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买房选楼层的时候，很多人都说选中间层是最不会被坑的。这个回答看似标准答案，挑不出什么大毛病。但是，这个楼层也给不了什么意外惊喜。
如果有两套房子，其中一套是一楼带院子，另外一套是顶楼带露台，你应该怎么选？
有些人说一楼带院子好，有些人说顶楼带露台好，于是就有了“天地之争”，这个问题也成了买房圈里永恒的辩题。
那么。到底哪个更好？今天我们就来详细聊一聊。
1、一楼带院子：拿隐私换一块地
买一楼带院子的人，内心一般都藏着一个花园梦。如果是一些老年人比较多的社区，一楼的房价反而比高楼层的要贵一些。
因为，老人出行不便，担心电梯太拥挤，或者出现维修、损坏，爬楼梯根本就有心无力。相对而言，还是直接住一楼比较踏实。
不仅出行方便，还有个可以种花、种菜的院子，既能打发时间，又能吃上绿色蔬菜，一举两得。这种接地气的感觉，即便是大阳台也给不了的。
一楼带院子的硬伤！
一楼带院子的房子也有不少的硬伤，比如：隐私、采光、噪音、潮湿、蚊虫...
现在的普通商品房，一栋栋二三十层的高楼，楼间距大概只有三四十米。在这些高楼的包围下，一楼的院子就像是在“井底”一样。
按照标准，楼间距至少要有楼高的1.2倍，一楼才能保证采光充足。否则，外面阳光有多大，都和一楼没关系，白天都需要开灯才行。
冬天的时候，院子里面晒不到阳光，再惬意的环境，都是白瞎。
如果是2000户以上的大型小区，房子又在主干道附近。每天人来人往非常嘈杂，路过的人随便一探头，就可以看到家里的情况，私密性实在太差了。想要保护隐私，只能每天都拉着窗帘过日子。
如果是总层高六七层的洋房就好得多，总层高比较低，楼间距就比较大，而且居住的人比较少，私密性和采光都有保障。
当然了，洋房的一楼带院子是很抢手的，价格方面自然也就水涨船高。
一楼带院子还有一个很大的缺点，那就是高空抛物。
烟头、纸巾、“小雨伞”、卫生巾、只有你想不到，没有楼上扔不下来的。如果碰上素质比较差的楼上邻居，院子就要被垃圾填满了。
所以说，如果是普通商品房的一楼带院子，就需要考虑清楚，是否愿意那隐私、清净、采光、高空抛物的可能性，来换一块能踩土的地方。
2、顶楼带露台，拿风险换一片天
顶楼带露台的房子，最吸引人的地方就是视野和自由自在，
站在上百米的露台上，城市的夜景全都被踩在脚下。头顶上没有人走路，也没有人窥探隐私，特别适合睡眠浅的人。
夏天的时候，可以在露台烧烤，冬天的时候可以尽情享受日光。这种“我的地盘我做主”的感觉，真的很让人着迷。
顶楼的硬伤，一般人还真受不了。
但是顶楼的硬伤也非常明显，因为楼上没有其他楼层遮挡，要直接面对日晒雨淋。防水的问题就成了隐患，防水多花点心思，否则后期漏水会让人非常头疼。
阳光直晒，夏天的时候室内温度非常高。冬天的保温效果也比较差，会比普通楼层更冷一些。
还有一个容易忽略的问题，那就是出门都只能依赖电梯。电梯的质量，物业维修的速度，高峰期挤电梯的程度，都将影响到生活质量。再加上用久了之后，电梯老化，维修将会越来越频繁。
还有二次供水的问题，水压方面比较低，淋浴的时候没有那么爽。
3、一楼怕人，顶楼怕天，自己取舍
简而言之，一个怕人，一个怕天，具体如何选择，只能根据自身的实际情况来取舍。
一楼担心隐私、采光和高空抛物，顶楼害怕日晒、漏水和电梯故障。
在二手房市场里面，价格便宜的房子，往往都是一楼和顶楼。
有人说，顶楼的问题可以花钱来解决：防水多做几层，夏天开空调，冬天开暖气，电梯旧了换新的，说到底就是预算的事情。
而一楼的问题就是花钱也未必能解决，你无法买断楼上所有人的素质，也无法让大楼挪远一点扩大楼间距，更无法让路过的人不说话、不探头。
你现在是住一楼还是住顶楼？遇到过什么更糟心的事情吗？
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