土地被征收后，未见征地批复，且还发现土地早已被卖，复议却被刁难？

　　根据《土地管理法》中的规定，任何人、任何单位都不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。对土地因公共利益需要纳入在征收范围内的，需要根据《土地管理法》第四十四条规定，办理农用地转用审批手续，办理审批手续之后，需要向广大被征收人依法公开，并发布征地公告。

　　只不过实践过程中却存在，土地不仅有在未告知广大村民就被卖的情形，也还有土地被征收之后，却迟迟没有办理征地批复，或者是征地批复不向被征收人依法主动公开的情况。凯诺律师就代理过这样的案件，我们以其中一起案件为例，来简单地为大家浅析一下，在遇到土地被违法转卖或土地征收后，一直未见到任何征收文件，征地批复的情况时，应当要如何维护自己的合法权益。

　　张某等人是海南省某市某村的村民，在当地村里均有承包地，且一直以来也都以耕地为生，对于张某等人来说，土地就是其赖以生存的基础，是其最主要的收入来源。但随着城镇化不断的推进，用地需求也越来越大。而本来安安稳稳以土地为生的张某，却也在这个过程中遭受到了不公的情况。一些不明身份的人员，在张某等人还不知道发生了什么事情的情况下，将推土机开进了张某等人的耕地里，随后便用推土机，将耕地里的部分地上附着物和青苗毁损。

　　面对地上附着物和青苗被毁，耕地被严重破坏的情况，张某等人开始四处寻求帮助，但是让张某等人没有想到的是，非但没有把土地被破坏的事情解决了，还被相关部门（村委会）强制要求签名确认一些相关的文件，就在签名确认文件时，张某等人才得知自己好端端耕地的土地，却在几年前就被以协议的方式卖给了他人，而且目前也已经被征用了。但是对于土地被卖，土地被征收事宜，张某等人是一概不知，而且在这些年里，还一直耕种着土地。

　　但不管土地有没有被卖，没有被征收，但耕地被严重破坏，地上附着物和青苗几乎都被毁损却是不争的事实。为了维护自己的合法权益，张某等人便决定通过法律途径来维护自己的权益。随后便在网上开始找专门办理土地方面的律师，最终张某等人联系到了正在海南开庭的凯诺律师，并且张某等人也旁听了凯诺律师的庭审情况。在庭审后，张某等人也对凯诺律师的庭审表现给予了肯定。在与凯诺律师沟通过自己的案件情况后，随即便委托了凯诺律师全权处理自己的案件。

　　由于此次征收，张某等人并没有见到过任何的文件，所以，凯诺律师在介入该案件后，为了能更好的帮助到张某等人，便在分析案件后，决定先指导张某等人向有关部门申请政府信息公开，要求有关部门按照要求公开相关的征地批复文件。在申请信息公开后，有关部门对张某的申请进行了答复，且公开了相关的征手续的函。通过征地批复中的内容，凯诺律师发现征收的土地中包括张某等人的土地，可是张某等人却始终没有见到过任何的征地批复文件，也没有相关部门对征地事宜进行告知。

　　也就是说，张某等人对征地事宜是一概不知。面对这种情况，凯诺律师结合有关部门公开的相关材料及土地征收实际情况，凯诺律师决定指导张某等人针对征地批复文件，向上一级有关部门提起了行政复议，可是有关部门在收到张某邮寄的行政复议申请后，却要求张某等人补充相关的适格主体的材料。张某等人在收到补正通知后，也按照规定，马上向有关部门邮寄了补正情况的说明和证明。

　　可让张某等人没有想到的是，复议机关在收到张某等人的补正材料后，却以补充材料不能证明张某等人为适格主体，未根据通知书要求补正材料为由，视张某等人放弃复议申请。在此期间，凯诺律师就张某等人的补正事宜，与复议机关进行过沟通，复复议机工作人员却明确告知凯诺律师，不会受理张某等人的复议申请，且在之后也没有出具过任何的不予受理的书面决定。

　　针对复议机关的行政不作为，凯诺律师在分析过后，决定指导张某等人向人民法院提起行政诉讼，请求法院依法确认复议机关不出具不予受理行政复议申请决定的行为违法，并判决复议机关依法受理张某等人的复议申请。

　　在庭审中，凯诺律师认为，复议机关在提出补正后，张某等人均积极地进行了补正，另外，对于复议机关决定不受理案件时，应当要按照法律规定，出具一份书面的不予受理复议申请的决定，但是本案中，复议机关在张某等人补正之后，仍然以各种理由拒绝受理复议，且在拒绝后受理后，也不作出任何的书面文件，这显然违反了法律法规。

　　最终，法院采纳了凯诺律师的意见，判决确认复议机关对张某等人的复议申请未作出任何处理的行为违法。

　　根据行政复议法中的规定，在复议申请符合条件的情况下，相关部门应当要依法处理当事人提出的复议申请，而不是置之不理，或者以各种理由刁难当事人。因此，在实践过程中，如果遇到相关部门以各种理由拒绝自己的复议申请，那么当事人可以先向上一级有关部门投诉、举报，如果投诉、举报后，问题仍然没有得以解决，则可以在专业律师的指导下，尽快针对复议未被受理的情况，提起行政诉讼。

　　凯诺律师最后想要提醒大家的是，土地征收中很容易产生各种各样的问题，所以一旦遇到，那么一定要注意证据的收集，然后尽快咨询专业律师，如果有必要的话，可以在专业律师的指导下，针对相关部门行政不作为向人民法院提起行政诉讼，一般申请行政复议的申请是60天，向人民法院提起行政诉讼的期限是6个月，大家一定要把握好这个救济期限，避免错过。