广西
9月22日，在京东拍卖上，北海市迎来了一套非常少见的房产拍卖，一套位于北海市北海大道241号鸿源生态新城C栋1609号不动产被拍卖。此次拍卖的是一套大平层房子，房子建筑面积高达256.73平方米，但是户型也是只做到了4房1厅1厨3卫3阳台而已。拍卖公告说这套房子竣工于2023年而已， 建成时间不长，但实际上，房子所在楼栋鸿源生态新城C栋其实应该算是老小区，已经建成入住很多年了，可能是拍卖公告有误或者是迟迟没有竣工验收。从图片也是可以看这套房子还是毛坯房状态，没有人装修入住过，而房子阳台的护栏都已经生锈非常严重了，不可能是新建没有几年的楼房。
这是一套电梯房，位于16楼，不是步梯房，现在北海，电梯房做到这么大户型也是比较少见的。此次拍卖，为第一次拍卖，起拍价只有53.9133万元，拍卖开始后，吸引了2个人报名竞拍而已，竞拍人数不多，竞争也不是很激烈，只进行了23次出价就结束拍卖，以64.9133万元就成交，成交价比起拍价高出了11万元。按照建筑面积计算，成交单价只有2528元/平方米，不到3000元一平。
从位置来看，此次拍卖的这套大平层房产所在小区鸿源生态新城，在北海市，地段谈不上非常好，但是也不差，位于北海市北海大道南侧，云南路西侧，就在中南明珠东边，这是一个有步梯房也有高层住宅的小区。在北海市，还是算比较中心位置吧，属于城西片区了，只不过其附近配套比较一般。然后小区环境也比较一般，已经算是老旧小区了。
这套房子最大的好处就是房子够大，住的舒服，但是大也有不好的地方，那就是后期装修费用也不低，毕竟这还是毛坯房。这么大一套房子，按照1000元一平简单装修标准，光是装修费用也要差不多26万，而这装修标准似乎也不匹配这么大的房子，估计没有个四十万左右都装修不好这套房子，大家觉得呢？
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