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各位亲：
9月11日，北京市公共资源交易服务平台公示了一条中标结果——
海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期（剩余用地）万象中路（朱房南三街~朱房南二街）等七条配套支路市政工程，由北京经开城发建设集团有限公司中标，中标价187422952.39元，约1.87亿元。
1.87亿拿下！海淀朱房四街棚改项目二期七条路打包中标，这家北京企业出手了。市政工程圈最近又出一个大单。
先看核心信息：
项目要素
内容
工程名称
海淀区东升镇北部片区朱房四街棚户区改造项目二期(剩余用地)万象中路(朱房南三街~朱房南二街)等七条配套支路市政工程
建设单位
北京清上未来置业发展有限公司
中标单位
北京经开城发建设集团有限公司
中标金额
187422952.39元（约1.87亿元）
建设地点
北京市海淀区东升镇
资金来源
国有企业单位自筹资金
计划工期
214日历天
公示开始时间
2026年9月12日
七条城市支路，全部红线宽20至25米，渠化段30米。
朱房南三街
：南起清河北侧路，北至万象北路，长约1089米，是这批路里最长的一条
朱房南二街
：南起清河北侧路，北至朱房路，长约847米
学府树小街
：西起朱房南三街，东至毛纺路，长约777米
学府树中街
：南起清河北侧路，北至万象南路，长约335米
万象中路
：西起朱房南三街，东至朱房南二街，长约204米
万象南路
：西起京新高速东小街，东至朱房南三街，长约200米
万象北路
：西起朱房南三街，东至朱房南一街，长约164米
七条路加起来，实施长度约3600米。
按7月发布的资格预审公告，本工程合同估算价22050万元，要求投标人具备市政公用工程施工总承包一级及以上资质，还得拿出近五年内合同额不低于1.7亿元的市政工程业绩。门槛不低，最后由北京经开城发建设集团有限公司胜出。
朱房四街棚改项目二期（剩余用地）位于海淀区东升镇北部地区，范围北至规划学府树北街，西至京新高速，南至北五环，东至小月河——紧邻清河北岸，是海淀北部难得的集中开发区域。
按照2024年市规自委海淀分局的供地审核文件，项目包含两个二类居住地块：
HD00-0803-0029地块
：用地约4.27万平方米，地上建筑规模约10.26万平方米，由北京华润招铁海泽置业开发，2025年3月取得核准批复，总投资估算达103.96亿元
HD00-0803-0030地块
：用地约3.93万平方米，地上建筑规模约7.65万平方米
两个地块合计总建筑面积约30万平方米，规划建设时间集中在2025年至2027年。
规划要求里还有个细节：这一片区的建筑以现代风格为主，可结合新中式风格，要塑造建筑与滨水自然环境有机结合的城市形象。说白了，就是清河边上一个高品质新社区组团。
这条中标的意义
住宅盘子30万平方米，几千户居民将来要住进来。路和管线就是这片新社区的"毛细血管"——没有这七条支路，再漂亮的楼盘也是孤岛。
从时间线看，7月发布资格预审公告，9月出中标结果，节奏很快。214天工期干完，正好赶上片区住宅交付的节点。
对周边居民来说，这七条路打通后，朱房片区与京新高速、北五环、毛纺路的衔接会顺畅很多。清河北岸这一片，改造算是进入收获期了。
居们都在聊些啥
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■部分信息来源自：华北基创工程资讯网
■本号法律顾问：北京恒略律师事务所，咨询微信：jwbei2
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