也是只能临时排水、做简单防护，治标难治本。
那么，这类遗留深坑，到底该怎么彻底解决？值得我们深思~
NO. 2｜贰
楼市遗留问题带来的困扰，远不止雨季基坑安全隐患这么简单。
最让老百姓憋屈、无奈的，还有入住多年却迟迟拿不到房本的民生难题，这也是近期大家反馈最集中的诉求之一，让我们一起来看看：
渭滨区铭尚西城印象2014年交房，至今十几年过去依旧没有房本；高新五路水晶公馆交房近15年，房产证始终遥遥无期；还有吾悦华府二期、东岭幸福家等多个小区。
大批业主全款、贷款买房，安居多年，却始终拿不到属于自己的不动产权证，房子没法交易、落户、孩子上学受影响，权益得不到保障。
不过大家也能感受到，最近几年，烂尾、遗留办证难题相比过去已经少了很多。国家陆续出台监管账户、保交楼等一系列政策，从资金上卡住风险。而今年 8 月 28 日重磅楼市新政落地，更是彻底调整了规则，咱们用大白话讲清楚：
第一、商品住房项目实行预售的，单体建筑应完成主体结构封顶。以前很多楼盘刚打地基、挖个坑就开始卖房，最后资金断裂、工地停工，只留下烂基坑和一堆难题。新政直接提高卖房门槛，最大程度避免楼盘刚起步就烂尾。
▲图源自网络、仅供参考
第二、加强预售资金监管，购房人支付的首付款、个人住房贷款等购房资金全部存入资金监管账户。咱们买房交的首付、后续办的房贷，不管是几万还是几十万，所有购房资金，全部统一进入官方监管账户，专款专用。
▲图源自网络、侵删
这笔钱只能用来盖对应的楼盘，开发商不能拿去还债、投其他项目、从源头杜绝资金被抽空、工地停工的情况。
第三、大力推行现房销售，买房真正做到所见即所得。以后楼市会慢慢普及现房销售，不再让大家盲买图纸房。房子盖好、质量看得见、户型采光、小区环境全部实打实，看好再买，彻底避开烂尾、减配、货不对板的坑，从根本保护买房人的权益。
▲图源自网络、侵删
可以说，过去大多数买房糟心事、小区遗留难题，核心问题都出在门槛太低、资金乱挪用、还贷机制不合理，所有风险最后全部压在普通业主身上。
这次新政直接从源头补漏洞、立规矩，把买房人的保障拉满。
安家买房是普通人一辈子的大事，耗费半生积蓄，只求安稳踏实，你身边还有哪些楼盘遗留的糟心事？对于现有老旧遗留问题，你有什么好的解决建议，欢迎在评论区积极留言讨论，说说你的真实想法！
以上为正文，宝鸡新楼市稿件。
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