最高不超过15万元！菏泽市住房公积金最新通知！

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关于开展装修自住住房提取住房公积金的通知

各住房公积金缴存人:

为贯彻落实《住房公积金管理条例》(国务院令第844号)有关规定，充分发挥住房公积金安居保障作用，更好满足缴存人改善型住房消费需求，现就装修自住住房提取住房公积金有关事项通知如下：

一、提取对象及条件

（一）提取对象

缴存人装修位于菏泽市行政区域内自住住房的，可申请提取本人及配偶住房公积金账户内的存储余额。

（二）办理要求

装修提取以家庭为单位，每个家庭仅限申请一次自住住房装修提取。缴存人家庭拥有多套自住住房的，可自主选择其中一套办理。每名缴存人仅限办理一次自住住房装修提取，已办理过装修提取不可再次申请。

（三）申请条件

1.缴存人住房公积金账户无冻结、无限制提取情形。

2.取得不动产权证书（房屋所有权证）满6个月，或取得已备案的商品房买卖合同。

二、提取额度标准

装修提取实行定额核算，提取标准为1000元/平方米，缴存人家庭提取总额按照房屋实际建筑面积计算，最高不超过15万元，且不得超过装修税控发票或建材采购发票金额。

三、提取时限

缴存人在取得装修税控发票或建材采购发票之日起5年内，凭证明材料申请提取一次。

四、申请办理所需材料

缴存人申请装修提取业务，应当提供以下材料：

1.缴存人有效身份证件；

2.本人一类银行卡；

3.已备案的商品房买卖合同或不动产权证书（房屋所有权证）；

4.装修税控发票或建材采购发票（发票记载的装修业主信息应与房屋所有权人姓名一致，且明确物品数量和单价）；

5.提取配偶住房公积金账户余额的，需提供配偶身份证原件、配偶一类银行卡及婚姻关系证明原件。

五、其他事项

本通知由菏泽市住房公积金管理中心负责解释，自发布之日起实施。实施期间，如遇上级政策调整，按上级政策规定执行。

菏泽市住房公积金管理中心

2026年9月20日

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菏泽市住房公积金管理中心解读《关于开展装修自住住房提取住房公积金的通知》

为更好满足缴存人住房消费需求，根据《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）有关规定，菏泽市住房公积金管理委员会印发《关于开展装修自住住房提取住房公积金的通知》（菏住委〔2026〕4号，以下简称《通知》），现将有关政策解读如下。

一、出台背景

近年来，随着我市缴存职工住房条件逐步改善，自住住房装修已成为缴存人住房消费的重要组成部分，资金需求较为普遍。根据《住房公积金管理条例》（国务院令第844号）相关规定，结合我市实际，经菏泽市住房公积金管理委员会审议通过，在全市范围内开展装修自住住房提取住房公积金业务，进一步拓展住房公积金使用场景，提升制度惠民效能。

二、出台目的

1.完善提取政策体系。填补装修自住住房提取空白，构建覆盖购房、还贷、租房、装修等多场景的住房公积金提取政策体系，增强制度的适应性和包容性。

2.减轻缴存人负担。通过允许缴存人提取住房公积金用于自住住房装修，有效缓解装修资金压力，支持缴存人改善居住条件，增强获得感和幸福感。

3.规范业务办理标准。明确装修提取的对象范围、额度核定、办理要件等实操细则，统一全市业务办理口径，保障政策规范有序落地。

三、主要内容详细解读

（一）“自住住房”的认定

根据《住房公积金提取业务标准》（GB/T51353—2019）规定，“自住住房”是指职工居住其内且对该房屋拥有所有权的住房。商业用房、办公用房、商铺、商用公寓、车库、车位、储藏室、地下室等非住宅性质房屋不在此列。

（二）装修提取范围界定

本政策支持的装修，限定为保障房屋基本居住功能的硬装工程支出，主要包括水电管线改造、墙地面基础处理、厨卫防水、功能性门窗更换、墙体修缮等硬装类项目支出。家具、沙发、家电、灯具、窗帘、装饰摆件等软装陈设类消费支出，不属于本政策支持的提取范围，不计入装修提取的范畴。

（三）提取对象与家庭认定

本通知所称“以家庭为单位”中的家庭，指缴存人及其配偶。缴存人未婚、离异或丧偶且未再婚的，以本人为一个家庭单位；已婚的，夫妻双方共同构成一个家庭单位。父母、子女等其他家庭成员不纳入本政策提取主体范围。

（四）提取额度计算

家庭装修提取的可提取额度＝房屋实际建筑面积×1000元/平方米，最高提取金额不得超过15万元，同时不得高于装修税控发票或建材采购发票金额，三者取最小值作为最终可提取额度。

示例：

1.缴存人王某购买一套建筑面积100平方米的自住住房，装修税控发票金额80000元，按标准计算为100×1000＝100000元，受装修税控发票金额限制，实际可提取80000元。

2.缴存人李某购买一套建筑面积120平方米的自住住房，装修税控发票金额130000元，可提取额度为120×1000＝120000元。

3.缴存人张某购买一套建筑面积160平方米的自住住房，装修税控发票金额180000元，按标准计算为160×1000＝160000元，超过了150000元上限，实际可提取150000元。

（五）夫妻双方共同提取规则

夫妻双方各自提取金额不得超过本人个人账户余额，且合计提取金额不得超过家庭装修提取的可提取额度。即：若核算的可提取额度为15万元，缴存人本人账户余额8万元、配偶账户余额10万元，则本人可提取8万元、配偶可提取7万元，合计15万元，也可以夫妻双方自主选择提取金额。

（六）未结清公积金贷款的处理

缴存人名下有未结清公积金贷款、且当前无逾期的，可办理装修自住住房提取，不受公积金贷款尚未结清的条件限制。

四、与上级政策的异同点

相较于《住房公积金管理条例》（国务院令第844号），我市结合实际对自住住房装修提取事项予以细化完善。相同点：均增加装修自住住房提取事项，支持缴存人改善居住条件。不同点：上级文件为原则性指导，未明确提取规则、时限条件等实操细则；我市配套政策明确了提取对象、提取额度、办理要件等实施细则，具有更强的可操作性。

来源：菏泽市住房公积金管理中心