云南
官渡区壹号城市公园，也即巫家坝城市公园建成后，许多人都关心公园北侧空地的用途，因为这块地在目前的巫家坝来说，位置实在太好了，面前是公园，旁边是运动中心，南向视野毫无遮挡，而且距离广福路很近，进出非常方便。按照原先的规划，这块空地的编号是KCGD2024-2，属于商住混合用地。
官渡区曾经推介的KCGD2024-2号地块面积其实有45.18亩
既然是商住混合，意味着至少一部分会用于建住宅。比起遥遥无期的中央公园，这里才是巫家坝如今现实版的公园住宅。
近日，这块空地的用途终于有了答案。
10月14日，官渡区将拍卖小板桥街道一宗23亩的旅馆建设用地，土地编号正是KCGD2024-2，容积率6.0，建筑密度60%，交易起价8111.94万元。
只不过原来官渡区推介KCGD2024-2号地块时公布的面积是45.18亩，下个月即将拍卖的KCGD2024-2号地块却只有23亩，而且明确为旅馆建设用地，这意味着原本在观湖路和和美路之间，巫家坝城市公园北侧，保利堂悦之间的这块土地将一分为二，其中一宗用于建设酒店，另一宗虽然尚未公布用途，也还没有出让计划，但既然原来是商住混合用地，如今其中一半已经用于建设酒店，那么剩下的一半很可能用于建设住宅。
如果是这样的话，剩余用于建设住宅的地块就差不多有22亩，如果扣除酒店和住宅之间的道路，净用地可能也就20亩出头，面积虽然不大，但位置可就太好了，因为南侧就是巫家坝城市公园，不仅环境良好，而且毫无遮挡，就是不知道何时拍卖，又会是哪家幸运的开发商拿地。
说回即将拍卖的酒店地块，位置距离巫家坝早就出让的另一宗酒店建设用地其实非常近，相距不过一条路，2020年，楚雄建华集团拿地后曾计划建设五星级酒店，欲引入的品牌是北京建国饭店，但项目至今尚未真正建设。
巫家坝其他早有规划却基本泡汤的酒店还有丽思卡尔顿、万豪等，但这些奢华酒店未能落地，并不妨碍巫家坝如今仍旧是昆明酒店最集中的区域，只不过以中档品牌居多，如亚朵、希尔顿花园、诺富特、全季、维也纳、美居等。
巫家坝即将拍卖的酒店地块最大容积率为6.0，最大可建面积超过9万平米，按照起拍价计算，楼面底价还不到900元一平米，远低于官渡古镇的希尔顿酒店地块价格。由此推断，巫家坝新酒店地块虽然位置非常好，但未必会建设高端酒店。
如今巫家坝的情况就是这样，基础投入其实已经很大，高端项目也建了不少，从某些角度看，巫家坝的非常具有现代都市感，可是由于众所周知的短板，感觉总差着一口气。
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