深圳宝龙街道城市管家项目重新放标 年度预算1.46亿元

观点网讯：9月21日，深圳市龙岗区宝龙街道办事处公开采购意向，宝龙街道城市管家服务项目预算金额1.4621亿元，预计采购时间为2026年10月。

该项目服务内容包括环卫清扫保洁、绿化管养、垃圾分类、爱国卫生消杀等，采购品目为其他服务，上一轮项目编号为LGCG2023000366A。

2023年12月7日，该项目公布中标结果，中标供应商为深业物业运营集团股份有限公司，中标金额1.7731亿元/年，服务期1年、可续签、最长5年。

按深业方公开的项目介绍，宝龙街道辖区总面积47.89平方公里，下辖7个社区，总人口约32.6万人。

从金额走势看，2023年该轮中标合同为1.7731亿元/年；2026年因区财政局对城市管家项目年度预算压减要求，合同变更为1.4713亿元/年；本次采购意向预算为1.4621亿元/年，较2023年累计压减约3110万元，降幅17.5%。

2026年合同变更公示显示，压减后分项金额为：环卫服务12279.82万元、绿化管养1812.79万元、垃圾分类159.76万元、爱卫消杀460.15万元。

工程量同步调整：道路清扫保洁702.28万平方米，原为736.78万平方米；垃圾清运285吨/日，原为286吨/日；垃圾转运站13座，原为20座；公厕管理19座，原为23座；大件垃圾3500吨/年，原为7000吨/年。年花年桔回收处理被全额核减，同步核减人员163人，其中环卫109人、绿化35人、爱卫消杀11人、垃圾分类8人。

同时，街道新增清扫保洁面积26.84万平方米、新增大田世居公厕、新接管公园和道路绿化4.66万平方米及乔木1256株，合计新增经费460.91万元/年。

2025年12月的一份合同变更公示显示，宝龙街道拟将原合同中2个社区的清扫保洁，以及全部垃圾清运、公厕管理、转运站管理及除臭、绿化管养、垃圾分类、爱卫消杀打包分包给深业城市运营服务（深圳）有限公司，分包业务总金额6539.04万元/年，占合同总金额的43.10%。

变更理由为落实《区政府办公会议纪要》（161）关于龙岗区非营利性服务业指标及专项债券工作要求，并要求承接方为工商营业地址在深圳市龙岗区的企业。2025年7月，深业亦将吉华街道项目38.80%的业务（2720.15万元/年）分包给同一家龙岗属地公司。

从龙岗区各街道城市管家项目看，现服务方分别为：龙城为长沙中联重科环境产业，年度金额1.5566亿元；平湖为深圳市金地物业管理，1.4425亿元；坂田为深圳市天健城市服务，1.3691亿元；园山为宇润城市运营服务，1.1098亿元；横岗为宇润与龙哇新市政联合体，0.9289亿元；吉华为龙哇新市政与碧桂园生活服务联合体，0.6138亿元。

2021至2022年，北控城市环境服务集团曾拿下坂田、平湖、龙岗街道三个大标，其中龙岗街道项目为1.7789亿元/年、服务期5年、总额8.89亿元；目前平湖在金地手上，坂田在天健手上。

龙哇新市政科技（深圳）有限公司2025年6月成立，股东为深圳市龙岗区投资控股集团（持股51%）与酷哇科技（持股49%）。成立一年内，该公司先联合宇润拿下横岗项目，再联合碧桂园生活服务拿下吉华项目，吉华项目上一任服务方为深业。

宇润城市运营服务有限公司2024年由合肥迁入深圳龙岗，随后连中横岗、园山两标。横岗项目招标文件要求配置智能机器人48台、巡查无人机1台，且须具备纯电动无人驾驶、无人作业功能。

报价方面，2025年8月横岗街道开标共7家投标，报价介于9218.06万元至9298.00万元，最高与最低相差80万元，极差0.87%。报价最低的中建五局城市运营（9218万元）未中标，宇润联合体以9289.07万元中标。

2023年宝龙项目公开招标信息显示，5家投标人报价全部为1.7731亿元；2022年龙岗街道项目，4家报价同为1.7790亿元。此类项目普遍采用单价包干、按工程量据实结算。

行业层面，2025年年度报告显示，玉禾田营收77.22亿元、归母净利5.58亿元、净利率约7.2%；盈峰环境营收138.44亿元、归母净利5.50亿元、净利率约4.0%；侨银股份营收36.11亿元、归母净利1.84亿元、净利率约5.1%；福龙马环卫运营营收36.66亿元、毛利率21.92%。

应收账款方面，玉禾田期末48.39亿元，侨银股份25.60亿元，盈峰环境信用减值2.14亿元。

1.46亿元为预算金额，采购方式、服务年限、评分规则以正式招标文件为准。

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