广西
南宁市区，不在仙葫板块，也不在兴宁东的漂亮别墅，150万元卖都没有人要，难道还想更低价格才出手？
9月22日，在阿里拍卖上，南宁市迎来了一宗不错的房产拍卖，一宗位于南宁市江南区智和路6号龙光江南院子37号楼一至三层101号房及地下室地下一层B11898号、B11899号两个车位被整体拍卖。此次拍卖的实际上就是一栋别墅，只不过不是独栋别墅，而是联排别墅而已，然后别墅带的两个停车位跟别墅也不是整体连在一起的。不是别墅地下层别墅，这栋别墅所在小区光江南院子的地下室停车库是跟高层住宅小区一样，是整体的，不是说一栋别墅配套的停车位就是别墅下面对应独立的停车位。停车位跟别墅是分开的。
这栋别墅面积不大，一共有3层，但是建筑面积只有134.07平方米而已，但也是带有一个小小的私家花园，目前别墅还是毛坯房状态，没有人装修入住过。而两个停车位的面积都是41.51平方米。
此次拍卖，是这栋别墅和停车位第一次拍卖，起拍价和评估价都是150万元，没有降价拍卖。结果，拍卖没有一个人报名竞拍而流拍了。
应该说，此次拍卖的这栋别墅，150万元的价格确实偏高了不少，流拍很正常。此前在今年1月份的时候，这个小区也有过一栋别墅被拍卖，是一栋建筑面积为153.4平方米的别墅，也是毛坯房，不过别墅没有带停车位，只是拍卖别墅而已，最终是在第二次降价拍卖中才以89.5364万元成交而已，成交价远低于此次拍卖的这栋别墅。所以，接下来，这栋别墅第二次降价拍卖，如果价格在100万元左右，估计会有人考虑买，但是价格再高一点，流拍的可能性也是比较大，大家觉得呢？
此次拍卖的这栋别墅所在小区龙光·江南院子，位于南宁市江南区的沙井片区，就在沙井大道西侧，位置应该说比较一般，没有地铁站，周边商业等配套也不是很好，片区工厂倒是比较多。
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